【正文】 (2) 總平面布置方案廠區(qū)用地范圍地形呈長方形，東西寬約 140m，南北長約 330m，規(guī)劃總用地面積 47659 平方米(合 畝)，其中：代征道路 平方米(合 畝) ，凈用地面積 平方米( 合 畝)根據(jù)廠區(qū)的平面形式和各建（構(gòu)）筑物不同功能要求，將廠區(qū)分為三大功能區(qū)，即科研辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。②采用期 貨 方式訂購營銷 運作，不斷鞏固健全營銷網(wǎng)絡(luò)，以保證產(chǎn)品的及時銷售。建立從“農(nóng)場到餐桌”的產(chǎn)品質(zhì)量可追溯體系：食品安全體系的建設(shè)和運行已日臻成，ISO900HACCP 、ISO14000 質(zhì)量管理體系已在公司成熟有效運行多年，保障食品安全的質(zhì)量管理制度隨時處于有效運行之中，具有強勢的抗風(fēng)險能力和保障。(5) 國內(nèi)豬肉市場前景 預(yù)測豬肉是我國居民消費量最大的肉食產(chǎn)品，也是居民動物性蛋白質(zhì)的主要來源。國外肉制品市場主要是以低溫肉制品為主導(dǎo)，低溫肉制品以其更高的營養(yǎng)、更高的技術(shù)含量在歐美國家市場份額達90% 以上。湖 南 豬 肉 產(chǎn) 量 各 年 增 長 情 況 (20222022)(萬 噸 )01020304050602022 2022 2022 2022從在全國的排位和比重看，湖南是全國的產(chǎn)豬大省。(4) 國內(nèi)肉類加工業(yè) 概況 至2022年末，全國肉類行業(yè)已有3萬多家畜禽定點屠宰企業(yè)，肉類加工企業(yè)已達3700多家，從業(yè)人員50萬以上，年加工肉制品1萬噸30 / 83以上的企業(yè)20余家；肉類企業(yè)50強中獲得“中國馳名商標(biāo)” 企業(yè)8家；獲得“中國名牌 ”企業(yè) 13家16個產(chǎn)品；通過 國家認證、認可資格的企業(yè)較上一年提高較大，其中通過HACCP認證企業(yè)47家，通過ISO 9000認證企業(yè)57家，獲得國外出口食品注冊企業(yè)46家。加工豬肉出口、進口均增加。 《唐人神集團 1000 萬生豬產(chǎn)業(yè)鏈一體化工程總體規(guī)劃(20222022 年)》已于 2022 年 12 月 26 日通過湖南省發(fā)改委組織的專家評審，以加工為重點，提出“湖南省 2022 年株洲市唐人神 6 萬噸肉制品加工新建項目”，是著力推 進該《總體規(guī)劃》實26 / 83施的重大舉措之一，需要較大的資金投入，僅靠企業(yè)自有資金難于全面實施。集團具有本科、碩士、博士學(xué)位的專業(yè)人才占員工總數(shù) 35%以上。生豬產(chǎn)業(yè)在該市成規(guī)模發(fā)展之勢。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ：：36，一、三產(chǎn)業(yè)分別下降了 1 和 個百分點，二產(chǎn)業(yè)提高了 個百分點；城鄉(xiāng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比為 ：1，城市經(jīng)濟占全市經(jīng)濟比重為 %，比上年提高 1.6 個百分點；非農(nóng)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員比重達 %；財政收入占 GDP 比重達 %，比上年提高 個百分點。17′30 〃 到114176。大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和現(xiàn)代化管理，實現(xiàn)中式豬肉制品標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī) 模化、機械化、工業(yè)化生產(chǎn)，擴大產(chǎn)量，改進包裝裝璜，是湖南豬肉產(chǎn)品發(fā)展的必由之路。因此，該項目的建設(shè)，符合我國食品工業(yè)發(fā)展方向要求。為恢復(fù)和發(fā)展生豬生產(chǎn)，國家出臺了一系列扶持政策。(3) 項目輻 射帶動能力強，社會效益顯著。產(chǎn)品方案：火腿腸及營養(yǎng)玉米狗 3 萬噸/ 年、低溫西式火腿 萬噸/年、低溫西式灌腸 萬噸/ 年、傳統(tǒng)肉制品 (醬鹵)1 萬噸/年、速凍微波肉制品 1 萬噸/年。同時，公司銀行資信等級為 AA+級。2022 年，集 團公司主營業(yè)收入為 萬元，主營業(yè)務(wù)利潤 萬元，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，營業(yè)利潤率 %，凈資產(chǎn)收益率 %。本工程生產(chǎn)用汽由自備鍋爐房供給，鍋爐采用燃氣鍋爐，氣源由開發(fā)區(qū)提供，年耗天燃氣量為 萬 Nm3。 (2) 項目預(yù)期效益良好。11 / 83 政策環(huán)境我國既是養(yǎng)豬大國，也是豬肉的消費大國，生豬飼養(yǎng)量和豬肉消費量均占世界總量的一半左右。(2) 發(fā) 展目 標(biāo)與方向根據(jù)《全國食品工業(yè)“十一五” 發(fā)展綱要》中提出的肉 類工業(yè)發(fā)展方向和目標(biāo)是：大力發(fā)展冷卻肉、分割肉和熟肉制品，擴大低溫肉制品、功能性肉制品的生產(chǎn)，積極推進中式肉制品工業(yè)化生產(chǎn)步伐；在穩(wěn)步發(fā)展豬肉產(chǎn)品的同時，重點發(fā)展牛羊肉、禽肉制品；繼續(xù)推行定點屠宰，穩(wěn)步提高機械化屠宰的比重，完善肉品加工全程質(zhì)量控制體13 / 83系，保障肉類食品安全。發(fā)達國家肉制品加工企業(yè)大都有科學(xué)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系和質(zhì)量保證體系，多采用 GMP（良好生產(chǎn)操作 規(guī)程）進行廠房、車間設(shè)計，對管理人員和操作人員進行 HACCP（危害分析及關(guān)鍵控制點）上崗培訓(xùn)，并在加工生產(chǎn)中實施 HACCP 規(guī)范及 ISO9000 族標(biāo)準(zhǔn)。項目的實施有利于創(chuàng)造大量就業(yè)機會，有效地緩解社會就業(yè)壓力。第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值218 億元，分別增長 %、%和 %。 生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀生豬產(chǎn)業(yè)已成為株洲市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。一方面通過扶持千家萬戶的農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)致富，另一方面將農(nóng)畜產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化推向市場服務(wù)市民，在市場經(jīng)濟中構(gòu)筑了“品牌托市場、市場牽龍頭、龍頭帶基地、基地聯(lián)農(nóng)戶”的“公司 + 農(nóng)戶+ 市場 ”的發(fā)展模式。(2) 供 水本工程生活及生產(chǎn)用水年耗水量為 萬立方米，由開發(fā)區(qū)負責(zé)接城市自來水管網(wǎng)至廠區(qū)紅線內(nèi)，工程在廠區(qū)內(nèi)設(shè)給水管網(wǎng)供生產(chǎn)及生活用水。鮮冷 凍豬肉主要出口國家和地區(qū)有：我國香港地區(qū)，朝鮮和越南，出口量合計為 萬噸，占豬肉出口總量的 %。(3) 國內(nèi)城鎮(zhèn)居民豬肉消 費狀況根據(jù)國家統(tǒng)計局資料，2022 年我國城鎮(zhèn)居民豬肉人均購買量為每月 千克，同比提高了 %，占肉禽類消費比重的 %。據(jù)《湖南統(tǒng)計年鑒(2022)》數(shù)據(jù)：2022 年全省共出出欄肉豬 萬31 / 83頭，豬肉總產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %。冷卻肉的問世，被稱為“肉類消費的革命”，在一些大中城市的市場份額在逐 漸擴大，是肉類消費的發(fā)展方向，呈現(xiàn)后起之秀甲天下的態(tài)勢。全國肉類總需求量達到 8832 萬噸，其中豬肉、牛羊肉和禽肉總需求量分別達到 5497 萬噸、1332 萬噸和 1918 萬噸。技術(shù)優(yōu)勢：唐人神低溫肉制品已連續(xù)兩屆榮獲“中國名牌產(chǎn)品稱號” ，其生產(chǎn) 工藝水平和產(chǎn)品質(zhì)量特色均可與國內(nèi)先 進企業(yè)媲美，中國肉類食品綜合研究中心是集團股東之一，是集團肉類技術(shù)開發(fā)的37 / 83堅強后盾。根據(jù)本項目的比較優(yōu)勢，項目建成后產(chǎn)品的市場定位以滿足省內(nèi)及公司在國內(nèi)已建成的各大中城市銷售網(wǎng)絡(luò)為主，擴展港澳市場39 / 83銷售。合理的組織人流與貨流、潔污分流。根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)，要求道路平整、少塵，故采用混凝土路面。而現(xiàn)在隨著散養(yǎng)市場的逐步萎縮，國家對規(guī)模養(yǎng)殖的十大扶持政策等出臺，在規(guī)模養(yǎng)殖占據(jù)主導(dǎo)地位后，價格變化將不會太大。 銷售策略、方案和營銷模式 目標(biāo)市場根據(jù)本項目的比較優(yōu)勢，項目產(chǎn)品市場定位：以滿足公司在省內(nèi)、國內(nèi)已建成銷售網(wǎng)絡(luò)的大中城市為主，逐步擴大國內(nèi)市場，拓展港、澳市場銷售?？梢?，在不要求精確的條件下，測算我國居民豬肉消費市場總量可以通過人均收入水平和豬肉消費合理值的分析來獲得。因此，從我國的具體實際出發(fā)，開發(fā)安全高效的低溫肉制品綜合保鮮技術(shù)已成為我國學(xué)術(shù)界研究的熱點，也是目前產(chǎn)業(yè)界亟待解決的技術(shù)攻關(guān)問題。豬肉產(chǎn)量 萬 t，占全國 總產(chǎn)量的 %，居全國第二位。目前，生豬養(yǎng)殖正處在一個由傳統(tǒng)養(yǎng)殖向現(xiàn)代養(yǎng)殖轉(zhuǎn)型的過程，規(guī)?；B(yǎng)殖雖然得到較快發(fā)展，但總體水平不高，千家萬戶分散養(yǎng)殖仍占主體地位。加工豬肉進口量為 噸，同比增加 倍；進口額為 萬美元，同比增加 %。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，2022 年我國出欄肉豬 億頭，豬肉產(chǎn)量 萬噸，年末生豬存欄 億頭；生豬養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值達到 億元，占畜牧業(yè)總產(chǎn)值的 %。還與中南大學(xué)、湖南大學(xué)等高校建立了培養(yǎng)管理人才的 MBA 教學(xué)基地。經(jīng)過 20 年的發(fā)展，全市涌現(xiàn)了一批生豬養(yǎng)殖企業(yè)、生豬營銷企業(yè)、生豬產(chǎn)業(yè)合作經(jīng)濟組織和農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人等，帶動了生豬基地建設(shè)，拓寬了生豬產(chǎn)品流通渠道，推動了畜牧業(yè)產(chǎn)銷一體化進程。糧食播種面 積 萬公頃 ，增長 %；經(jīng)濟作物播種面積 萬公頃，下降 %；全市年出欄肉豬 萬頭，比上年增長 %，2022 年全市主要產(chǎn)品產(chǎn)量詳表 31。01′27 〃 。但目前生豬屠宰加工規(guī)模和加工水平，還不適應(yīng)生豬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和肉類需求增長的需要。使這些企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品銷售、實現(xiàn)利稅和創(chuàng)匯能力有了成倍的增加。加強現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，增強大宗農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力，促進農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值。 論證結(jié)論綜上所述，建設(shè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向要求，項目采用的技術(shù)先進、成熟、可靠，且建 設(shè)基礎(chǔ)條件具備。唐人神肉品已榮獲“中國 馳名商標(biāo)” ，唐人神低溫肉制品已 連續(xù)兩屆榮獲“中國名牌 產(chǎn)品稱號 ”，其生產(chǎn)工藝 水平和產(chǎn)品質(zhì)量特色均可與國內(nèi)先進企業(yè)媲美。 “駱駝 ”牌飼料、 “唐人神”肉品分別榮 獲“ 中國名牌 產(chǎn)品”， “唐人神”商標(biāo)榮獲“ 中國馳名商標(biāo)” 。 “駱駝” 牌飼料和“ 唐人神 ”肉品分 別榮獲“中國名牌產(chǎn)品” ，“唐人神”商標(biāo)榮獲“中國馳名商標(biāo)” ，企 業(yè)已跨入中國飼料行業(yè)前十 強企業(yè)，中國肉類行業(yè)前11 強企業(yè)，中國制造業(yè) 500 強企業(yè)。2) 用地條件廠區(qū)規(guī)劃用地面積 平方米(合 畝),已辦理了征地4 / 83等相關(guān)手續(xù)（詳附件：土地使用證書）。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 詳見表 11表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 建設(shè)規(guī)模1 肉制品加工能力 噸/年 600002 產(chǎn)品方案 火腿腸、營養(yǎng)玉米狗 噸/年 30000 低溫西式火腿 噸/年 5000 低溫西式灌腸 噸/年 5000 速凍微波肉制品 噸/年 10000 傳統(tǒng)肉制品(醬鹵) 噸/年 100003 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 4 正常年銷售收入 萬元/年 5 正常年總成本費 萬元/年 6 正常年利潤總額 萬元/年 7 稅后利潤 萬元/年 7 / 838 銷售稅金及附加 萬元/年 9 所得稅 萬元/年 10 投資利潤率 % 11 投資利稅率 % 12 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后13 財務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%) 萬元 所得稅后12 動態(tài)投資回收期 (所得稅后 ) 年 含建設(shè)期 1 年13 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 14 盈虧平衡點 (生產(chǎn)能力 ) % 可行性研究報告編制依據(jù)(1)《2022 年國家 農(nóng)業(yè)綜 合開發(fā)投資參股經(jīng)營項目申報指南》及《湖南省 2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》；(2) 國家發(fā)改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》( 第三版) ；(3)《湖南省國民經(jīng)濟 和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；(4)《湖南省人民政府關(guān)于加快農(nóng)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》(湘政 發(fā)[2022]24 號)； (5)《婁底市國民經(jīng)濟 和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要株洲市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；(6)《國家 農(nóng)業(yè)綜 合開 發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》；(7) 國家及省、市有關(guān)部門頒布的相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及定額等；(8) 項 目單 位提供的各 項基礎(chǔ)資料。《唐人神集團 1000 萬生豬產(chǎn)業(yè)鏈一體化工程總體規(guī)劃(20222022 年)》已于 2022 年 12 月 26 日通過湖南省發(fā)改委組織的專家評審。同時，生豬屠宰和豬肉制品加工行業(yè)是我國食品工業(yè)的大類，從產(chǎn)業(yè)鏈來看，其覆蓋了農(nóng)業(yè)、種植、飼料工業(yè)、養(yǎng)殖、屠宰業(yè)、食品制造業(yè)、運輸業(yè)，零售業(yè)等眾多環(huán)節(jié)，其將在不斷升級的消費需求和良好的政策條件下，保持快速的發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性 是采用現(xiàn)代加工技術(shù)，提高肉類加工生產(chǎn)水平和產(chǎn)品質(zhì)量的需要湖南省肉類加工業(yè)雖具一定的規(guī)模，但仍面臨諸多問題：一是肉類加工轉(zhuǎn)化程度低，加工產(chǎn)品欠豐富，方便性欠佳；二是肉類產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不盡合理，消費者針對性不強；三是企業(yè)規(guī)模小、技術(shù)裝備差、生產(chǎn)方式落后的局面仍沒有得到根本改變。 是培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、實現(xiàn)農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移的需要該項目的實施不僅能擴大龍頭企業(yè)的規(guī)模，更重要的是增強龍頭企業(yè)輻射帶動能力。 氣象條件株洲市屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，雨量充沛，光熱充足，冬寒期短；年均氣溫 ℃，日照時數(shù) 1462～1469 小時，日照率 33%；無霜期282～294 天；年均降水量 1573～1825 毫米，年相對濕度 81%。財 政總支出 億元，增長 %。有良好的硬件設(shè)施基礎(chǔ)，擁有 3 公里鐵路貨運專線和儲存量 7000 噸的大型冷庫，主體生產(chǎn)設(shè)備均從國外引進，其性能優(yōu)良。25 / 83 燃料與動力供應(yīng)條件(1) 燃料供應(yīng)根據(jù)株洲高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會與唐人神集團技股份有限公司簽訂的有關(guān)協(xié)議書，本工程所需天然氣將由株洲市燃氣公司提供。其中，豬雜碎進口額占生豬產(chǎn)品進口的 %，鮮冷凍豬肉占 %?；钬i出口減少。但是，目前生豬外銷80% 以上為活大豬，冷鮮肉和肉制品銷售份額很少。冷卻肉加工,嚴(yán)格執(zhí)行檢疫制度屠宰后的畜胴體迅速進行冷卻處33 / 83理，使胴體溫度(以后腿內(nèi)部為測量點) 在 24h 內(nèi)降為 0～4℃ ，并在后續(xù)的加工、流通和零售過程中始終保持在 O～4℃。肉類結(jié)構(gòu)將進一步優(yōu)化，豬牛羊肉的比重分別達到 62%、15%、22%。這一預(yù)計值是2022 年國內(nèi)居民消費總量的 倍（2022 年我國居民消費豬肉量 噸）。二是以聯(lián)絡(luò)在港澳產(chǎn)品銷售代理商和建立深圳、珠海銷售窗口的方式，擴大將產(chǎn)品推銷到港澳市場。 總平面布置(1) 原 則