【正文】 公司技術(shù)質(zhì)量部對保修工作進行技術(shù)指導，制定保修技術(shù)措施。 本工程在保修期內(nèi)需要保修時，由建設(shè)單位填寫《建筑質(zhì)量修理工程通知書》通知我方，我方自接到該通知后，立即組織保修，若我方未按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由我方承擔。完成作業(yè)移交各專業(yè)在某區(qū)域完成任務后，須向項目部書面提出作業(yè)面移交申請，批準后辦理作業(yè)面移交手續(xù)。項目經(jīng)理質(zhì)量管理領(lǐng)導組長項目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導副組長項目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導副組長質(zhì)檢員(土建)質(zhì)檢員(安裝)施工員預算員測量員技術(shù)員安全員機管員計量員材料員資料員試驗員土建各專業(yè)班組安裝各專業(yè)班組現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機構(gòu)，見下圖：第九章 成品保護和工程保修工作管理措施和承諾成品保護和工程保修是工程后期質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，實施完善的成品保護，提供快速優(yōu)質(zhì)的保修服務，既有利于促進工程質(zhì)量、降低工程成本，也有利于提升企業(yè)的履約形象和社會信譽?，F(xiàn)場垃圾應裝入容器、定點堆放設(shè)專人管理，定時清除。合理安排施工程序，盡量避免在休息時間進行施工。 施工班組離場時，攜帶的工具、設(shè)備出場，必須有項目經(jīng)理部的批條方可帶出。3 結(jié)合工程的變化，進行事實的安全知識教育。組織對材料、設(shè)備的進場驗收，不合格的材料、設(shè)備不準入庫，及時退回供貨方。分部驗評全部結(jié)束，由技術(shù)專管員匯總整理驗評記錄，報送總包進行單位工程驗評。對工程存在的問題及時采取相應的技術(shù)措施，不斷提高工程質(zhì)量水平。（2）圖紙的自審與會審圖紙是安裝工程施工的主要依據(jù)，按圖施工是施工企業(yè)的施工準則，通過認真的審閱圖紙，做到對施工難點、要點及容易產(chǎn)生安裝通病的部位心中有數(shù)。（5）指揮：在整個工程施工中，實行由項目經(jīng)理負責制的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)配，使生產(chǎn)協(xié)調(diào)一致，各項工作到位、到崗，切實履行各自職能。全面履行“質(zhì)量責任終身制”的保修責任，科學施工、嚴格管理，讓業(yè)主放心滿意，工程產(chǎn)品交付后的回訪率及維修率達到100%。涂刷乳膠漆涂料一定要到位，特別要注意邊角、門窗邊的涂料施工。施工時為避免損壞弄臟地面裝飾層，地面應鋪設(shè)一層地毯或其他防護物品。(6)安裝鋁合金方板：鋁扣板安裝時,在裝配面積的中間位置垂直次龍骨方向拉一條基準線,對齊基準線向兩邊安裝,安裝時,輕拿輕放,必須順著翻邊部位順序?qū)⒎桨鍍蛇呡p壓,卡進主龍骨后再推緊。塑鋼門窗安裝允許偏差及檢查方法檢查項目允許偏差（mm）檢查方法GBCCB門窗槽口寬度、高度≤1500mm22鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差≤2000mm32鋼尺檢查2000mm54門窗框的正側(cè)面垂直度331m靠尺門窗橫框的水平度321m水平尺、塞尺門窗橫框的標高53鋼尺、塞尺門窗豎向偏離中心53鋼尺檢查同樘平開窗相鄰窗扇高度差22鋼尺檢查平開窗鉸鏈部位配合間隔+2，1+2，1塞尺檢查推拉門窗扇與框搭接量+5,5+5,5鋼尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度221m水平尺、塞尺該衛(wèi)生間吊頂工程根據(jù)設(shè)計要求采用輕鋼龍骨鋁扣方板的吊頂形式。開關(guān)安裝的位置應便于操作。選磚、浸磚 面磚鑲貼前應排選顏色、規(guī)格一致的磚，浸泡磚時將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。蓄水試驗深度高出地面20mm,24小時無滲漏，并做好記錄。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場巡查制度和現(xiàn)場技術(shù)員全過程監(jiān)控重要工序施工制度。三、針對此我項目部特制定如下六條主要工作重點：對材料供應科學合理安排，既不影響進度又不占用大額資金。陰陽角處應做成圓弧或45度折角，其尺寸視卷材品質(zhì)確定，在轉(zhuǎn)角處、陰陽角等特殊部位，應增貼1～2層相同的卷材，寬度不宜小于500mm。排磚 根據(jù)大樣圖及墻尺寸進行橫豎向排磚，以保面磚縫隙均勻，注意大墻面。插座、開關(guān)插座的安裝高度應符合設(shè)計規(guī)定。門窗口抹灰：詳見內(nèi)墻抹灰。(2)安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后,確定吊桿下端頭的標高,安裝預先加工好的吊筋,吊筋用ф10膨脹螺栓固定在頂棚上,吊筋選用ф8圓鋼,吊筋間距為1200mm(3)安裝主龍骨：主龍骨選用U50輕鋼龍骨(頂棚中間安裝5Kg浴霸),檢舉控制在1200mm范圍內(nèi),安裝時采用與主龍骨配套的掛件與吊筋連接。施工方法內(nèi)墻翻新施工工藝流程： 現(xiàn)場勘測——施工準備——技術(shù)交底——搭建簡易腳手架（頂面粉刷用）——鏟除脫落起殼粉塵膩子涂料層——局部水泥砂漿修復——鏟除部位批刮內(nèi)墻膩子兩度修復——砂光處理——滿涂內(nèi)墻乳膠漆第一度——滿涂第二度內(nèi)墻乳膠漆——自行檢查——組織驗收——拆除腳手架——現(xiàn)場清理改造后墻面結(jié)構(gòu)施工要點：腳手架搭建及地面防護措施：頂面涂料施工時要借助腳手架，本方案選用鋼管腳手架。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。F．涂層干后，在交工前不得長時間浸水，以免發(fā)生質(zhì)量事故。（2）計劃：把質(zhì)量目標、質(zhì)量指標具體化，并且擬定實現(xiàn)質(zhì)量目標的實施步驟、方法與措施。資料做到及時、完整、準確、可靠和較好的可追蹤性，并對控制點和重點部位的資料進行復查，及時向建設(shè)單位或監(jiān)理單位交付工程技術(shù)資料，同時對單位工程的質(zhì)量作出評定，并交付質(zhì)監(jiān)站核驗。（4）按控制點對重點部位的質(zhì)量及資料進行監(jiān)督檢查，即：隱蔽工程部位、消防聯(lián)動測試等。分項工程采取分段驗評，間隔不超過1個月。按公司采購管理程序，實行對供貨方調(diào)查評審，貨比三家，擇優(yōu)選定廠家和品牌，并經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)單位確認。建立各級人員安全施工責任制度，明確各級人員的安全責任，定期檢查，詳細記錄，及時報告。 夜間值勤的保衛(wèi)人員，必須巡視整個施工區(qū)域。為了廣大職工身體健康，施工現(xiàn)場必須設(shè)置保溫桶和開水，公用杯，必須采取消毒措施?，F(xiàn)場生活區(qū)域設(shè)施齊全、設(shè)置合理、管理完善、責任包干。項目工程師2人，其中土建項目工程師負責土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項目工程師負責安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。分階段制定成品保護措施方案和實施細則各專業(yè)施工員根據(jù)本專業(yè)的特點，制定各成品的保護方案和實施細則，并經(jīng)項目工程師審核批準實施。同時負責對業(yè)主的操作、維修及運行人員進行培訓，確保在保修期后業(yè)主能夠正常有效運行。在保修期間，項目經(jīng)理部保修小組將充分聽取建設(shè)單位的意見。如建設(shè)單位提出的保修要求與施工合同規(guī)定有出入時，公司工程部和經(jīng)營部負責處理解釋，并做到使建設(shè)單位滿意。4 工程保修管理措施5 保修管理措施工程交付后建立保修業(yè)務檔案，建立公司、項目經(jīng)理部、工程保修施工作業(yè)隊組成的三級保修服務組織機構(gòu)。未提供責任人的，責任自負。派專人負責各專業(yè)所屬勞務成品保護工作的監(jiān)督管理。建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的施工垃圾清運，采用專用垃圾袋運輸嚴禁隨意凌空拋撒，施工垃圾應及時清運，并適量灑水，減少粉塵對空氣的污染。工地內(nèi)設(shè)置專門生活區(qū)、娛樂區(qū)，確保工地職工不影響施工現(xiàn)場鐵路工人的休息。 施工現(xiàn)場所有使用明火的地方，必須保證有專人值守，做到人走火滅。正確使用個人防護用品和安全防護措施，進入施工現(xiàn)場，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤腳。對需要試驗驗證的材料、設(shè)備，由項目部技術(shù)負責人安排落實試驗。（4）預驗收單位工程檢驗評定結(jié)束，竣工驗收前，由公司管理部門到場組織對工程的內(nèi)部預驗收。（2 填寫和簽證 自檢記錄由班長填寫，施工員、質(zhì)檢員復核后簽字確認； 在自檢合格基礎(chǔ)上進行的專檢，質(zhì)檢員和施工員在班組長已填寫的自檢記錄上簽字確認； 自檢和專檢會同檢驗記錄，由班組填寫，質(zhì)檢員和施工員簽字確認； 列為停止點項目和隱蔽工程項目，班組長填寫記錄，施工員、質(zhì)檢員及會同檢驗的監(jiān)理（業(yè)主）代表會簽確認； 交接檢驗記錄由直接實施檢驗的人員填寫。安裝時用力不應過猛，受力應均勻以防止泄漏；質(zhì)量通病的防治（1）分項工程在局部或細節(jié)上存在質(zhì)量缺陷的表現(xiàn)形式很多，如不加以嚴抓嚴管，不但影響到總體質(zhì)量水平，也會給日后設(shè)備安全正常運行留下隱患。重點控制部位的質(zhì)量管理（1）施工前針對本工程特點，編制技術(shù)先進、工期合理、工程質(zhì)量優(yōu)良，統(tǒng)籌規(guī)劃的平面布置和科學的施工組織設(shè)計，制定出符合本工程的質(zhì)量目標及質(zhì)量管理獎懲辦法，組織貫徹保證工程質(zhì)量的各項管理制度。不同崗位的質(zhì)量責任，在公司質(zhì)量手冊規(guī)定的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目實際要求加以細化。B．涂料的貯存和施工應符合產(chǎn)品說明書規(guī)定的氣溫條件，通常應在5℃以上。 如墻面局部水泥砂漿層脫落，必須將其鏟除并重新批刮水泥砂漿找平修復。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設(shè)備上。(2)輕鋼骨架主件為中、小龍骨、配件有吊掛件、連接件、插接件。高度不應大于1mm，同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高度不應大于5mm。（五）、衛(wèi)生潔具安裝工藝流程： 安裝準備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預裝→衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應進行檢查、清洗。排磚將房間依照磚的尺寸留縫大