【正文】 財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 所得稅前 所得稅后 備注 1 投資利潤率 % 按正常年份計算 2 投資利稅率 % 按正常年份計算 3 投資回收期 年 含建設(shè)期 4 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 5 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 5947 3286 I=10% 6 財務(wù)凈現(xiàn)值比 % 本項目財務(wù)評價指標(biāo)均按全部投資額進行計算。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 1）計算期 31 根據(jù)項目需要，計算期取定為 12 年，其中：建設(shè)期 年，生產(chǎn)期 。對于單臺容量較大的負荷或主要負荷采用放射式配電，對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式配電。 所有設(shè)備的傳動裝置應(yīng)全部采用安全防護罩，電器設(shè)備應(yīng)安全接地。 各生產(chǎn)車間和行政辦公的照明系統(tǒng)，均按國家標(biāo)準《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》 GB5003420xx 執(zhí)行，基地供配電投資共計 400 萬元。 22 項目規(guī)模圖 總圖布置的原則 （ 1）根據(jù)廠區(qū)功能的安排，要做到功能分區(qū)清晰，聯(lián)系緊湊； （ 2）各建筑物要布局整齊外觀新穎，具有鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)的特點； （ 3）總圖布置要科學(xué)合理，做到人流、物流通暢，路徑短捷，方便管理，方便生產(chǎn)作業(yè)； （ 4）近期和規(guī)劃要統(tǒng)籌考慮， 總圖一次布置； （ 5）注意綠化及環(huán)境優(yōu)化，按環(huán)保要求實施。因此，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)十分必要、非?？尚?。 無論是鋼結(jié)構(gòu)制作還是施工企業(yè)，伴隨著它們的出現(xiàn)，周圍就有很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如各種機械設(shè)備的制造企業(yè)；門窗、幕墻制作企業(yè)、工程設(shè)計、施工、安裝企業(yè)；建材生產(chǎn)和供應(yīng)企業(yè)等。近幾年來，在全國承接大中型工程設(shè)計及施工百余項，很多工程被當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)單位評為優(yōu)良工程，得到社會各界和業(yè)主的廣泛好評。 （二）工業(yè)生產(chǎn)與發(fā)展令人振奮。目前，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，猶如中國歷史上的春秋戰(zhàn)國，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已從幾十家達到 1000多家。 產(chǎn)品方案及綱 領(lǐng) 本項目生產(chǎn)的綱領(lǐng)為年生產(chǎn)加工鐵路橋梁鋼結(jié)構(gòu)、建筑鋼結(jié)構(gòu)及其他重鋼結(jié)構(gòu) 10萬噸。如已進入該市場的有美聯(lián)，巴特勒、 ABC等公司，新進入的英國國際鋼構(gòu)，中國臺灣中鋼鋼構(gòu)等公司。 20xx 年，全區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年同期增長 %；工業(yè)總產(chǎn)值 75 億元，增長 %；工業(yè)增加值 億元，增加 %；固定資產(chǎn)投資 億元，增長 51%；區(qū)域財政收入2042 億元，增長 %；地方一般預(yù)算收入 4031 萬元，增長 %；農(nóng)民人均平純收入 4068 元，凈增 309 元。 二是承辦項目的有利條件。同年 7 月，英國《泰晤時報》評出的全球在建的十大最重要工程，其中 12 我國“鳥巢”列為榜首，首都國際機場三號航站樓和中央電視臺新址總部大樓 也同時入選，這些項目都是鋼結(jié)構(gòu)項目。 發(fā)展、推廣建筑鋼結(jié)構(gòu)是國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，是國民經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是建筑產(chǎn)業(yè)的一次革命。讓該地區(qū)擁有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＥ潆娤涔?18臺，其中一層車間 14臺，綜合樓 2 臺，其他 2 臺。本項目環(huán)保投資為 100萬元 。另外 1 臺 200KVA 用于生活配用電，總?cè)萘繛?2500KVA，平均每天用電量為 3550 千瓦時，年用電量為 894600千瓦時，即年用煤 。 十、財務(wù)測算及評價 湖北 XX建筑裝飾工程有限公司，通過 XXXX 鋼結(jié)構(gòu)加工基地，購置國內(nèi)先進生產(chǎn)設(shè)備，提高生產(chǎn)能力，本項目達產(chǎn)年生產(chǎn)加工鋼結(jié)構(gòu) 10萬噸。 經(jīng)測算，本項目預(yù)計還清全部貸款需 。 十一、結(jié)論 湖北 建 筑裝飾工程有限公司是個實力較強的企業(yè)，企業(yè)信譽良好，為適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)市場的需要，在 XXXX 興建鋼結(jié)構(gòu)加工基地，采用先進的生產(chǎn)技術(shù)和裝備，生產(chǎn)和加工鋼結(jié)構(gòu)，擴大生產(chǎn)能力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和市場競爭能力。 C、折舊費：預(yù)計本項目新增固定資產(chǎn)原值 26000 萬元，按固定資產(chǎn)分類折舊年限（建筑物 20年，設(shè)備及其他 10年），及殘值率 3%計算。主要工序（藝）能耗指標(biāo)國際國內(nèi)對比分析、設(shè)計指標(biāo) 已 達同行業(yè)國內(nèi)先進水平。 員工上崗操作前，必須熟悉安全規(guī)程，并穿戴必要的防護用品。 （ 2）排水 基地排水系統(tǒng)采用雨污分流制，由于生產(chǎn)不需要用水，無生活區(qū)故只有辦公及員工衛(wèi)生間用水，基本無污染，但仍需按規(guī)定，排水經(jīng)排污管網(wǎng)收集處理排入基地水溝渠，匯入排出。（見總布置圖） 表 51 總圖主要技術(shù)指標(biāo) 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 1 總用地面積 ㎡ 133014 2 其中廠房占地 ㎡ 64602 配套建筑用地 ㎡ 4458 3 道路用地 ㎡ 10134 4 綠化用地 ㎡ 4284 綠化率 ㎡ 5 總建筑面積 ㎡ 131960 容積率 % 6 建筑密度 % 土建工程主要任務(wù)有 5 棟， 1 棟為綜合辦公樓， 4 棟為員工宿舍樓，具體情況分述如下： （ 1）單層廠房 2 棟，位于規(guī)劃主入口左側(cè)，總建筑面積 65212 平方米，全部采用鋼結(jié)構(gòu)，安全等級為 2 級，墻面標(biāo)高 1 米以下為磚墻， 24 每個車間設(shè) 10噸吊車 2 臺， 20 噸吊車 2 臺，窗 為大分格鋁合金窗，廠房按 6 級抗震烈度設(shè)計。 產(chǎn)品方案的質(zhì)量 本項目的產(chǎn) 品方案 鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工包括大型 H 型鋼鋼柱、鋼梁、重型鋼柱、鋼梁、橋梁鋼結(jié)構(gòu)、建筑鋼結(jié)構(gòu)的制作加工和安裝。從國外來講，從東南亞地區(qū)擴展到歐洲地區(qū)，現(xiàn)又擴大到南北美。特別是在援建四川地震災(zāi)區(qū) 10萬平方米活動房的建設(shè)中， XX鋼結(jié)構(gòu)品牌得到很大提升。 20xx 年以來，全區(qū)先后引進建設(shè)了新洋豐化肥、 XXpvc、興勤電子、葛洲壩機械船舶、香港宏興覆銅板、 XX 大江復(fù)合肥、南玻多晶硅、 XX 三峽全通 涂鍍板股份有限公司等一批投資過億元的重點工業(yè)項目，這些項目對 XX 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展起到巨大的推動作用。人口 萬。擬占地 200畝。我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè) 7 正進入快速發(fā)展的階段。交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出。近年來隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資不斷擴大，一些開發(fā)區(qū)發(fā)展迅猛，大型地鐵、橋梁開工建設(shè)，特別是中部崛起、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，帶來了建筑市場空前發(fā)展，也為鋼結(jié)構(gòu)市場提供了廣闊的發(fā)展空間。所有這些新的政策指引了我國鋼結(jié)構(gòu)迅猛發(fā)展。 20xx20xx 年是我國大規(guī)模鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的關(guān)鍵性時期。 五、總圖、土建及運輸 本項目選址是湖北 XXXX 區(qū)所轄土地 ,這里交通發(fā)達，區(qū)位優(yōu)勢明顯，工業(yè)以化工、輕紡、建材、機械為重點。本項目不增加公司汽車運輸力量。 通過以上處理，其廠界噪聲能夠滿足 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準》中二類標(biāo)準要求。 執(zhí) 行嚴格消防安全責(zé)任制度，責(zé)任落實到人，措施到位，確保消防安全。 固定資產(chǎn)投資資金來源 本項目固定資產(chǎn)投資 16000 萬元，所需資金中企業(yè)擬申請銀行中長期貸款 16000萬，其余 14000 萬元由企業(yè)自籌解決。 （ 5）利 潤計算 本項目本著產(chǎn)銷平衡的原則計算，預(yù)計本項目攤銷完遞延資產(chǎn)后正常年份新增產(chǎn)品銷售收入 60000 萬元，產(chǎn)品稅金及附加 2100 萬元，利潤總額為 6731萬元。 根據(jù)測算，本項目達產(chǎn)后有較好的經(jīng)濟效益，盈虧平衡點為 %，有一定的抗風(fēng)險能力，本項目是可行的。 （ 3）新增產(chǎn)品銷售收入與稅金測算 A、新增產(chǎn)品銷售收入 按鋼結(jié)構(gòu)平均價格 6000 元 /噸計算，本項目達產(chǎn)年新增產(chǎn)品銷售收入為 60000萬元（不含增值稅）。 （ 3）公用工程費用按本項目實際工程量進行估算； （ 4）本項目基本預(yù)備費按工程費的 5%估算。 建筑物與建筑物之間的距離符合防火間距的要求。 噪聲治