【正文】 該項(xiàng)目建成后，不僅解決了學(xué)院教學(xué)設(shè)施嚴(yán)重不足的突出困難，對(duì)改善學(xué)院的校容校貌也有積極的意義。項(xiàng)目運(yùn)營期財(cái)務(wù)費(fèi)用根據(jù)年初借款本息按全年計(jì)算。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期 12年，建設(shè)期為 3年，建設(shè)運(yùn)營期 1年，運(yùn)營期限 8年。 三、資金分年投入計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的安排，本項(xiàng)目建設(shè)期 3年，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為 42090萬元，資金分年投入計(jì)劃詳見附表 2，各年投入資金及比例南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 見表 9－ 5。 （ 5）工程保險(xiǎn)費(fèi)為項(xiàng)目第一部分費(fèi)用的 %，為 。 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在本項(xiàng)目的進(jìn)行過程中，實(shí)施建設(shè)監(jiān)理制度，通過公開招標(biāo)的方式委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。 第四節(jié) 勞動(dòng)安全 一、安全依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設(shè)管理?xiàng)l例》 《 XX市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 二、安全措施 根據(jù)以上有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程安 全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。有噪音的設(shè)備用房內(nèi)墻和頂棚均做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機(jī)械噪聲。 施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。主要污染物質(zhì)有施工人員生活污水、施工廢水、作南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵及噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。在上述設(shè)空調(diào)的區(qū)域內(nèi)，設(shè)置小型熱泵 式冷水機(jī)組作為空調(diào)的冷、熱源。電話總機(jī)房及計(jì)算機(jī)主機(jī)房設(shè)于技術(shù)中心內(nèi)，在各辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、圖書館等建筑物內(nèi)設(shè)配線間，主機(jī)房至各配線間干線采用光纖，分支線采用六類雙絞線，信息點(diǎn)采用雙孔出線插座。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 據(jù)對(duì)地質(zhì)情況初步分析，本項(xiàng)目場(chǎng)地地基承載力較低，擬采用樁基礎(chǔ)。同時(shí)，為了使各學(xué)科既保持相對(duì)獨(dú)立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡(luò)狀的交流 組織模式，創(chuàng)造學(xué)術(shù)資源高度共享的機(jī)會(huì)。學(xué)院位于城市社區(qū)之間，周圍為城市住宅區(qū)及辦公區(qū)，具備面向社區(qū)辦學(xué)的條件，在適當(dāng)?shù)那闆r下，后勤服務(wù)樓可以作為學(xué)校的國際合作部及成人教育學(xué)院使用。 教學(xué)區(qū) —— 建立可變的、動(dòng)態(tài)的學(xué)術(shù)研究環(huán)境。 通過軸線組織 以及利用廣場(chǎng)等開放空間的延伸和組合，形成強(qiáng)烈的校園空間“學(xué)術(shù)軸”，校園的辦公、教學(xué)等公共建筑均衡分布兩側(cè)，延續(xù)老校區(qū)的傳統(tǒng)的校園空間組合方式。 供電項(xiàng)目的實(shí)施正在建設(shè)中。 氣象條件 年平均氣溫： ℃ 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 最高月平均溫度 :℃ 極端高溫： ℃ 最低月平均溫度： ℃ 最低氣溫： 12℃ 年平均降水量 年最大降水量 1601mm 年最小降水量 457 mm 最大月平均降水量 mm 月平均最大風(fēng)速 最大風(fēng)速 31m/s 夏季平均風(fēng)速 3m/s 冬季平均風(fēng)速 最冷月平均相對(duì)濕度 75% 最熱月平均相對(duì)濕度 80% 7 月主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SW17 最大積雪深度 50cm 年雷暴日數(shù) 30 日 年冰暴日數(shù) 日 年冰雹日數(shù) 日 夏季東南風(fēng)為主 冬季西北風(fēng)為主 雨季東北風(fēng)為主 上述氣象條件對(duì)擬建項(xiàng)目均無影響。 四、江蘇省教育廳和上海鐵路局高度重視該校的發(fā)展， 20xx年 3月下旬，省路雙方簽署了共建 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院協(xié)議書，雙方承諾從人才、物力、財(cái)力等方面支持該校的建設(shè)和發(fā)展，努力把該校建設(shè)成為全國一流的職業(yè)技術(shù)學(xué)院。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 第二章 項(xiàng)目需求分析 建設(shè)新校區(qū)，做大做強(qiáng)學(xué)院，是江蘇省交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鐵路的跨越式發(fā)展給職業(yè)教育帶來了強(qiáng)勁的市場(chǎng)需要。高等職業(yè)教育開設(shè)鐵道交通運(yùn)營管理、物流管理、會(huì)計(jì)、營銷與策劃、旅游管理、鐵道通信信號(hào)、電子信息工程技術(shù)、通信技術(shù)、軟件技術(shù)、廣告設(shè)計(jì)與制作等 23 個(gè)專業(yè)。 學(xué)院堅(jiān)持以就業(yè)為導(dǎo)向，多功能辦學(xué)。 學(xué)院位于 XX市建寧路 65 號(hào)，校園實(shí)際占地面積 202畝，現(xiàn)有校舍建筑面積約 萬平方米。 三、鐵路為適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要提出了跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，《中長期鐵路網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃》已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，到 2020 年基本實(shí)現(xiàn)中國鐵路現(xiàn)代化，運(yùn)輸能力適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，主要 技術(shù)裝備達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。 地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)干濕交替部位鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 無地質(zhì)災(zāi)害場(chǎng)地。 經(jīng)濟(jì) —— 通過詳細(xì)的投資規(guī)劃，嚴(yán)格控制各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，力求以最合理的投入，達(dá)到最理想的效果。 三、 功能分區(qū) 校前區(qū) —— 個(gè)性鮮明、大氣磅礴，展示時(shí)代風(fēng)貌的標(biāo)志。位于校園主入口的兩側(cè)，與主入口共同圍合成校園入口廣場(chǎng)，展示校園的精神風(fēng)貌。設(shè)計(jì)注重老校區(qū)歷史文脈的詮釋以及鐵路發(fā)展歷史文化的傳承，取意鐵路橋梁的莊重造型，溝通歷史與未來。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 校園內(nèi)總建筑面積約 萬平方米， 二期工程 平方米，都為多層建筑。根據(jù)負(fù)荷公布情況分成 4 個(gè)供電分區(qū)，在北大門學(xué)生活動(dòng)中心設(shè) 10KV 開閉所，采用 10KV電纜線路以放射式或者環(huán)網(wǎng)式向校園內(nèi)各個(gè)功能區(qū)供電，電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。分別在各建筑物內(nèi)設(shè)制汽機(jī)房，供應(yīng)夏季空調(diào)熱源。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、綠化 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)風(fēng)速過大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。對(duì)于危險(xiǎn)廢物類，如廢電池、實(shí)驗(yàn)廢棄物等集中收集后送交當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的危險(xiǎn)固體廢棄物處置中心處置或采用專用焚燒裝置處理。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 新校區(qū)的環(huán)境景觀繼承了老校區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)理念，同時(shí)又注重時(shí)代特征的表達(dá)，在創(chuàng)新的過 程中體現(xiàn)歷史文化的內(nèi)涵，發(fā)掘歷史文化的積淀；傳承了歷史文化并且超越了歷史 —— 達(dá)到哲學(xué)意義上的揚(yáng)棄。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程 合同管理制度等。 （ 2）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)按照工程費(fèi)用的 %估算， 為 。 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 一、自有資金及滾動(dòng)投入 本項(xiàng)目資本金為 32090萬元，包括教育事業(yè)撥款、學(xué)校結(jié)余、資產(chǎn)置換等資金、學(xué)校辦學(xué)收入扣除辦學(xué)支出后用于滾動(dòng)投入和社會(huì)辦學(xué)南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 資金，建設(shè)期學(xué)校自有資金投入計(jì)劃見表 9－ 3。 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)擬定為甲級(jí)。辦學(xué)收入估算詳見附表 3。 項(xiàng)目長期借款還本付息估算詳見附表 9。 根據(jù)上述可行性研究和測(cè)算，周邊環(huán)境及市政公用設(shè)施配備條件齊全，此項(xiàng)目建設(shè)條件是具備的。項(xiàng)目收支情況詳見附表 5。 學(xué)費(fèi)收入 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院在校生規(guī)模最終將達(dá)到 10000人，根據(jù)物價(jià)部門的核準(zhǔn)，大專生學(xué)費(fèi)按 /生 /年計(jì)；年培訓(xùn)人員培訓(xùn)費(fèi)為 /人次。 招標(biāo)組織形式有委托招標(biāo)和自行招標(biāo)兩種形式。 （ 8）本工程土地征用費(fèi)為 1840萬元。 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及主要設(shè)備材料采購實(shí)行公開招標(biāo)，做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工 程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。本項(xiàng)目廚房加工間必須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運(yùn)行，油煙最高排放濃度控制在 2毫克／立方米；排氣筒出口段 的長度至少應(yīng)有 （或當(dāng)量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。因此 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。 三、環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)保措施 在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。 八、煤氣供應(yīng) 鍋爐房采用城市煤氣供應(yīng)系統(tǒng)的煤氣作為燃料。 學(xué)生宿舍、教室、實(shí)驗(yàn)室走廊、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路設(shè)廣播揚(yáng)聲器， 主機(jī)房設(shè)于技術(shù)中心。用水量按 5000住校生， 400 培訓(xùn)人員， 1500 人教職工及家屬， 5000非住校生計(jì)算。內(nèi)部功能有條不紊、秩序井然，內(nèi)部流線合理、順暢。 位于校園的東北側(cè)，便于向社會(huì)開放，減少對(duì)于校園內(nèi)部正常教學(xué)的干擾，充分利用現(xiàn)有的津浦鐵路資源，減少學(xué)校重復(fù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享，同時(shí)也有利于培養(yǎng)在校學(xué)生 —— 全真的實(shí)習(xí)、實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)理論學(xué)習(xí)與實(shí)踐的高度統(tǒng)一。同時(shí)，為了使各學(xué)科既保持相對(duì)獨(dú)立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡(luò)狀的交流組織模式，創(chuàng)造學(xué)術(shù)資源高度共享的機(jī)會(huì)。在圈內(nèi)布置六組教學(xué)、實(shí)驗(yàn)樓及圖書館，形成校園最具特色的“知行島” —— 安全、安靜，利于學(xué)生學(xué)習(xí)，交流。 3）雨、污水排放 本項(xiàng)目每日排放污水量約 3400m3。 ② 1 粉質(zhì)粘土 粘土 :黃色，軟塑，局部含少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，不均勻，中等偏高壓縮性，韌性中等，切面光滑。校園總體規(guī)劃經(jīng)多方案比選、專家評(píng)審，方案優(yōu)化后報(bào)經(jīng) XX 區(qū)建設(shè)局批準(zhǔn)（浦規(guī)審定 [20xx]26號(hào)），批準(zhǔn)的建設(shè)用地為 畝 (市政配套用地） 。高等職業(yè)教育要擴(kuò)大規(guī)模，學(xué)校要進(jìn)一步適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及勞動(dòng)力市場(chǎng)需求，增強(qiáng)自主發(fā)展能力，改善辦學(xué)條件，全面提高教育質(zhì)量和效益。由該院教師自行設(shè)計(jì)、總長 109米的運(yùn)輸、信號(hào)、通信綜合實(shí)訓(xùn)模擬沙盤系統(tǒng)，具有全國鐵路運(yùn)輸教學(xué)的一流水平。 65 年來，形成了獨(dú)特的鐵路特色學(xué)科專業(yè)，為全國培養(yǎng)了成千上萬的鐵路專業(yè)人才。多年來，畢業(yè)生就業(yè)率持續(xù)保持在 95％以上。 二、江蘇省既是經(jīng)濟(jì)大省，又是教育大省，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)“富民強(qiáng)省”和“兩個(gè)率先”的發(fā)展目標(biāo)給江蘇的教育，特別是職業(yè)教育提出了新的更高的要求。 擬建新校區(qū)選址在 XX 市 XX 區(qū)，規(guī)劃四至范圍為：西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰 XX 南路，東側(cè)為中心大道，北側(cè)與津浦鐵路相鄰。埋深為 ，層厚為 。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 第五章 新校區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃指導(dǎo)思想 設(shè)計(jì)方案的原則為適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、協(xié)調(diào)、具有一定的前瞻性。 遵循生態(tài)原則、“以人為本”原則，力求充分體現(xiàn)現(xiàn)代高等教育的內(nèi)涵與外延，有效發(fā)揮自然生態(tài)、空間景觀的人文價(jià)值。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所都位于城市干道旁，既是校園的開放場(chǎng)所，也是城市的開敞空間；同時(shí)也都服務(wù)于社區(qū)，成為城市的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所資 源。鑒于自行車交通仍是校園內(nèi)部的主要交通方式，規(guī)劃對(duì)自行車停放作了專門安排。宿舍建筑采用院落單元布局由兩或三棟單元宿舍樓組合成一個(gè)居住院落，院落同時(shí)作為學(xué)生交流、活動(dòng)的場(chǎng)所。 生活污水量按 生活用水量的 85％計(jì)算，生活污水集中排入市政污水處理廠深度處理后由城市統(tǒng)一回用。 采暖熱源：在冬季主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)側(cè)，擬在學(xué)生食堂