【正文】 有噴霧降塵措施。 （ 3）施工污水控制 加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生 量。因此 對(duì)施工現(xiàn)場要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。雨水通過校區(qū)內(nèi)雨水管收集后直接排入市政雨水管或就近排入河道。所以運(yùn)營期間對(duì)生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由后勤部門及時(shí)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。因此水泵應(yīng)采用低轉(zhuǎn)速泵，所有空調(diào)風(fēng)道采用吸聲超級(jí)風(fēng)管，振 動(dòng)較大的設(shè)備基座及管道均設(shè)減振裝置。本項(xiàng)目廚房加工間必須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運(yùn)行，油煙最高排放濃度控制在 2毫克／立方米；排氣筒出口段 的長度至少應(yīng)有 （或當(dāng)量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門 “三同時(shí) ”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。老校區(qū)文化氛圍濃郁，自然環(huán)境優(yōu)美；大師詹天佑含笑注目著每一個(gè)莘莘學(xué)子：校園的每一個(gè)林蔭小道，每一處亭、臺(tái)、樓、榭默默地送走了一批批青年從這里走向祖國最需要他 (她 )們的地方。同時(shí)在校園中的建筑組團(tuán)之間大量種植相同的植物，綠化率占場地面積的 50%，創(chuàng)造良好的綠化環(huán)境。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。并對(duì)員工定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 一、招投標(biāo)與監(jiān)理制度 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單位將通過委托招標(biāo)的方式，對(duì)項(xiàng)目的土建、安裝及主要設(shè)備材料進(jìn)行公開招標(biāo)，并及時(shí)將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位，簽訂施工合同。 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及主要設(shè)備材料采購實(shí)行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工 程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。 二、項(xiàng)目投資估算編制說明 工程費(fèi)用估算 （ 1）主體建筑工程費(fèi) 本項(xiàng)目主體建筑工程費(fèi)估算按單位建筑工程投資估算法進(jìn)行，單位建筑面積的工程費(fèi)根據(jù)建筑物特點(diǎn)及 XX市實(shí)際情況確定，考慮了主體工程的給排水、電氣工程及簡單裝修，不含專用設(shè)備及器具。 表 91 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及估算指標(biāo) 序號(hào) 工 程 名 稱 建筑面積 （平方米） 估算指標(biāo) （元 / 平方米） 合價(jià) (萬元 ) 1 教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓 30700 1500 4605 2 圖文信息中心 22500 2200 4950 3 綜合辦公樓 21200 1500 3180 4 學(xué)生宿舍 19500 1200 2340 5 學(xué)生食堂 16300 20xx 3260 6 單身教工宿舍 15000 1400 2100 7 外教公寓 4000 1800 720 8 鐵路員工培訓(xùn)宿舍 7000 1200 840 9 體育場看臺(tái) 3500 20xx 700 10 體育館 (會(huì)堂 ) 5500 2500 1375 11 室外體育設(shè)施及場地 1148 (1) 400 米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道運(yùn)動(dòng)場 1個(gè) 350 (2) 300 米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場 1個(gè) 300 (3) 籃球場 24片 240 (4) 排球場 21片 168 (5) 網(wǎng)球場 6片 90 合 計(jì) 145200 25218 （ 3）專用設(shè)備及器具費(fèi)用 新增教學(xué)儀器設(shè)備按生均 1500元估算；新增圖書資料按生均 500元估算；辦公用設(shè)備、課桌及其它設(shè)施按生均 500元計(jì)算；后勤設(shè)備及設(shè)施投資按生均 300元計(jì)算。 （ 4）工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)費(fèi)按建筑工程費(fèi)用的 %估算，為。 （ 8）本工程土地征用費(fèi)為 1840萬元。詳見附表 1。固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成詳見表 9－ 2。在建設(shè)經(jīng)營期各年銀行借款額及銀行借款利息借款見表 9－ 4 表 94 銀行長期借款計(jì)劃表 年份 銀行借款 （萬元） 建設(shè)期利息借款 （萬元） 備注 第 1年 783 第 2年 0 783 第 3年 0 783 第 4年 0 783 合計(jì) 2349 項(xiàng)目投資使用計(jì)劃及資金籌措詳見附表 2。 招標(biāo)組織形式有委托招標(biāo)和自行招標(biāo)兩種形式。采取委托招標(biāo)組織形式時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)。有特殊要求的可以考慮單獨(dú)設(shè)立標(biāo)段。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目由國有高等院校承辦，是不以盈利為目的的公益性項(xiàng)目，根據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，本章收支分析及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)將 以考察學(xué)校的財(cái)務(wù)狀況，了解其運(yùn)營情況以及長期借款的償還能力為目的。 學(xué)費(fèi)收入 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院在校生規(guī)模最終將達(dá)到 10000人，根據(jù)物價(jià)部門的核準(zhǔn)，大專生學(xué)費(fèi)按 /生 /年計(jì)；年培訓(xùn)人員培訓(xùn)費(fèi)為 /人次。 后勤服務(wù)用房收入 建設(shè)后勤服務(wù)用房 14300平方米，平均按每平方米年租金 計(jì)算。生估算。 財(cái)務(wù)費(fèi)用為長期借款利息，借款年利率按 %（有效年利率）計(jì)算。項(xiàng)目收支情況詳見附表 5。 （ 3）攤銷費(fèi)用 開辦費(fèi)在項(xiàng)目運(yùn)營第一年一次性計(jì)入單位成本中，該項(xiàng)估算詳見附表 8。本項(xiàng)目按最大償還能力計(jì)算借款償還期。逐步改善辦學(xué)條件，提高辦學(xué)水平，培養(yǎng)高素質(zhì)的特教人才，正是貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定，落實(shí)我國對(duì)國際社會(huì)的承諾，其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益一定會(huì)是明顯的。 根據(jù)上述可行性研究和測算，周邊環(huán)境及市政公用設(shè)施配備條件齊全，此項(xiàng)目建設(shè)條件是具備的。 。 綜合分析表明，該項(xiàng)目建設(shè)的條件已基本成熟，符合國家及省、市的相關(guān)政策，所以 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)是切實(shí)可行的。老校園普遍存在的問題是破舊房屋多，危險(xiǎn)房屋多，給人的印象難以改變，該院在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，一次性規(guī)劃， 分期 實(shí)施。 項(xiàng)目長期借款還本付息估算詳見附表 9。 單位運(yùn)營成本 單位運(yùn)營成本 =年運(yùn)營費(fèi)用 /學(xué)生規(guī)模 本項(xiàng)目計(jì)算期平均年單位運(yùn)營成本為 10544元，以上詳見附表 6。 （ 1）年辦學(xué)支出 項(xiàng)目年辦學(xué)支出（含財(cái)務(wù)費(fèi)用）分析詳見附表 4。 新校區(qū)運(yùn)營期內(nèi)辦學(xué)支出平均為 8542萬元，詳見附表 4。辦學(xué)收入估算詳見附表 3。生計(jì)算，確定各年的財(cái)政撥款收入。生，入住率按 95%計(jì)。 第一節(jié) 新校區(qū)辦學(xué)收支分析 一、收入估算 本項(xiàng)目新校區(qū)辦學(xué)收入包括新校區(qū)在校學(xué)生學(xué)費(fèi)、各項(xiàng)設(shè)施收入等。 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)擬定為甲級(jí)。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 本項(xiàng)目有關(guān)招標(biāo)基本情況參 見下表。 結(jié)合項(xiàng)目及建設(shè)單位具體情況，本項(xiàng)目擬采用自行招標(biāo)與委托招標(biāo)相結(jié)合的招標(biāo)組織形式。 表 95 資金分年投入計(jì)劃表 年份 投入資金（萬元） 占總投入的比例 第 1年 1840 % 第 2年 23450 % 第 3年 16800 % 總計(jì) 42090 100% 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第十章 工程建設(shè)招標(biāo)方案 一 、編制依據(jù) 1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 9 號(hào)令 〔蘇計(jì)法規(guī)發(fā)（ 20xx） 1408號(hào)〕文 二、招標(biāo)基本情況 本項(xiàng)目屬國家中型項(xiàng)目，關(guān)系社會(huì)公共利益及公眾安全，因此該工程項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招標(biāo)。 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 一、自有資金及滾動(dòng)投入 本項(xiàng)目資本金為 32090萬元，包括教育事業(yè)撥款、學(xué)校結(jié)余、資產(chǎn)置換等資金、學(xué)校辦學(xué)收入扣除辦學(xué)支出后用于滾動(dòng)投入和社會(huì)辦學(xué)南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 資金，建設(shè)期學(xué)校自有資金投入計(jì)劃見表 9－ 3。 以上各項(xiàng)投資估算詳見附表 1。 不可預(yù)見費(fèi)估算 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資（ 1999） 1340號(hào)文規(guī)定，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。 （ 6）根據(jù) XX市 XX區(qū)的優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目供電貼費(fèi)、自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、新型墻體材料發(fā)展基金、地方教育附加費(fèi)、結(jié)建人防費(fèi)等建設(shè)規(guī)費(fèi)享受全免。 （ 2）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)按照工程費(fèi)用的 %估算， 為 。 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院將新建各類主體建筑總建筑面積 145200平方米，土建工程投資為 。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（如立項(xiàng)報(bào)批、征地拆遷、三通一平等）、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收并交付使用等。審核總監(jiān)理工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作的業(yè)務(wù)文件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程 合同管理制度等。 在項(xiàng)目運(yùn)營過程中貫徹 “安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全和健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。 對(duì)施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 新校區(qū)的環(huán)境景觀繼承了老校區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)理念，同時(shí)又注重時(shí)代特征的表達(dá)，在創(chuàng)新的過 程中體現(xiàn)歷史文化的內(nèi)涵，發(fā)掘歷史文化的積淀；傳承了歷史文化并且超越了歷史 —— 達(dá)到哲學(xué)意義上的揚(yáng)棄。 本項(xiàng)目將按照《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)，從建筑、熱工和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方面提出節(jié)能措施，這對(duì)項(xiàng)目的整體形象將會(huì)產(chǎn)生積極的影響。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建設(shè) 本項(xiàng)目功能為學(xué)校教育，屬于污染因素簡單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目，只要加強(qiáng)施工期及運(yùn)營期管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染。汽車噪聲執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定，采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車流組織，通過一定區(qū)域劃分或設(shè)置隔音屏障減少交通噪聲對(duì)教學(xué)區(qū)及生活區(qū)的影響，并嚴(yán)禁車輛在校內(nèi)鳴笛，最大限度地降低交通噪聲。對(duì)于危險(xiǎn)廢物類，如廢電池、實(shí)驗(yàn)廢棄物等集中收集后送交當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的危險(xiǎn)固體廢棄物處置中心處置或采用專用焚燒裝置處理。新校區(qū)各類污水經(jīng)處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，方可排入市政污水管。 （ 1）污水 本項(xiàng)目室內(nèi)、室外均采用雨污分流制排水系統(tǒng)。 水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建