【正文】 專檢還可以分為專檢、巡檢、終檢。 （ 3）分級分層控制 我們知道一般工程可以分為分項工程、分部工程、單元工程和工序工程等幾個層次，分級分層就是把工程分成以上幾個不同的層次，從最基本的工序工程最先控制，做好這一級的工程質(zhì)量控制，才能保證下一級的工程質(zhì)量。 質(zhì)量控制的具體方法和手段 工程項目質(zhì)量控制的方式有一下三種：系統(tǒng)控制、因素控制和分層控制。 （ 5）推行質(zhì)量保修金保證擔保制度 在有關文件中對于保修金的保證擔保做出了明確規(guī)定：在建設工程結算時，發(fā)包商應該把全部的質(zhì)量保修金支付給承包商并且要求承包商提交工程保修金江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） 保證的擔保，并且承包商也應該提交。在現(xiàn)實生活中 ,近年來許多安全事故所引起的建筑 工程質(zhì)量問題 ,嚴重損害了群眾的利益的人。保險公司應該重視并運用費率杠桿 , 促使被保險人提高對工程質(zhì)量的行動和意識 , 逐步實行浮動費率和差別費率。在竣工驗收階段識別項目質(zhì)量評價和驗收、質(zhì)量水平 ,為相關機構提供相關質(zhì)量數(shù)據(jù)、社會保險費率 。 依據(jù)工程質(zhì)量管理階段的劃分 ,實現(xiàn)項目質(zhì)量管理有很大幫助的項目周期 ,改進質(zhì)量管理工作的好壞 ,擴大內(nèi)容的項 目質(zhì)量管理 ,確保工程質(zhì)量。再加上有些規(guī)定還不夠具體、不夠權威，導致人們沒有一個統(tǒng)一的標準，致使在保修金的問題上施工方和建設單位一直存在著爭議。 而實際上質(zhì)量的保證金和質(zhì)量的保修金概念是不一樣的。對于勘察單位、設計單位的質(zhì)量責任制度中規(guī)定 , 勘察設計單位嚴格要求必須按工程建設強制性的標準來進行設計、勘察 , 有注冊執(zhí)業(yè)的人員應該在設計相關的文件上簽字 , 其要對設計相關文件負責任。同時 ,由于業(yè)務不是傳統(tǒng)的保險公司，對建筑工程的保險缺乏足夠的了解 ,工 程保險市場只會作為一個小的部分業(yè)務 ,導致建筑工程保險中介需求行業(yè)。 江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） 施工項目質(zhì)量計劃的內(nèi)容和編制依據(jù) （ 1）施工質(zhì)量計劃的內(nèi)容 ①編制依據(jù) ②項目概況 ③質(zhì)量目標 ④組織機構 ⑤對質(zhì)量的控制還有管理組織的協(xié)調(diào)體系的描述 ⑥必要的質(zhì)量控制 措施、施工過程、服務、檢驗和測試程序和相關支持文件 ⑦對關鍵過程、特殊過程的確定以及作業(yè)指導書 ⑧跟施工階段相適應的檢測、檢驗、測量和最后驗證要求 ⑨對工程項目質(zhì)量計劃的程序的更改和進一步完善。 （ 2）材料 (包括原材料、成品、半成品、組件 )的物質(zhì)條件建設、材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎 ,材料質(zhì)量不符合要求 ,工程質(zhì)量也不能符合標準。 （ 3）三全 控制原理 工程項目的質(zhì)量管理應該貫徹以下三全管理的方法和思想。如果你沒有得到預期的結果 ,我們應該確認是否嚴格按照計劃實施對策 ,如果是 ,這意味著措施失敗 ,那就要確定最佳解決方案。 對最后一個項目的成品的質(zhì)量進行檢查，雖然項目合格了，但這只是一個事后的檢查，不能很好的避免質(zhì)量問題的產(chǎn)生。（ 3）損害后果與侵害行為有關系 。 保修期是從竣工驗收合格之后即日起計算。出據(jù)保修金保證擔保的形式：這種方式是為了進一步規(guī)范工程建設保證擔保行為。一般來說，在確定建設工程保修期限的時候，應該至少考慮以下主要因素的影響： （ 1）建設工程的標準：質(zhì)量標準越高，那么保修期限可以相對短一些，相反的，則要長一些。有不同的形式，如發(fā)現(xiàn)有缺陷，在保修期內(nèi)，無論是否損壞，承包商有責任修復，不修復將承擔一定的后果，但在保修期后，損害賠償責任期內(nèi)的保修責任，質(zhì)量問題只能要求損害賠償，而不是所有的損害能夠得到補償?shù)?。所以說，建設單位可以從保護自己的利益的角度出發(fā)，對由于不同的責任而產(chǎn)生不同的請求權來作出江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） 選擇 : 要是由于工程的質(zhì)量問題僅僅造成建設單位財產(chǎn)的損失，例如修理或者重建等其他手段，應該按合同糾紛來處理 。因此，對工程保修問題的研究具有非常現(xiàn)實的意義。 rights consciousness, engineering, warranty, warranty probing analysis of several aspects, such as warranty gold related issues are analyzed, and puts forward some countermeasures to solve these problems and solutions. Finally, an example of architectural engineering maintenance problems and processing line. Keywords: quality guarantee； quality control； quality check and accept 江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） VIII 目 錄 第一章 緒論 ........................................ 1 研究背景 ................................................ 1 國內(nèi) 外研究現(xiàn)狀 .......................................... 1 關于工程質(zhì)量保修的范圍及責任 ....................... 1 關于工程質(zhì)量保修期限長短的確定 ..................... 3 關于工程質(zhì)量保修的擔保 ............................. 4 本文的研究內(nèi)容與方法 .................................... 4 第二章 質(zhì)量保修和管理的基本理論 ........................ 5 基本概念 ................................................ 5 質(zhì)量 ............................................... 5 質(zhì)量保修 ........................................... 5 質(zhì)量保修期 ......................................... 5 質(zhì)量保修金 ......................................... 5 工程質(zhì)量保修責任 ................................... 6 工程質(zhì)量損壞賠償責任 ............................... 6 質(zhì)量管理概述 ............................................ 7 質(zhì)量管理特點 ....................................... 7 質(zhì)量管理原則 ....................................... 8 質(zhì)量管理基本原理 ................................... 8 影響項目施工質(zhì)量的因素 ............................ 10 施工項目質(zhì)量計劃 ....................................... 11 施工項目質(zhì)量計劃的概念 ............................ 11 施工項目質(zhì)量計劃的內(nèi)容和編制依據(jù) .................. 12 施工項目質(zhì)量計劃的編制 ............................ 12 施工項目質(zhì)量計劃的實施 ............................ 13 第三章 工程質(zhì)量保修存在的問題及分析 ................ 14 江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） IX 工程質(zhì)量保險制度的推行困難 ............................. 14 工程質(zhì)量保修責任存在的問題 ............................. 15 承包單位責任風險大的問題 .......................... 15 質(zhì)量保修責任不明確的問題。因此可見，責任的主體包括了以上五個單位?！北ＷC建設項目應明確包括保修，保修期限和保修責任。一般工業(yè)產(chǎn)品的保修期，當前其他工業(yè)產(chǎn)品大都有 3到 5年的保修期。文獻調(diào)研法，通過閱讀大量的相關文獻來研究工程質(zhì)量保修存在的問題。我國《建筑法》第六十二條明確規(guī)定了關于我國的工程質(zhì)量保修方面的法律法規(guī)，工程質(zhì)量保修責任是建筑工程驗收交付后的責任期的第一個階段。 結合到建筑業(yè)的實際情況，大概有兩種人要承擔損害賠償責任 :一類是和建筑工程發(fā)包方簽合 同的對應方，包括了勘察、施工、設計、監(jiān)理等單位，對應方根據(jù)國家的法律法規(guī)或和發(fā)包方簽訂的合同，他們對建筑物的質(zhì)量負有不同的責任，建筑物因為工程質(zhì)量有缺陷或不合格受到損害的時候，那么這些對應方都會對這些質(zhì)量問題所負責 。 質(zhì)量管理基本原理 （ 1） PDCA循環(huán)原理 PDCA循環(huán)原理是項目的目標控制的基本方法，同樣在施工項目質(zhì)量管理中也適用。 ①事前質(zhì)量控制 在正式的施工質(zhì)量控制 ,控制關鍵的準備工作。工作質(zhì)量是產(chǎn)品質(zhì)量的前提，沒 有好的工作質(zhì)量就不會有好的產(chǎn)品質(zhì)量。因此 ,制定和審核施工方案時 ,必須結合工程實踐 ,從技術、管理、技術、組織、運行、經(jīng)濟各方面進行綜合分析和綜合考慮 ,以確保該計劃以提高質(zhì)量、加快流程 ,降低成本 [6]。隨著施工、安裝的進展，再相應編制各階段較詳細的在質(zhì)量計劃，如施工控制計劃、安裝控制計劃和檢驗計劃等。然而 ,工程質(zhì)量保險可以有效降低操作成本 ,減少施工單位的工程占用資金。保修費用應該由責任方承擔 , 但是目前沒有專業(yè)的責任評定，所以質(zhì)量缺陷的責任不能很好地鑒定 , 最終的責任屬于施工單位了。 其實工程的合同價款的概念和工程決算價款的概念是不相同的。這對施工單位是不公平的。 工程質(zhì)量社會保險基金制度的建立 在我國涉及公共的利益、國家的利益、社會公共安全項目實施安裝工程一 切險或建筑工程一切險 ,然而 ,工程質(zhì)量保險近年來被引入。明確規(guī)定工程咨詢、評估、監(jiān)督檢測、維修、維修機構的市場準入和清晰的定位、工作內(nèi)容、職責等。只要在保修期內(nèi)和保修范圍之內(nèi)，建筑工程一旦發(fā)生了質(zhì)量問題，不管有沒有實際的損害，施工方都應該主動履行修復的義務。建筑工程一旦在保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，建設單位要在第一時間內(nèi)告知施工方并要 求其修理。 本章主要從制度方面提出 了一些質(zhì)量保修存在問題的對策，下一章是從質(zhì)量管理角度出發(fā)，談談工程質(zhì)量管理對工程質(zhì)量及質(zhì)量保修的影響。 質(zhì)量的事前控制要有好的管理模式，有條不紊的組織，把先進的技術，創(chuàng)新的管理方式和經(jīng)驗，有效的用于之前質(zhì)量控制。施工總包單位和施工分包單位都要對建設單位承擔質(zhì)量責任。技術復核是為了保證技術的正確性，防止在施工過程中因為技術的原因而造成不 必要的工程質(zhì)量問題。它是確?，F(xiàn)場施工質(zhì)量的一種有效的方法。事后控江蘇科技大學本科畢業(yè)設計（論文） 制就是對不合格的施工工序進行糾正直到達到質(zhì)量標準即可，對于不合格的產(chǎn)品的處理方式是進行整改知道檢驗過關，事后控制主要體現(xiàn)在工程竣工后的質(zhì)量驗收的各個環(huán)節(jié)。 （ 2）在施工中對工序的檢查和控制 這項工作主要檢查的是，在工序施工中，施工人員的技術，施工設備、料場的材料、施工的工藝還有施工環(huán)境等能否滿足規(guī)定的要求。同時，還可以根據(jù)相關的法律法規(guī)來規(guī)定在工程保修期限內(nèi)分期返還保修金，這樣既能保障建設單位的權益，又能減輕施工單位的經(jīng)濟負擔。 保修金存在爭議的對策研究 （ 1）法規(guī)制度應定義準確，規(guī)定明確 各級政府部門應該一起協(xié)商 ,統(tǒng)一 定義保修金的概念 ,保修金基數(shù) ,保修金比例的規(guī)定 ,保修金返還的時間。 需要大量地培養(yǎng)既懂保險業(yè)務有熟悉工程風險的復合型人才。質(zhì)量保險社會保險金是由專門的管理機構和相關的金融機構來統(tǒng)一管理。建設工程全壽命周期質(zhì)量管理講的就是在建設工程的全壽命周期中對全過程實行動態(tài)控制 ,在項目進展的時候視情況而定 ,通過相應的手段或者措施及時的糾正與計劃不同的偏差 ,最終 的目的是在建設工程全壽命周期內(nèi)使項目的質(zhì)量成本實現(xiàn)最優(yōu)。建設工程不同的結構工 程有不同的保修期限，比如屋面防水和管線工程的保修期就不一樣，從施工方的角度來講，他們當然希望保修金越早的返還，施工方要求每一項工程的保修期到期就返還一部分保修金。這都是因為業(yè)主的工程質(zhì)量保修意識比較淡薄，不要認為一些小問題就應該自己處理，只要建筑物在正常使用的保修期限之內(nèi)，出現(xiàn)任何質(zhì)量上的問題都必須有施工隊及時的處理，這是國家法律法規(guī)規(guī)定的。例如 , 2020年重慶的建筑業(yè)產(chǎn)值的利潤率一般為 % , 一家施工產(chǎn)值大概 5億元左右的企業(yè) , 每年就保證金一項就要花費 2500萬元的資金 , 這幾乎已經(jīng)超過了這家企業(yè)一年的毛利 , 也就是說 , 保修金一項已經(jīng)占用了企業(yè)的全部毛利 , 而且占用這項保證金的建設單位在一般情況下都不會支付利息。質(zhì)量計劃在實施的過程中應進行監(jiān)控，及時了解計劃執(zhí)行的情況，偏離的程度，糾偏措施，以確保計劃的有效性。計劃中應明確指出所開展的質(zhì)控活動，并直接或間接通過相應程序或其他文件，指出如何實施這些活動。全面質(zhì)量管理以顧客滿意為宗旨。關鍵是控制施工過