房地產(chǎn)產(chǎn)品分析報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 6．整套房型開間大而進(jìn)深小，舒適度較高。具體構(gòu)造如下：一． 模型展示大廳由弧形墻面自然圍合而成，大幅落地玻璃幕墻加強(qiáng)了室內(nèi)空間的通透性及室內(nèi)外的溝通。立面造型：依據(jù)“U” 形組團(tuán)的排布方式，外立面呈現(xiàn)出流暢的弧形動(dòng)線。代表了人類高度智慧的結(jié)晶，并代表了人類創(chuàng)造并探索未來的創(chuàng)造力及想象力。l 產(chǎn)品定位遇到的問題及解決方式一．如何使弧板狀建筑的整體外觀更加充滿變化三處“U” 形的弧板狀建筑組團(tuán)，朝向東面綠岸開口，造就了“三灣一岸”的園區(qū)空間。3．樹立企業(yè)形象的需要 該案是金地集團(tuán)打造的首個(gè)市區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目成功與否將會(huì)影響到公司的形象及品牌。將建筑根植于自然之中，成功塑造出一處充滿情趣、創(chuàng)新和靈感的居所。依托世博場館的建設(shè)，未來整個(gè)區(qū)域的人居及人文環(huán)境將得到極大的提升。2．市場差異化競爭的需要項(xiàng)目周邊有多處高檔樓盤，多屬傳統(tǒng)豪華型樓盤。使人在對接待中心建筑有了第一映象之后，就能夠非常客觀理性的理解建筑所要表達(dá)的深層內(nèi)涵。通過點(diǎn)、線、面等基本原素的靈活運(yùn)用及組合，創(chuàng)造出一個(gè)充滿趣味及變化的園區(qū)空間。完整和諧的整體建筑格局充分體現(xiàn)出居住建筑對于人性的關(guān)懷，及對于居住舒適度和品位的追求。立面之上整幅的大紅色系配合大幅面玻璃幕墻的運(yùn)用，形成了極具對比度及視覺沖擊性的色彩構(gòu)成。3．內(nèi)部生活動(dòng)線合理。 l 專家點(diǎn)評該案依托世博會(huì)的輻射效應(yīng)，致力于打造一件充滿未來氣息的獨(dú)特建筑產(chǎn)品。四． 展廳內(nèi)的巨大螺旋燈，象征自由與上升的理念。與建筑的內(nèi)涵，形態(tài)及周邊環(huán)境一脈相承?！叭秊骋话丁钡膱@區(qū)景觀空間依據(jù)弧板狀建筑的排布以及自然河道的走向而形成。建筑高度依據(jù)“U” 形的建筑排布，以“U” 形開口處向“U” 形底部依次跌落，至“U” 形底部建筑高度降至四層，使整個(gè)“U” 形建筑組團(tuán)呈現(xiàn)出層次分明，富于變化的空間形態(tài)。二． “三灣一岸”園區(qū)布局的設(shè)計(jì)思路 “三灣一岸”園區(qū)布局形態(tài)的形成綜合了包括園區(qū)周邊自然景觀和園區(qū)建筑精神方面的考慮。樓盤名稱產(chǎn)品型式項(xiàng)目規(guī)模主力面積目前價(jià)位工程進(jìn)度產(chǎn)品檔次東方濱港園13幢多層建面4萬平方米 96~105平方米58107200元/平方米預(yù)售普通l 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地塊形狀呈長方形，三面臨路一面臨水。l 產(chǎn)品開發(fā)開發(fā)商：上海浦發(fā)集團(tuán)、金地集團(tuán)上海公司建筑規(guī)劃：上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司景觀設(shè)計(jì)：深圳市奧斯本環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司l 項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目位
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