房地產(chǎn)產(chǎn)品分析報告-文庫吧資料
2024-08-02 00:51本頁面
【正文】 化的園區(qū)空間。l 產(chǎn)品表現(xiàn)力的經(jīng)典部分及分析未來域項目的設(shè)計基于充滿想象與創(chuàng)造的核心思想，通過充滿變化的造型元素和明快的色彩構(gòu)成成就了一件新穎獨特的建筑作品。1．“U” 形建筑組團(tuán)三個“U” 形組團(tuán)的建筑呈弧板狀，建筑將組團(tuán)圍合成半開放的形式，東側(cè)開口并向外展開，將景觀最大限度地引入建筑組團(tuán)之中，將綠色延伸到每家的房前屋后。3．穿插于“U” 形建筑組團(tuán)之間的板式建筑穿插在弧形組團(tuán)之間的板式小高層，與弧形組團(tuán)共同形成一個有機的整體，并成為弧形組團(tuán)之間的聯(lián)系及紐帶。簡潔卻不失變化的立面形態(tài)，強調(diào)橫向線條的運用，加強了建筑的橫向流動感，使建筑如同行云流水一般與東面的河岸融為一體。建筑高度依據(jù)“U” 形的建筑排布，以“U” 形開口處向“U” 形底部依次跌落，至“U” 形底部建筑高度降至四層，使整個“U” 形建筑組團(tuán)呈現(xiàn)出層次分明，富于變化的空間形態(tài)。在對“U” 形組團(tuán)建筑的運用上，為了體現(xiàn)建筑充滿變化及靈動的外部效果，從以下幾方面對建筑本身作了一系列充滿創(chuàng)新的設(shè)計?；陧椖恐苓吥壳安惶娜藲?，這一異常顯眼及出挑的建筑必將引人注目。使人在對接待中心建筑有了第一映象之后，就能夠非?？陀^理性的理解建筑所要表達(dá)的深層內(nèi)涵。三． 接待中心建筑所帶來的強烈沖擊性感受1． 園區(qū)精神的外化及涵蓋接待中心建筑是園區(qū)精神的直接外化。依托東部的天然河道自然形成的綠岸，將三處弧板狀建筑組團(tuán)朝向東面綠岸開口。代表了園區(qū)的未來概念精神，并將此標(biāo)志的形態(tài)融入園區(qū)建筑形態(tài)并非常直觀的外化和表現(xiàn)了出來。1．“三灣”建筑布局的來由 “三灣”指的是園區(qū)內(nèi)三處“U” 形弧板狀建筑組團(tuán)，分別以“水”，“風(fēng)”，“光”作為各自的園區(qū)景觀主題。二． “三灣一岸”園區(qū)布局的設(shè)計思路 “三灣一岸”園區(qū)布局形態(tài)的形成綜合了包括園區(qū)周邊自然景觀和園區(qū)建筑精神方面的考慮。金地公司在上海開發(fā)的金地格林春曉，金地格林春岸均以趕超市場潮流的設(shè)計而獲成功。定位為未來概念住宅，將使同質(zhì)化樓盤數(shù)降到最低，較大幅度的規(guī)避市場風(fēng)險。2．市場差異化競爭的需要項目周邊有多處高檔樓盤，多屬傳統(tǒng)豪華型樓盤。世博會這一世界著名的盛會，將使世界各地文化匯集一處，形成空前的文化交流。房型面積由80平方米左右的二房至120140平方米左右的三房不等。園區(qū)內(nèi)以多層，小高層建筑為主。項目總占地面積11萬平方米，總建筑面積16萬平方米，％，總共歸劃有1055家住戶。樓盤名稱產(chǎn)品型式項目規(guī)模主力面積目前價位工程進(jìn)度產(chǎn)品檔次東方濱港園13幢多層建面4萬平方米 96~105平方米58107200元/平方米預(yù)售普
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