房屋銷售調(diào)研報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 商品房?jī)r(jià)格幾乎處于停滯狀態(tài)。二期，三期預(yù)留房源560套，已售房源260套，均價(jià)在890013000元/㎡。但總體看城鎮(zhèn)居民收入水平任不高，住房不均衡問(wèn)題依然比較嚴(yán)重，中低收入階層住房困難問(wèn)題依然存在。公司業(yè)務(wù)遍及烏魯木齊、克拉瑪依、奎屯、四川省、上海市、深圳市、北京市等地，下設(shè)分子公司共計(jì)18家，在冊(cè)員工1200余人。近年來(lái)，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均把重點(diǎn)放在營(yíng)銷策劃上，市場(chǎng)的熱點(diǎn)也在營(yíng)銷策劃上。2014年在建及新建項(xiàng)目有“和諧?國(guó)際廣場(chǎng)”、“和諧?時(shí)代廣場(chǎng)”、“和諧?匯科國(guó)際”、“和諧?領(lǐng)城國(guó)際”、“和諧?牡丹園”、“和諧?丁香園”、“和諧?玫瑰園”、“和諧?馨河灣”、“和諧?白樺林莊園”，總開發(fā)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。③房地產(chǎn)商業(yè)用房銷路暢通。很多人都想投資門面，但是經(jīng)過(guò)銷售人員的分析，門面前期投資大，收回成本年限較長(zhǎng)，還沒有較穩(wěn)定的保障。：①較多數(shù)人因?yàn)閮r(jià)格沒有增長(zhǎng)，處于一種觀望的狀態(tài)；②雖然是一些比較檔次高的客戶來(lái)購(gòu)買，但是客戶會(huì)減少；③由于現(xiàn)在地段處于較偏情況，很多人愿意買在離市里近的地方；④現(xiàn)在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手慢慢增加。所以很多客戶就是看中了這里的發(fā)展，就選擇在這里投資寫字樓。從2012年以來(lái)，昌吉市從業(yè)人員平均工資達(dá)到18864元；。國(guó)際廣場(chǎng)是由和諧房產(chǎn)投資15億元打造的昌吉首個(gè)地標(biāo)性綜合建筑群，是西擴(kuò)建設(shè)中的市政規(guī)劃重點(diǎn)工程，位于新市區(qū)中軸線世紀(jì)大道與建國(guó)西路交匯處。社會(huì)消費(fèi)心理的不穩(wěn)定以及發(fā)展商為突破市場(chǎng)重圍而刻意采取的“求新求變”，使市場(chǎng)上的產(chǎn)品出現(xiàn)“不斷升級(jí)”的現(xiàn)象。開發(fā)周期逐步縮短，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，項(xiàng)目針對(duì)性更強(qiáng)。 和諧城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員及工資總額情況：無(wú)論是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)等等，從業(yè)人員平均人數(shù)略有下降，在崗職工工資總額保持小幅增長(zhǎng)。友好和美美，香港華潤(rùn)萬(wàn)家，好家鄉(xiāng)超市，股票、證券公司，銀行等等大型公司都入駐這里，這里又事昌吉市市政府支持所打造的昌吉市第一家大型商業(yè)綜合體。⑤太過(guò)于頻繁做活動(dòng)與優(yōu)惠，讓很多客戶產(chǎn)生懷疑，不愿意來(lái)看，覺得房
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