房屋銷售調(diào)研報告(專業(yè)版)
【正文】 商品房價格幾乎處于停滯狀態(tài)。二期，三期預(yù)留房源560套，已售房源260套，均價在890013000元/㎡。但總體看城鎮(zhèn)居民收入水平任不高，住房不均衡問題依然比較嚴(yán)重，中低收入階層住房困難問題依然存在。公司業(yè)務(wù)遍及烏魯木齊、克拉瑪依、奎屯、四川省、上海市、深圳市、北京市等地，下設(shè)分子公司共計18家，在冊員工1200余人。近年來，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目均把重點放在營銷策劃上，市場的熱點也在營銷策劃上。2014年在建及新建項目有“和諧?國際廣場”、“和諧?時代廣場”、“和諧?匯科國際”、“和諧?領(lǐng)城國際”、“和諧?牡丹園”、“和諧?丁香園”、“和諧?玫瑰園”、“和諧?馨河灣”、“和諧?白樺林莊園”，總開發(fā)面積超過200萬平方米。③房地產(chǎn)商業(yè)用房銷路暢通。很多人都想投資門面，但是經(jīng)過銷售人員的分析，門面前期投資大，收回成本年限較長，還沒有較穩(wěn)定的保障。：①較多數(shù)人因為價格沒有增長，處于一種觀望的狀態(tài)；②雖然是一些比較檔次高的客戶來購買，但是客戶會減少；③由于現(xiàn)在地段處于較偏情況，很多人愿意買在離市里近的地方；④現(xiàn)在商業(yè)競爭對手慢慢增加。所以很多客戶就是看中了這里的發(fā)展，就選擇在這里投資寫字樓。從2012年以來，昌吉市從業(yè)人員平均工資達(dá)到18864元；。國際廣場是由和諧房產(chǎn)投資15億元打造的昌吉首個地標(biāo)性綜合建筑群，是西擴(kuò)建設(shè)中的市政規(guī)劃重點工程，位于新市區(qū)中軸線世紀(jì)大道與建國西路交匯處。社會消費心理的不穩(wěn)定以及發(fā)展商為突破市場重圍而刻意采取的“求新求變”，使市場上的產(chǎn)品出現(xiàn)“不斷升級”的現(xiàn)象。開發(fā)周期逐步縮短，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，項目針對性更強(qiáng)。 和諧城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員及工資總額情況：無論是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、金融業(yè)、建筑業(yè)等等，從業(yè)人員平均人數(shù)略有下降，在崗職工工資總額保持小幅增長。友好和美美，香港華潤萬家，好家鄉(xiāng)超市，股票、證券公司，銀行等等大型公司都入駐這里，這里又事昌吉市市政府支持所打造的昌吉市第一家大型商業(yè)綜合體。⑤太過于頻繁做活動與優(yōu)惠，讓很多客戶產(chǎn)生懷疑，不愿意來看，覺得房
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