【正文】 表121 敏感性分析表序號(hào)項(xiàng) 目全部投資(所得稅前)變動(dòng)幅度內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值投資回收期%萬元年基本方案%1,591 1固定資產(chǎn)投資10%%1,449 10%%1,732 2銷售收入10%%2,203 10%%978 3經(jīng)營(yíng)成本10%%1,267 10%%1,867 從上表中可以看出，當(dāng)這幾種因素變化10％時(shí)，項(xiàng)目的稅前內(nèi)部收益率仍在20％以上，說明項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。（三）工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目管理人員和服務(wù)人員共計(jì)30人，人均工資按2萬元/年計(jì)算。建筑工程及安裝工程要求二級(jí)(及以上)建筑施工和二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理。董事會(huì)是項(xiàng)目建設(shè)的最高決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面領(lǐng)導(dǎo)。3．《評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB348683）。6．按規(guī)范要求搞好設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，防止產(chǎn)生火源。3．對(duì)于噪音較大的機(jī)器和設(shè)備，應(yīng)加裝消聲器和減震器，如仍超標(biāo)應(yīng)采用隔離措施，確保噪音低于60dB，周圍環(huán)境噪音低于45dB。17．配備應(yīng)急突發(fā)事件預(yù)案，保證可以迅速啟動(dòng)。2．嚴(yán)格按照GB 15630消防安全標(biāo)志設(shè)置要求。成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)再生能源市場(chǎng)一切建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理事務(wù)。敷設(shè)在室外的采暖管道采用聚氨脂泡沫保溫直埋管。（四）市政條件1．給水工程本項(xiàng)目主要為日常生活用水，項(xiàng)目區(qū)可打機(jī)井一眼滿足生活用水需求。 人文資源獨(dú)特，有全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、全國(guó)旅游勝地“四十佳”之一的成吉思汗陵園，有距今4000年歷史仰韶文化晚期至早商時(shí)期的“朱開溝文化”遺址，有保存完好的戰(zhàn)國(guó)秦長(zhǎng)城遺址，有世界珍稀動(dòng)物遺鷗保護(hù)區(qū)、古城堡、古樹化石、大仙洞、現(xiàn)代化礦區(qū)等一大批自然人文景觀。廢紙的價(jià)值：回收利用1噸廢紙可再造出800千克好紙，可以挽救17棵大樹，少用純堿240千克，降低造紙的污染排放75%，節(jié)省造紙能源消耗40％—50％。預(yù)計(jì)到2010年全市常住人口將達(dá)到160萬人左右，城鄉(xiāng)居民收入水平和生活質(zhì)量進(jìn)一步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入將達(dá)到2萬元，農(nóng)牧民人均純收入將達(dá)到1萬元。目前，**旗人民生活水平普遍提高，廢舊能源的遺棄逐步增多，為了保華環(huán)境，推進(jìn)**旗可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)一座現(xiàn)代化大型再生能源市場(chǎng)已是勢(shì)在必行。（二）項(xiàng)目研究單位：**市基本建設(shè)咨詢公司。截止2008年12月底，全系統(tǒng)商品銷售總額完成3900萬元，其中農(nóng)畜產(chǎn)品銷售400萬元，售給農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料1600萬元，；。（八）可操作性原則結(jié)合本地的自然條件及經(jīng)濟(jì)狀況，保證規(guī)劃設(shè)計(jì)具備科學(xué)性和可操作性。第三章 市場(chǎng)前景分析一、市場(chǎng)前景分析據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年產(chǎn)生的六類可回收的廢物量分別為：廢鋼鐵4300萬噸，廢有金屬12055噸，廢橡膠92萬噸，廢塑料 250萬噸，廢玻璃1040萬噸，廢紙1500萬噸。二、項(xiàng)目建設(shè)條件**旗，地處**高原東南部，東與準(zhǔn)格爾煤田相連，西鄰毛烏素沙漠，南與陜西省神木縣接壤，與市政府所在地康巴什新區(qū)隔河相望。網(wǎng)通、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。污水：建筑物內(nèi)生活污水以重力流排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排放。在屋面敷設(shè)避雷帶作為防雷接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)下敷設(shè)的鍍鋅扁鋼作為接地極，電源進(jìn)線，弱電設(shè)備機(jī)房配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌電流保護(hù)器。衛(wèi)生間的數(shù)量、面積、條件與賣場(chǎng)面積、條件相匹配。14．配備專職保安人員。隨著城市現(xiàn)代化水平的提高，垃圾成分的改變，垃圾處理由衛(wèi)生填埋法逐步改為堆肥法，實(shí)現(xiàn)再生資源的綜合利用。局部部位因考慮環(huán)境要求與日常使用要求，采用植草鋪地的方式，并通過構(gòu)造保證其能承受消防車的荷載。6．其它未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目啟動(dòng)后，按照項(xiàng)目建設(shè)的宗旨和目標(biāo)來逐步實(shí)施。三、招標(biāo)方式招標(biāo)方式擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)和公開招標(biāo)，通過招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的勘察測(cè)量單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)，并能提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益與影響。二、總成本測(cè)算。項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益明顯，該項(xiàng)目是可行的。因此，項(xiàng)目的實(shí)施是可行的。三、銷售收入、銷售稅金及附加、利潤(rùn)及其分配本項(xiàng)目建設(shè)期為1年。五、招標(biāo)程序和招標(biāo)基本情況表招標(biāo)程序，按照《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)投標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進(jìn)行資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議記錄、發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)比比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人等。本項(xiàng)目不斷適應(yīng)、滿足市場(chǎng)、滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。2．根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，采用強(qiáng)制性措施關(guān)閉和取消浪費(fèi)能源、產(chǎn)品質(zhì)量低下的工藝、設(shè)備和產(chǎn)品。三、安全（一）編制依據(jù) 1．《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動(dòng)部3號(hào)令）。6．加強(qiáng)環(huán)境綠化，如在垃圾堆放點(diǎn)建設(shè)綠化隔離帶，以減少二次污染。（一）編制依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。4．對(duì)市場(chǎng)經(jīng)銷人員、管理人員、工作人員定期進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)，并掌握滅火器材使用方法，做好培訓(xùn)記錄。項(xiàng)目建成后將針對(duì)不同消費(fèi)者的需求，為廣大消費(fèi)者提供全方位服務(wù)。1）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001698《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794－2000《建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工種設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/530112000《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2）設(shè)計(jì)范圍a強(qiáng)電包括：變配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)低壓供配電。從地質(zhì)和市政總體情況看，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，上水、下水、雨水、通訊、電力等市政配套設(shè)施完備，供給量充足，交通便利，建設(shè)條件良好。境內(nèi)地下水資源比較豐富，永久儲(chǔ)量151億立方米。這種技術(shù)能從4噸廢塑料(包括食品袋、快餐飯盒等)中生產(chǎn)出700—750千克無鉛汽油和柴油。最終將**鎮(zhèn)建成**旗對(duì)外開放的窗口，建成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地、人流、物流、信息流的中心，建成經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯、產(chǎn)業(yè)特色突出、科技人才薈萃、人居環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。四、編制依據(jù)（一）**市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（二）**旗國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（三）《**市城市核心區(qū)總體規(guī)劃（20042020年）》（四）《中華人民共和國(guó)建筑法》（五）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（六）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（七）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）（八）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）（九）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）（十）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）（十一）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（十二）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）五、編制原則（一）統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計(jì)，合理布局的原則結(jié)合**旗總體規(guī)劃目標(biāo)。（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：。擔(dān)負(fù)著落全旗7個(gè)鎮(zhèn)，144個(gè)嘎查村的農(nóng)資商品、再生資源回收利用、土畜產(chǎn)品、日用消費(fèi)品的組織供應(yīng)工作和全旗的流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。注重人工開發(fā)與自然環(huán)境的完美結(jié)合，創(chuàng)造良好的生態(tài)景觀和特色鮮明的布局空間。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是目前**旗的重要戰(zhàn)略舉措。目前，城市產(chǎn)生的生活垃圾中含有大量可再生資源，實(shí)行再生資源回收可帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益，可再生能源市場(chǎng)前景廣闊。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)高度關(guān)注民生，堅(jiān)持在科學(xué)發(fā)展中推進(jìn)跨越，在把握規(guī)律中構(gòu)建和諧。項(xiàng)目區(qū)建造一個(gè)生活、消防合用的蓄水池。6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用總線式集中報(bào)警系統(tǒng)，在儲(chǔ)物區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制值班室。7．市場(chǎng)按照要求設(shè)有防汛排水、通風(fēng)、防塵等設(shè)施。11．定期檢查并維護(hù)電路、用電設(shè)施，做好檢查記錄。4．項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的噪音。2．所有建筑物均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級(jí)和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)施。3．制定本企業(yè)操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，依法搞好安全工作。4）地下水池及水箱采用能及時(shí)報(bào)警的溢流措施。第八章 招標(biāo)方案為保證工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，又控制好工程投資，本工程建設(shè)將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，特制定招標(biāo)方案如下：一、招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容（一）招標(biāo)范圍需公開招標(biāo)項(xiàng)目為：工程勘察測(cè)量、工程設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、工程監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備及材料的采購(gòu)。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為1年。損益和利潤(rùn)分配詳見附表6。3．精心安排，確保工期、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)的完成。產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅按5%計(jì)算，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加分別為7%、3%，預(yù)計(jì)銷售稅金及附加為7萬元。二、新增固定資產(chǎn)投資估算說明1．安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)按照設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3%計(jì)算；2．基本預(yù)備費(fèi)按建筑費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其它工程費(fèi)之和的5%計(jì)算；3．勘查設(shè)計(jì)費(fèi)按照每平方米22元計(jì)算；4．建設(shè)單位管理費(fèi)按照建筑費(fèi)的2%計(jì)算；5．工程監(jiān)理費(fèi)按照建筑費(fèi)的3%計(jì)算；新增固定資產(chǎn)投資估算詳見附表1。管理人員為公司部門經(jīng)理2人、會(huì)計(jì)2人、出納1人、保管2人、業(yè)務(wù)員3人。5．建筑節(jié)能措施采用高性能保溫材料，對(duì)散熱嚴(yán)重的設(shè)備和管道按設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行保溫，以減少損失。4．《鍋爐與壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》。3．《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057—94）。4．《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》 GB12523905．其他有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7．設(shè)立火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，保持隨時(shí)啟動(dòng)和安全有效運(yùn)轉(zhuǎn)。3．設(shè)有專用機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積滿足市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要。3）負(fù)荷及電源根據(jù)用電負(fù)荷分布和供電半徑綜合考慮：在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建一個(gè)10KV變電所。本項(xiàng)目總用地53360平方米，總建筑面積：15680平方米，包括：二層建筑600平米，一層建筑2080平米,儲(chǔ)藏棚13000平米。包茂高速、109國(guó)道高速縱橫交錯(cuò)，包西鐵路、包神鐵路、東烏鐵路穿越旗境，**機(jī)場(chǎng)坐落旗境，距旗府所在地14公里，已基本形成集鐵路、公路、航空于一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，成為**及周邊地區(qū)的重要交通樞紐。廢易拉鋁罐的價(jià)值：廢罐熔解后可無數(shù)次循環(huán)再造成新罐，而