【正文】 e. 長矩形平面建筑中落地剪力墻的間距l(xiāng)宜符合以下規(guī)定：非抗震設(shè)計(jì)：l≤3B且l≤36m；抗震設(shè)計(jì)：底部為1～2層框支層時(shí)： l≤2B且l≤24m底部為3層及3層以上框支層時(shí)：l≤≤20m其中 B——樓蓋寬度。轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)構(gòu)件可采用梁、桁架、空腹桁架、箱形結(jié)構(gòu)、斜撐等。十一 大跨度結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)指引為了有效控制大跨度樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)成本，制定本指引。4) 鋼筋：a. 豎向構(gòu)件縱筋采用HRB335,箍筋采用HPB235或HRB335，水平分布鋼筋采用HRB335。剪重比是一個(gè)靈活的指標(biāo)，不能絕對化，更不能孤立地來看待它，而應(yīng)該結(jié)合剛度、周期等其他因素來統(tǒng)一考慮。高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一些控制性的目標(biāo)參數(shù) 高層住宅由于建筑使用功能的要求，平面形狀一般由建筑專業(yè)確定，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員只能在此基礎(chǔ)上想辦法提升建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能，因此，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難點(diǎn)在于豎向承重構(gòu)件（柱、剪力墻等）的合理布置。2) 鋼筋砼容重：考慮飾面的影響及扣除板與梁柱剪力墻重疊部分的重量，框架結(jié)構(gòu)取25kN/m3，剪力墻結(jié)構(gòu)取26～27kN/m3。應(yīng)盡量避免采用一字型剪力墻和短肢剪力墻。高層住宅主體結(jié)構(gòu)平面、豎向布置的基本要求、平面布置原則上來說，結(jié)構(gòu)平面形狀應(yīng)盡量簡單、規(guī)則，剛度和承載力分布均勻，避免采用嚴(yán)重不規(guī)則的平面布置，避免應(yīng)力集中的凹角、收縮，避免樓、電梯間偏置。、實(shí)際工程中主體結(jié)構(gòu)體系的選用目前我國常用的建筑結(jié)構(gòu)體系主要包括剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2) 對于高檔樓盤的地下車庫，當(dāng)該類房間的通風(fēng)系統(tǒng)噪聲影響車庫或室外住宅時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)消聲措施。 其它： 地下汽車庫每個(gè)防火分區(qū)中，每個(gè)防煙分區(qū)的最大建筑面積不應(yīng)大于2000㎡。相關(guān)條文說明中規(guī)定：汽車出入不頻繁時(shí)，實(shí)際換氣量可以減少，故宜選用變速風(fēng)機(jī)以作調(diào)整。，容積按規(guī)范計(jì)算。（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)；水泵房集水井采用鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)。12) 根據(jù)小區(qū)智能化設(shè)計(jì)、物業(yè)管理單位及當(dāng)?shù)毓芾聿块T要求的位置、大小設(shè)置消防監(jiān)控中心、閉路電視監(jiān)控中心、電信機(jī)房、弱電間、強(qiáng)弱電豎井等。應(yīng)盡量設(shè)置在小區(qū)地下車庫內(nèi)，并且設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置在塔樓下；當(dāng)無地下車庫可利用時(shí)，應(yīng)盡量在塔樓下方設(shè)置地下設(shè)備用房，利用塔樓樓梯疏散。 與小區(qū)景觀環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計(jì)。只有當(dāng)工程成本增加極少并且有利于銷售的情況下才考慮設(shè)計(jì)此類功能地下室的平面特征按平面布置方式分類：A. 獨(dú)立地下室：主要位于18層以下塔樓附近與塔樓完全分開的地下室，主要用于機(jī)動車庫。用地紅線處的高邊坡和高擋墻布置要滿足規(guī)劃要求的建筑紅線退縮。采用減壓閥或雙出口泵分區(qū)。 水源選擇前，必須進(jìn)行水資源的勘察。 小區(qū)室外二次管網(wǎng)的布置，應(yīng)考慮采暖負(fù)荷的分布、熱力站位置、與室外其它管線的關(guān)系、與園林綠化的關(guān)系、地面建筑物位置以及地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。計(jì)算建筑總采暖負(fù)荷時(shí)，不考慮戶間隔墻的傳熱量；在室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)加熱盤管的選型計(jì)算中，應(yīng)考慮戶間隔墻的傳熱量。對外電備用和自備柴油發(fā)電機(jī)組備用兩種方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后,選擇最經(jīng)濟(jì)的方案。例如：沈陽、南寧、貴陽、天津、西安、洛陽、南京、合肥、上海、啟東、武漢、長沙、鄂州、成都、重慶、鄭州、南昌、石家莊、濟(jì)南、廣東、海南各地等。+1）/2。+1）/2。7) 低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。2) 鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。2) 鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。8度區(qū)各類住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)結(jié)構(gòu)分類常用的結(jié)構(gòu)形式樓板裝修層總厚度（mm）首層層高含鋼量指標(biāo)（kg/m2）備注鋼筋配置方案1 鋼筋配置方案2 獨(dú)立別墅或雙拼別墅異形柱框架8066~7262~6813068~7464~70聯(lián)排別墅異形柱框架8061~6757~6313063~6959~655層以下疊式別墅異形柱框架8052~5848~5413054~6050~5611~12層小高層住宅異形柱框剪或剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層43~4841~45~5米45~5043~47130同標(biāo)準(zhǔn)層45~5043~47~5米47~5244~4918~19層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層45~5042~46~5米46~5143~47130同標(biāo)準(zhǔn)層47~5243~48~5米48~5344~4920~26層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層48~5344~49~5米49~5445~50130同標(biāo)準(zhǔn)層50~5546~51~5米51~5647~5227~32層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層55~6152~57~5米57~6353~59130同標(biāo)準(zhǔn)層57~6353~59~5米59~6555~61注：1) 鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。二 酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)指引為了控制酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)成本，制定大跨度屋面鋼材含量控制指標(biāo)。、住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)選取標(biāo)準(zhǔn)表4－4 住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)每相戶數(shù)需要系數(shù) 314681012141618212425～100（含25及100） 100～200（含200）＞200注：本表以《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施——節(jié)能專篇/電氣》（2007版）為依據(jù)。這種情況下, 對外電備用和自備柴油發(fā)電機(jī)組備用兩種方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后,選擇最經(jīng)濟(jì)的方案。3) 站房的設(shè)計(jì)位置宜靠近熱負(fù)荷中心，應(yīng)設(shè)置在地下層，以減少熱力站運(yùn)行噪聲對周邊環(huán)境的影響。市政管網(wǎng)水壓，根據(jù)小區(qū)地形確定各建筑市政直接供水樓層范圍。 確定水源、取水地點(diǎn)和取水量等，應(yīng)取得有關(guān)部門同意。水池水泵房布置應(yīng)考慮的因素。 應(yīng)適當(dāng)考慮相鄰樓宇首層地面的高差。 原則上不設(shè)置機(jī)械車庫。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）華府樓盤車庫：車道及大部分車位處凈高：；局部車位尾部處凈高度：（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度） 設(shè)備管道高度1) 設(shè)備管道高度考慮通風(fēng)管道和消防噴淋。(二) 地下室電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則在滿足國家規(guī)范前提下，地下室電氣設(shè)計(jì)盡量做到節(jié)約投資和綜合經(jīng)濟(jì)效益最大化。4) 機(jī)房進(jìn)風(fēng)井、排風(fēng)井的尺寸需考慮安裝消聲片所需空間，房內(nèi)預(yù)留安裝水淋消煙設(shè)施的位置及給排水條件，排煙井應(yīng)按環(huán)保部門要求直通塔樓頂部。、溢流管采用薄壁不銹鋼管；消防水池放空管、溢流管采用鍍鋅鋼管。，燃油、燃?xì)獾腻仩t房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。；在市政供水滿足小區(qū)用水要求，且當(dāng)?shù)毓┧块T有要求的情況下，才采用疊壓無負(fù)壓給水設(shè)備供水。（注：汽車庫的風(fēng)量計(jì)算面積應(yīng)按照車庫實(shí)際使用面積計(jì)算，不應(yīng)按照車庫防火分區(qū)的面積計(jì)算） 消防排煙風(fēng)量：按實(shí)際高度和6次/h換氣次數(shù)計(jì)算排煙風(fēng)量。 風(fēng)機(jī)房的設(shè)計(jì)尺寸采用滿足風(fēng)機(jī)安裝、維修需要的最小尺寸，不宜過大。2) 結(jié)構(gòu)平面形狀應(yīng)盡量簡單、規(guī)則，盡量減少扭轉(zhuǎn)的影響。2) 6層以下多層住宅及別墅采用框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)建筑需要及抗震要求采用異形柱或矩形柱。4) 剪力墻盡量對稱布置，貫通全高。荷載與地震作用高層建筑的重力荷載主要包括結(jié)構(gòu)自重和使用活荷載，是高層建筑承受的長期發(fā)生作用的最基本荷載。5) 是否考慮偶然偏心：高層建筑計(jì)算單向地震作用時(shí)應(yīng)考慮偶然偏心的影響。結(jié)構(gòu)類型抗震等級一二三框架結(jié)構(gòu)框架剪力墻、框架核心筒結(jié)構(gòu)部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)當(dāng)采用C60以上高強(qiáng)砼，柱剪跨比小于2時(shí)，軸壓比限值應(yīng)比上表適當(dāng)從嚴(yán)。6） 側(cè)向剛度比：主要為控制結(jié)構(gòu)豎向規(guī)則性，以免豎向剛度突變，形成薄弱層，樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的70%或其上相鄰三層側(cè)向剛度平均值的80%。梁的截面寬度不宜小于200mm，梁截面的高寬比不宜大于4。對雪荷載敏感的大跨度結(jié)構(gòu)，基本雪壓應(yīng)適當(dāng)提高。5) 應(yīng)盡量強(qiáng)化轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)剛度，弱化轉(zhuǎn)換層上部結(jié)構(gòu)剛度，使上下主體結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度盡量接近，平滑過渡。當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向布置復(fù)雜。9) 轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的計(jì)算、截面設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施等還應(yīng)滿足框架結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)等的有關(guān)規(guī)定。支座節(jié)點(diǎn)應(yīng)采用傳力可靠、連接簡單的構(gòu)造形式，并應(yīng)符合計(jì)算假定。短肢剪力墻截面厚度不應(yīng)小于200mm。9）振型參與質(zhì)量：主要是保證計(jì)算中考慮了足夠多的振型數(shù)，保證振型分解反應(yīng)譜法得到的結(jié)果不至于失真，振型個(gè)數(shù)一般可以取振型參與質(zhì)量達(dá)到總質(zhì)量90％所需的振型數(shù)。4） 周期比（結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比）：主要為控制結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，減小扭轉(zhuǎn)對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響。9) 連梁剛度折減系數(shù)： BLZ = 。3）應(yīng)注意重力荷載計(jì)算的準(zhǔn)確性。這些樓層將是結(jié)構(gòu)薄弱層，必須采取更嚴(yán)格的計(jì)算措施和構(gòu)造措施，工程造價(jià)也將因此大大增加。再如結(jié)構(gòu)位移比，；結(jié)構(gòu)周期比，這些差別都將令工程造價(jià)有較大的增加。7) 盡量減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地基土壓力，減小結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)。2) 地下室風(fēng)冷發(fā)電機(jī)房位置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)與土建專業(yè)協(xié)調(diào)解決尺寸比較大的冷卻排風(fēng)、進(jìn)風(fēng)風(fēng)井的位置，防止送風(fēng)、排風(fēng)氣流的斷路，影響發(fā)電機(jī)排熱效果。 送風(fēng)風(fēng)機(jī)的設(shè)備風(fēng)量按排煙風(fēng)機(jī)的50%設(shè)備風(fēng)量進(jìn)行選取。(四) 地下室通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)地下室通風(fēng)系統(tǒng)包括地下汽車庫、自行車庫及設(shè)備用房的平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)和消防防排煙系統(tǒng)，為了全面控制地下室通風(fēng)系統(tǒng)的工程設(shè)備投資及設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本成本設(shè)計(jì)控制指引。生活水池應(yīng)采用獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。1m，設(shè)兩臺潛污泵。3) 車庫照明在照明配電箱人工集中控制，按隔燈控制原則配電。7) 變壓器盡量避免設(shè)置在住宅正下方，無法避免時(shí)，頂部需做雙層板并在板間做隔熱處理，并采取適當(dāng)防電磁波措施。 防火分區(qū)的劃分和疏散樓梯的設(shè)置 防火分區(qū)的劃分應(yīng)優(yōu)先考慮合用塔樓樓梯作為地下車庫疏散，減少獨(dú)立的出地面疏散樓梯，有利于地面景觀環(huán)境。地下車庫的外形 ，總體尺度應(yīng)符合本指引中的車位和車道尺寸模數(shù)。 機(jī)動車庫和設(shè)備用房是地下室首先必須設(shè)計(jì)的主要功能。 力求場地內(nèi)土方工程總量最小化，并做到場地內(nèi)土方填挖平衡，減少土方的內(nèi)外運(yùn)輸。、消防水池應(yīng)分別設(shè)置?！?00采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼管。6) 住宅小區(qū)采暖循環(huán)水泵的設(shè)備參數(shù)應(yīng)通過詳細(xì)計(jì)算確定，宜按一用一備進(jìn)行配置；并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，總臺數(shù)優(yōu)選2臺。 三級負(fù)荷：不屬于一、二級負(fù)荷的其他用電負(fù)荷。備用電源的選擇 備用電源的選擇有兩種：通過兩路10kV外電相互聯(lián)絡(luò)、互為備用；設(shè)置自備柴油發(fā)電機(jī)組。報(bào)裝原則小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝容量采用需要系數(shù)法計(jì)算，負(fù)荷指標(biāo)及計(jì)算系數(shù)取值應(yīng)按照以下原則：切合當(dāng)?shù)赜秒妼?shí)際水平，遵循環(huán)保節(jié)約精神，以滿足實(shí)際用電需求為尺度，盡量減少變壓器報(bào)裝容量。如為兩層高的空中花園，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+S1247。式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。S2。S2。S2）/2。適用范圍本指引適用于住宅小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝容量的計(jì)算，不作為施工圖設(shè)計(jì)指引。小區(qū)備用電源設(shè)置原則：切合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平及電力設(shè)施實(shí)際情況,以滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T和消防部門的最低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),采用最經(jīng)濟(jì)的備用電源類型。 配套豪華酒店及其配套的五大中心除一級負(fù)荷以外的其它用電。5) 在水水換熱系統(tǒng)中，宜采用結(jié)構(gòu)緊湊、傳熱系統(tǒng)高、自動化程度高的板式換熱機(jī)組。，管徑不得小于DN100mm。，消防水池的有效容量應(yīng)滿足在火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量的要求；當(dāng)室外給水管網(wǎng)不能保證室外消防用水量時(shí)，消防水池的有效容量應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求。八 小區(qū)豎向方案設(shè)計(jì)指引設(shè)計(jì)原則 充分結(jié)合地形地貌，場地設(shè)計(jì)的豎向趨勢應(yīng)和原狀地形基本保持一致。九 地下室平面方案設(shè)計(jì)指引(一) 地下室設(shè)計(jì)使用范圍住宅小區(qū)內(nèi)的地下室地下室的使用功能：(1) 機(jī)動車庫；(2) 設(shè)備用房；(3) 非機(jī)動車庫；(4) 住戶儲物庫房；(5) 人防用房；(6) 半地下的臨街商鋪。 寒冷地區(qū)宜結(jié)合景觀綠化設(shè)計(jì)自然采光的陽光地下車庫。 地面找坡層高度：1) 按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)最大厚度不大于150mm 2) % 3)