【正文】 ；局部車位尾部處凈高度：（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度） 設(shè)備管道高度1) 設(shè)備管道高度考慮通風(fēng)管道和消防噴淋。汽車出入口位置和人員出入口位置 應(yīng)做到人車分流。 原則上不設(shè)置機械車庫。(1) 非機動車庫：政府職能部門如沒有明文要求設(shè)置非機動車庫，一般不設(shè)。 應(yīng)適當(dāng)考慮相鄰樓宇首層地面的高差。滿足場地內(nèi)的管線敷設(shè)和市政管線的銜接。水池水泵房布置應(yīng)考慮的因素。、消火栓系統(tǒng)供水設(shè)備、自動噴淋系統(tǒng)供水設(shè)備。 確定水源、取水地點和取水量等，應(yīng)取得有關(guān)部門同意。，水表井設(shè)在人行道或綠化帶下。市政管網(wǎng)水壓，根據(jù)小區(qū)地形確定各建筑市政直接供水樓層范圍。當(dāng)采用直埋敷設(shè)的安裝方式時，直埋敷設(shè)管道應(yīng)采用鋼管、保溫層、保護外殼結(jié)合成一體的預(yù)制保溫管道，采用無補償冷安裝敷設(shè)方式。3) 站房的設(shè)計位置宜靠近熱負(fù)荷中心，應(yīng)設(shè)置在地下層，以減少熱力站運行噪聲對周邊環(huán)境的影響。五 小區(qū)采暖方案設(shè)計指引適用范圍：嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)住宅小區(qū)。這種情況下, 對外電備用和自備柴油發(fā)電機組備用兩種方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較后,選擇最經(jīng)濟的方案。比較時外電方案應(yīng)考慮雙變壓器供電及高可靠供電費等造價；自備柴油發(fā)電機組方案應(yīng)考慮發(fā)電機組及機房環(huán)保、配電、采暖保溫(北方樓盤)設(shè)施及運行費用、消防工程等造價。、住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)選取標(biāo)準(zhǔn)表4－4 住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)每相戶數(shù)需要系數(shù) 314681012141618212425～100（含25及100） 100～200（含200）＞200注：本表以《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——節(jié)能專篇/電氣》（2007版）為依據(jù)。、 廣州市住宅用電負(fù)荷指標(biāo)選取標(biāo)準(zhǔn)表4－1 廣州市住宅用電負(fù)荷指標(biāo)戶建筑面積（m2）負(fù)荷指標(biāo)(W/m2）戶安裝容量（kW）戶報裝容量（kW）S≤80604480＜S≤1206064120＜S≤1506086150＜S≤18060106180＜S≤20060128200＜S≤30060158300＜S≤400501810400＜S≤520401910520＜S≤640402212640＜S≤800402814注：。二 酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)指引為了控制酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)成本，制定大跨度屋面鋼材含量控制指標(biāo)。式中S1是空中花園的投影面積，S2是除空中花園以外的建筑面積。8度區(qū)各類住宅工程正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標(biāo)結(jié)構(gòu)分類常用的結(jié)構(gòu)形式樓板裝修層總厚度（mm）首層層高含鋼量指標(biāo)（kg/m2）備注鋼筋配置方案1 鋼筋配置方案2 獨立別墅或雙拼別墅異形柱框架8066~7262~6813068~7464~70聯(lián)排別墅異形柱框架8061~6757~6313063~6959~655層以下疊式別墅異形柱框架8052~5848~5413054~6050~5611~12層小高層住宅異形柱框剪或剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層43~4841~45~5米45~5043~47130同標(biāo)準(zhǔn)層45~5043~47~5米47~5244~4918~19層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層45~5042~46~5米46~5143~47130同標(biāo)準(zhǔn)層47~5243~48~5米48~5344~4920~26層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層48~5344~49~5米49~5445~50130同標(biāo)準(zhǔn)層50~5546~51~5米51~5647~5227~32層高層住宅剪力墻80同標(biāo)準(zhǔn)層55~6152~57~5米57~6353~59130同標(biāo)準(zhǔn)層57~6353~59~5米59~6555~61注：1) 鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。5) 本指標(biāo)適用于基本風(fēng)壓≤，~32層住宅應(yīng)略增。2) 鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。5) 本指標(biāo)適用于基本風(fēng)壓≤，~32層住宅應(yīng)略增。2) 鋼筋配置方案2：板鋼筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。S2）/2。7) 低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。S2）/2。+1）/2。3) 計算鋼筋含量指標(biāo)統(tǒng)一以建筑面積作為基準(zhǔn)面積。+1）/2。酒店及六大中心大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)是根據(jù)集團設(shè)計院提供的鄂州、清新、天津金碧天下鋼結(jié)構(gòu)屋面做法及昆明金碧天下原集團同意的做法（詳恒方文（成本）200901）制定的，如屋面做法與上述不符時應(yīng)上報用鋼量控制指標(biāo)設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批。例如：沈陽、南寧、貴陽、天津、西安、洛陽、南京、合肥、上海、啟東、武漢、長沙、鄂州、成都、重慶、鄭州、南昌、石家莊、濟南、廣東、海南各地等。同時系數(shù)在確定變壓器單臺容量時需考慮同時系數(shù)。對外電備用和自備柴油發(fā)電機組備用兩種方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較后,選擇最經(jīng)濟的方案。民用建筑中各類建筑物的主要用電負(fù)荷的分級如下: 一級負(fù)荷：配套豪華酒店及其配套的五大中心（會議中心、娛樂中心、健康中心、運動中心、飲食中心)的經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)用電、宴會廳、餐廳、廚房、康樂設(shè)施、門廳、高級客房、主要通道等場所的照明用電，電話、電聲和錄像設(shè)備和排污泵、生活泵、主要客梯用電，以及消防設(shè)備用電等；19層及以上高層住宅的電梯、排污泵、生活水泵、走道樓梯照明的用電，以及消防設(shè)備用電；大型商場的備用照明用電，以及消防設(shè)備用電；I類汽車庫（300輛）消防設(shè)備、機械停車設(shè)備的用電；大型小區(qū)的安防、通信、消防、管理等系統(tǒng)用電。計算建筑總采暖負(fù)荷時，不考慮戶間隔墻的傳熱量；在室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)加熱盤管的選型計算中，應(yīng)考慮戶間隔墻的傳熱量。2) 熱交換器的單臺出力和配置臺數(shù)組合應(yīng)能滿足總供熱負(fù)荷及其調(diào)節(jié)的要求。 小區(qū)室外二次管網(wǎng)的布置，應(yīng)考慮采暖負(fù)荷的分布、熱力站位置、與室外其它管線的關(guān)系、與園林綠化的關(guān)系、地面建筑物位置以及地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較確定。環(huán)狀給水管與市政給水管的連接管不宜少于兩條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時，其余的連接管應(yīng)能通過不小于70%的流量。 水源選擇前，必須進行水資源的勘察。，不設(shè)生活水池。采用減壓閥或雙出口泵分區(qū)。用地紅線處的高邊坡和高擋墻布置要滿足規(guī)劃要求的建筑紅線退縮。湖內(nèi)水面跌落高度不得大于2米。只有當(dāng)工程成本增加極少并且有利于銷售的情況下才考慮設(shè)計此類功能地下室的平面特征按平面布置方式分類：A. 獨立地下室：主要位于18層以下塔樓附近與塔樓完全分開的地下室，主要用于機動車庫。 根據(jù)開發(fā)建設(shè)的特點，原則上小區(qū)首期不考慮設(shè)置地下車庫。 與小區(qū)景觀環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計。局部設(shè)備管道交叉的位置，建議結(jié)構(gòu)考慮寬扁梁或單向的反梁。應(yīng)盡量設(shè)置在小區(qū)地下車庫內(nèi)，并且設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置在塔樓下；當(dāng)無地下車庫可利用時，應(yīng)盡量在塔樓下方設(shè)置地下設(shè)備用房，利用塔樓樓梯疏散。4) 靠近負(fù)荷中心，進出線方便，不占或少占停車位。12) 根據(jù)小區(qū)智能化設(shè)計、物業(yè)管理單位及當(dāng)?shù)毓芾聿块T要求的位置、大小設(shè)置消防監(jiān)控中心、閉路電視監(jiān)控中心、電信機房、弱電間、強弱電豎井等。7) 機房設(shè)置滿足當(dāng)?shù)叵啦块T最低驗收標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。、廚房等用水房，如條件限制時，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)；水泵房集水井采用鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)。，容積按規(guī)范計算。，水泵機組運行噪聲應(yīng)符合國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定。相關(guān)條文說明中規(guī)定：汽車出入不頻繁時，實際換氣量可以減少，故宜選用變速風(fēng)機以作調(diào)整。 地下汽車庫通風(fēng)風(fēng)機設(shè)備選型的設(shè)計指引： 平時排風(fēng)風(fēng)機兼作排煙風(fēng)機；平時送風(fēng)風(fēng)機兼作消防補風(fēng)風(fēng)機。 其它： 地下汽車庫每個防火分區(qū)中，每個防煙分區(qū)的最大建筑面積不應(yīng)大于2000㎡。2) 《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5009898）：丙、丁、戊類物品庫宜采用密閉防煙措施。2) 對于高檔樓盤的地下車庫，當(dāng)該類房間的通風(fēng)系統(tǒng)噪聲影響車庫或室外住宅時，應(yīng)設(shè)計消聲措施。5) 保證構(gòu)件的延性，避免脆性破壞。、實際工程中主體結(jié)構(gòu)體系的選用目前我國常用的建筑結(jié)構(gòu)體系主要包括剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。合理的房屋高度和高寬比、A級高度鋼筋混凝土高層建筑的最大適用高度和最大高寬比：部分A級高度鋼筋砼高層建筑的最大適用高度（m）結(jié)構(gòu)類型非抗震設(shè)計設(shè)防烈度6度7度8度9度框架結(jié)構(gòu)7060554525框架剪力墻14013012010050全部落地剪力墻15014012010060部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)13012010080不應(yīng)采用部分A級高度鋼筋砼高層建筑適用的最大高寬比結(jié)構(gòu)類型非抗震設(shè)計設(shè)防烈度6度7度8度9度框架結(jié)構(gòu)54432框架剪力墻55543剪力墻66654普通高層住宅其建筑高度應(yīng)控制在A級高度鋼筋混凝土高層建筑的最大適用高度的允許范圍內(nèi)，高寬比不宜超過A級高度鋼筋混凝土高層建筑適用的最大高寬比。高層住宅主體結(jié)構(gòu)平面、豎向布置的基本要求、平面布置原則上來說，結(jié)構(gòu)平面形狀應(yīng)盡量簡單、規(guī)則，剛度和承載力分布均勻，避免采用嚴(yán)重不規(guī)則的平面布置，避免應(yīng)力集中的凹角、收縮，避免樓、電梯間偏置。、豎向布置 高層建筑的豎向體型宜規(guī)則、均勻，避免有過大的外挑和內(nèi)收。應(yīng)盡量避免采用一字型剪力墻和短肢剪力墻。重力荷載直接決定了建筑物的質(zhì)量的大小，而建筑物的質(zhì)量是建筑物的重要固有特性，是地震作用計算、結(jié)構(gòu)振動特性計算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建筑物質(zhì)量越大，建筑物對地震的反應(yīng)越大，作用在建筑結(jié)構(gòu)上的地震作用也就越大，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面和配筋、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)也將越大，從而工程投資也將加大。2) 鋼筋砼容重：考慮飾面的影響及扣除板與梁柱剪力墻重疊部分的重量，框架結(jié)構(gòu)取25kN/m3，剪力墻結(jié)構(gòu)取26～27kN/m3。7) 梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)： BT = 。高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的一些控制性的目標(biāo)參數(shù) 高層住宅由于建筑使用功能的要求，平面形狀一般由建筑專業(yè)確定，結(jié)構(gòu)設(shè)計人員只能在此基礎(chǔ)上想辦法提升建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能，因此，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計的難點在于豎向承重構(gòu)件（柱、剪力墻等）的合理布置。剪力墻結(jié)構(gòu)不宜大于1/1000，框架結(jié)構(gòu)不宜大于1/550。剪重比是一個靈活的指標(biāo)，不能絕對化，更不能孤立地來看待它，而應(yīng)該結(jié)合剛度、周期等其他因素來統(tǒng)一考慮。8） 剛重比：主要為控制結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及PΔ 效應(yīng)，以免結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滑移和傾覆。4) 鋼筋：a. 豎向構(gòu)件縱筋采用HRB335,箍筋采用HPB235或HRB335，水平分布鋼筋采用HRB335。3) 剪力墻結(jié)構(gòu)：按一、二級抗震等級設(shè)計的剪力墻的截面厚度，底部加強部位不應(yīng)小于層高或剪力墻無支長度的1/16，且不應(yīng)小于200mm；其他部位不應(yīng)小于層高或剪力墻無支長度的1/20，且不應(yīng)小于160mm。十一 大跨度結(jié)構(gòu)方案設(shè)計指引為了有效控制大跨度樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)成本，制定本指引。大跨度樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)高度應(yīng)根據(jù)樓蓋或者屋蓋跨度、荷載、建筑功能（凈空要求）設(shè)計合理的結(jié)構(gòu)高度。轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)構(gòu)件可采用梁、桁架、空腹桁架、箱形結(jié)構(gòu)、斜撐等。7) 轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的設(shè)置樓層應(yīng)盡量降低。e. 長矩形平面建筑中落地剪力墻的間距l(xiāng)宜符合以下規(guī)定：非抗震設(shè)計：l≤3B且l≤36m；抗震設(shè)計：底部為1～2層框支層時： l≤2B且l≤24m底部為3層及3層以上框支層時：l≤≤20m其中 B——樓蓋寬度。轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)房屋高度和抗震等級1） A級高度鋼筋混凝土高層建筑的最大適用高度部分A級高度鋼筋砼高層建筑的最大適用高度（m）　結(jié)構(gòu)類型非抗震設(shè)計　設(shè)防烈度　6度7度8度9度部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)13012010080不應(yīng)采用2） A級高度鋼筋混凝土高層建筑的抗震等級結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防烈度6度7度8度9度部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)高度(m)≤80＞80≤80＞80≤80＞80　非底部加強部位的剪力墻四三三二二　不應(yīng)采用底部加強部