【正文】 供氣：□管道煤氣；□其它。對檢查不符合要求的，我局將發(fā)出整改通知書，待整改完畢后開發(fā)企業(yè)應(yīng)向我局重新申報(bào)檢查。由于沒有經(jīng)驗(yàn)可供借鑒，我局也是在工作中不斷摸索、不斷總結(jié)。（二）幾個(gè)注意事項(xiàng)將此樣板房區(qū)別于作為裝修展示用的“樣板房”（我們將之定義為裝修展示房）。由此而造成了近年來商品房交易成了消費(fèi)者投訴熱點(diǎn)，房地產(chǎn)買賣合同糾紛成為影響社會(huì)安定的因素之一。另外，往往就算通過檢查發(fā)現(xiàn)的只是很輕微的質(zhì)量瑕疵，購房者常常會(huì)出于各種考慮而不接受整改的處理方式，給我局對房地產(chǎn)市場的管理帶來了困擾。開發(fā)企業(yè)的解釋是部分做法是慣例，就算按圖紙做好了業(yè)主在裝修的時(shí)候通常會(huì)廢棄重新做，反而造成浪費(fèi)。三、作為室內(nèi)裝修參考展示的裝修展示房不屬于交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房范圍，開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要同時(shí)設(shè)置，但必須在裝修展示房入口處明示“裝修展示房，僅供裝修參考，交樓標(biāo)準(zhǔn)詳見樣板房”標(biāo)牌，規(guī)格不小于200X400mm。十、樣板房需在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出收樓書面通知書滿三個(gè)月及與樣板房同一期的商品住宅取得預(yù)售商品房的《商品房權(quán)屬證明書》后才能撤銷。驗(yàn)收合格后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在申請辦理《商品房預(yù)售許可證》前，向我局申請樣板房檢查（建設(shè)局辦事大廳3號窗口）。通過樣板房檢查，增加開發(fā)企業(yè)和施工單位的質(zhì)量意識和管理壓力，促進(jìn)其做好施工質(zhì)量管理，減少建筑質(zhì)量通病，督促其嚴(yán)格按圖施工。樣板房的數(shù)量要求以同一期交樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置一套，同時(shí)兼顧方便業(yè)主參照的原則可以設(shè)置多套。實(shí)施交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度減少商品房質(zhì)量通病東莞市建設(shè)局為進(jìn)一步提高商品住宅工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病和購房糾紛，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我局從今年5月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)施“商品住宅工程交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度”。二、具體實(shí)施方法（一）操作流程（詳細(xì)的制度見附件）交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房（以下簡稱樣板房）制度要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，按照商品房銷售合同裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求提前施工完成，日后用于施工單位施工、開發(fā)企業(yè)銷售和房屋交付給業(yè)主時(shí)作為參照標(biāo)準(zhǔn)。另外，購房者買樓時(shí)有實(shí)物可參照，從買賣雙方及我局行政管理的角度，把銷售房屋的質(zhì)量要求提前實(shí)物化，盡量避免事后對不規(guī)范施工進(jìn)行補(bǔ)救的現(xiàn)象，具有一定的實(shí)際作用。七、樣板房施工完成經(jīng)施工單位自檢合格后，由監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。已出售的樣板房需在樣板房撤銷后才能辦理交樓手續(xù)。四、開發(fā)企業(yè)在申辦《東莞市商品房預(yù)售許可證