【正文】 補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩無(wú)破損及斷裂，無(wú)生銹和腐蝕現(xiàn)象 15 天 消防迫降和消防員專用各項(xiàng)功能應(yīng)正常，基站消防開(kāi)關(guān)應(yīng)有適當(dāng)防護(hù) 3 個(gè)月 　　底坑檢查序號(hào) 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容及要求 保養(yǎng)周期 底坑停止裝置 門扇與門扇、門扇與門框、地坎之間的間隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求 鋼絲繩不應(yīng)有過(guò)多油污；不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，斷絲 數(shù)不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)有過(guò)量磨損 斷帶安全保護(hù)開(kāi)關(guān)位置正確，功能正常 15 天 稱重裝置 設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時(shí)應(yīng)能通話 1 小時(shí)以上 15 天 轎頂檢修裝 置 接線端子標(biāo)記清晰、固定可靠、接觸良好，無(wú)明顯氧化及銹蝕 應(yīng)定期檢查及清潔轎廂風(fēng)扇，風(fēng)扇的軸承應(yīng)定期注油潤(rùn)滑 3 個(gè)月 轎廂門、地坎、護(hù)腳板 限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于 12 個(gè)月 制動(dòng)器閘瓦工作可靠、磨損無(wú)異常，接近使用期限時(shí)應(yīng)更換 15 天 表面無(wú)積塵及油污，油漆無(wú)剝落；箱體密封可靠，漏油無(wú)異常 滑輪間應(yīng)有足夠的固定照明、電源插座 　　第十四條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好下列維修保養(yǎng)記錄，并歸入電梯維修保養(yǎng)檔案：　?。ㄒ唬┍ｐB(yǎng)記錄包括電梯編號(hào)、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對(duì)保養(yǎng)工作的確認(rèn)等內(nèi)容?！　〉诹鶙l 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。　　電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)約定維修保養(yǎng)的期限、項(xiàng)目和救援責(zé)任等內(nèi)容。發(fā)生電梯故障時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知電梯使用單位停止使用電梯，并與電梯使用單位共同做好安全防護(hù)工作。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品 15 天 機(jī)房設(shè)施 各電氣部件的工作狀態(tài)及檢測(cè)點(diǎn)的工作參數(shù)符合產(chǎn)品說(shuō)明要求 3 個(gè)月 制動(dòng)輪光潔、無(wú)異常劃痕，運(yùn)行時(shí)無(wú)異響 各運(yùn)動(dòng)部件轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)異常聲響，鉛封或漆封標(biāo)記齊全，無(wú)移動(dòng)痕跡 15 天 所設(shè)置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效，檢修盒內(nèi)各開(kāi)關(guān)功能正常 開(kāi)關(guān)門順暢，無(wú)異響及卡阻 報(bào)警裝置、通話裝置的按鈕標(biāo)記清晰、功能正常 導(dǎo)靴（滾輪）安裝尺寸符合產(chǎn)品要求 與安全鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過(guò)量的磨損、銹蝕 在層門最不利位置，施加外力，門扇之間的間隙不超過(guò) 30mm ， 且無(wú)停梯現(xiàn)象 1 個(gè)月 按鈕、開(kāi)關(guān)功能正常，且不應(yīng)有顯著的老化、損壞、卡阻現(xiàn)象 電梯運(yùn)行中不應(yīng)存在顯著的振動(dòng)、噪音現(xiàn)象 15 天 底坑地面 補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩兩端固定可靠，補(bǔ)償鏈的二次保護(hù)裝置正確可靠 6 個(gè)月 　　整機(jī)功能檢查序號(hào) 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容及要求 保養(yǎng)周期 年度整機(jī)檢查 液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位，完全復(fù)位后開(kāi)關(guān)才能恢復(fù)正常 閉門器功能在各層工作正常 3 個(gè)月 廳門地坎 導(dǎo)軌及支架表面清潔，無(wú)嚴(yán)重油污及銹蝕 對(duì)于連續(xù)檢測(cè)載重量變化的稱重裝置，應(yīng)定期通過(guò)電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確 3 個(gè)月 停止開(kāi)關(guān)的動(dòng)作要良好 15 天 停層、平層裝置 開(kāi)關(guān)門位置、速度傳感裝置工作正常 3 個(gè)月 轎廂地坎、轎門邊緣與井道壁之間的距離 轎門門滑塊齊全，無(wú)脫落 15 天 所使用的蓄電池接線端子無(wú)明顯的氧化腐蝕 1 個(gè)月 旋轉(zhuǎn)順暢、無(wú)異常聲響；繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常 油位正常，無(wú)雜質(zhì)，按廠家要求定期更換 1 個(gè)月 曳引輪 手動(dòng)盤車裝置齊全，標(biāo)識(shí)明確，操作說(shuō)明清晰詳細(xì) 第四章 質(zhì)量與安全監(jiān)督　　第十五條 市質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)依法定期或不定期對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布檢查結(jié)果?！　〉谄邨l 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術(shù)檔案?！　〉诙l 本規(guī)定所稱電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯維修保養(yǎng)單位受電梯使用單位委托，對(duì)電梯進(jìn)行維修和日常