【正文】 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎 皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 5) 交樓熱銷期： 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 利用各營銷手段作銷售沖刺。 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻 炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ⑶ 整合各方面資源，充分挖掘項(xiàng)目及產(chǎn)品的唯一性， 迎合消費(fèi)者需求，瞄準(zhǔn)點(diǎn)射主流目標(biāo)客戶。 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 為此，提煉出 2020 年全年 推廣戰(zhàn)略核心 是 ： 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國 營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ，打破區(qū)域堡壘，弱化區(qū)域不足； 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變 化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ，在強(qiáng)手林立的市場競爭中，保持絕對產(chǎn)品優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢； 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā) 商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 (用優(yōu)質(zhì)性價比與競爭對手爭奪同一層面的客戶 ” )，贏得市場 ； 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海 口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 “ 快、速度 ” 奪市場，以 “ 穩(wěn) ” 應(yīng)萬變 。并且于本區(qū)域生活不便， 考慮長住的客戶 對本區(qū)域不認(rèn)同； 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ●隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 運(yùn) 用： 如推廣媒介訴求組合時還要考慮權(quán)威性，注重訴求 強(qiáng)調(diào)未來政府的規(guī)劃，全面整合政府資源； 客戶覆蓋面立足全市，幅射 到全島以及島外范圍； 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 特性（ 3）： 客戶多為二次或以多次置業(yè)，購房心理成熟，了解產(chǎn)品較為仔細(xì)，要求產(chǎn)品素質(zhì)高。 海 南 某 項(xiàng) 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西海岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 1)預(yù)熱期： 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬 黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ⑴ “維也納森林”全面提出 “國際藝術(shù)生活新標(biāo)準(zhǔn)”（虛），帶出維也納森林“健康管理體系”（實(shí)），發(fā)表“藝術(shù)生活白皮書”（實(shí)），最后公眾聚焦在維也納森林“藝術(shù)新生活方式” 上。 海 南 某 項(xiàng) 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ● 西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ● 階段營銷推廣主題 ： 海 南 某 項(xiàng) 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 主線： 提出“ 21 世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)” —— ”維也納森林”藝術(shù)新生活方式： （充滿藝術(shù)的居住生活空間、高品味的社區(qū)文化、藝術(shù)城、藝術(shù)教育、喜歡藝術(shù)的群體、快樂的家庭現(xiàn)代生活理念體系），發(fā)表“維也納森林藝術(shù)新生活白皮書” 海 南 某 項(xiàng) 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ● 隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 副線： 編織強(qiáng)大泛銷售網(wǎng)絡(luò)，造成社會良性影響。以維也納森林唯一性的整合資源為依托（實(shí)），提出切合目標(biāo)消費(fèi)群的“大概念或口號”（虛）引領(lǐng)市場；以“維也納森林”產(chǎn)品訴求以實(shí)為主；不斷用稀缺資源凸顯唯一性，形成維也納森林專有主題個性。 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬 黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 重點(diǎn)清晰了解以下三要素： 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ● 目標(biāo)客戶 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ● 市場競爭 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍 混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ● 項(xiàng)目特性 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎 皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 （以上三點(diǎn)已在《產(chǎn)品定位》中逐一分析） 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 要素在本項(xiàng)目營銷推廣上的運(yùn)用： 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 目標(biāo)客戶主要特性的營銷推廣運(yùn)用 海南某項(xiàng)目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理 念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)