【正文】 5）、買方收入證明開具金額(年收入超過20萬,要提供資產(chǎn)證明,要大于貸款金額的50%) 6）、買方做購房委托公證，無法受理,借款人須本人到場,共有人可提供公證委托。買方收入證明開具金額跟據(jù)客戶的工作單位情況界定金額，根據(jù)銀行要求金額過大需提供輔助的財(cái)力及資產(chǎn)證明。商品房單證（符合交易所上市條件的房子）就可辦理貸款，無須雙證，對貸款成數(shù)無影響。買方簽審批時賣方產(chǎn)權(quán)人必須到場（房改房、集資房、拆遷房也只需賣方產(chǎn)權(quán)人到場）。1墊資解押，可劃轉(zhuǎn)（民生）貸款政策一覽表（此表僅供參考）改—店面貸款比較好認(rèn)可的評估公司: 建融\建科\光明\華泰序號套數(shù)　房屋類型利率成數(shù)備注1第一套(首次貸款)90平米以下(含雜物間)下浮15%8成 無任何貸款記錄(抵押貸款及店面貸款不計(jì)在內(nèi),以家庭為單位)。 異地不受理（八縣不算）。 3第三套普通/高檔住宅上浮30%4成有2筆個人住房貸款記錄。 買產(chǎn)品指：比如簽資金監(jiān)管的，降1%、理財(cái)產(chǎn)品（含基金定投），降2%、三方存管，降2%、如為白金卡客戶，而且資金監(jiān)管賬上有30萬以上，直接降5%。拆遷房要雙證齊全。墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。買賣雙方必須要在楊橋光大開卡，賣方要開存貸合一卡，要寫吳燕清的操作號：1777379034最好到鼓樓行開卡。墊資解押，不可劃轉(zhuǎn)。1外藉、港、澳、臺人士，能貸款，具體材料與銀行經(jīng)辦溝通。（已可劃轉(zhuǎn),要用銀行的版本，買方要簽字）11）、外藉、港、澳、臺人士，要根據(jù)客戶的情況才能確認(rèn)是否能貸款，具體材料與銀行經(jīng)辦溝通。 混合的房子可貸款；（90以后的房子,只貸10年） 優(yōu)勢:第三套以上較為優(yōu)惠； 聯(lián)系人：何經(jīng)理：837038013459101464操作細(xì)節(jié)：1）、可辦理高評估低申報（不可支取公積金、）；2）、貸款年限：男、女：貸款年限≦70；樓齡無限制。3第三套普通\高檔住宅上浮15%上浮20%4成4．9成不好審批4第四套與銀行確認(rèn)與銀行確認(rèn)備注:外籍、港、澳臺貸款，可首選的貸款銀行；可辦理高評估低申報（可支取公積金）；貸款年限：男：貸款年限≦60、女：貸款年限≦55；樓齡不超過20年。90平方米以上（含90）下浮15%7成2第二套住宅上浮10%5成有1筆個人住房貸款記錄（不管是否有結(jié)清）。閩候、馬尾的單子可受理；墊資解押，可劃轉(zhuǎn)。備注:高評低報首次貸款可貸7成（普宅），可每年支取公積金；貸款年限：男、女：貸款年限≦65，在60以下的貸款銀行才受理；（貸款年限+樓齡不超過30年，樓齡最好在20年以內(nèi)）買方簽審批時賣方必須到場（拆遷房、房改房、集資房夫妻雙方到場，帶結(jié)婚證）；閩候也可以貸款。拆遷房、房改房、集資房要雙證齊全。個人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則作者：日期：n 更多資料請?jiān)L問.(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料混合的房產(chǎn)貸款不受理；買方簽審批時賣方要到場（拆遷房、房改房、集資房夫妻雙方到場，帶結(jié)婚證）； 未成年人不可申請貸款；買賣雙方若有委托售/購房，中信銀行需收取公證書原件，若只有一份公證書，需到司法鑒證中心出具真實(shí)性的司法鑒定；買方做委托公證，簽審批時需主借款人到場，并帶委托人身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件。3第三套住宅上浮20%4．5成有二套貸款記錄。3第三套普通\高