【正文】 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）開(kāi)關(guān)插座規(guī)格型號(hào)與設(shè)計(jì)圖紙一致。2 質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。③在轉(zhuǎn)角小于 135176。3 檢查方法:1）逐一打開(kāi)用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管道及接口。3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。2 質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。13 護(hù)欄和扶手工程 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置1 驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值應(yīng)符合表 規(guī)定。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度為 左右，俯視地坪觀察檢查。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。物業(yè)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可復(fù)印存檔。3 工程質(zhì)量控制資料完整。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：61 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令相關(guān)主體重新進(jìn)行分戶驗(yàn)收。2 質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。注：空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處可不計(jì)。凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于 5 處，測(cè)量部位為房間四角距縱橫墻 500mm 處及房間幾何中心處。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不應(yīng)大于 4m。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4）導(dǎo)線分色及線徑：相線黃、綠、紅，零線淡藍(lán)色，PE 線黃綠相間色。3）通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。 信息插座面板安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：面板安裝、接線。 房屋交付時(shí)向住戶提供本證。3 檢查方法：觀察檢查、模擬操作。3 檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線連接處檢查。3）回路功能標(biāo)識(shí)觀察是否準(zhǔn)確，通過(guò)斷路器通、斷電試驗(yàn)檢查照明、插座回路是否與標(biāo)識(shí)一致。 衛(wèi)生器具安裝工程 衛(wèi)生器具安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。2 質(zhì)量要求：1）在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:19①應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。2 質(zhì)量要求：暗敷的管道應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記，管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范。2 質(zhì)量要求：1）屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。4 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 玻璃安裝工程 玻璃的品種1 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 頂棚抹灰觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊9陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，按自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。74 分戶驗(yàn)收的組織及程序 住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收人員應(yīng)符合本規(guī)則第 條要求。 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。 空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高。 分戶驗(yàn)收檢查單元分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。 分戶驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。經(jīng)過(guò)處理或協(xié)商解決通過(guò)驗(yàn)收的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況如實(shí)書面告知住戶。2 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4 質(zhì)量要求：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢查方法：進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。 屋面 屋面防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能。1811 安裝工程 給水管道系統(tǒng)安裝工程 給水管道及配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道及管道的支、吊架。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 排水管道配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通與彎頭，阻火圈和防火套管等。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按扭三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。2 質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、塞滿、填塞飽滿、壓接牢固。2 質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求，語(yǔ)音、視頻信號(hào)清晰、防盜門開(kāi)啟控制靈敏。30附錄 D住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收復(fù)核情況表工程名稱 總戶數(shù) 復(fù)核戶數(shù)復(fù)核比率 復(fù)核日 期 年　月　日－ 年　月　日戶號(hào) 實(shí)測(cè)值總數(shù) 誤差率 觀感項(xiàng)數(shù) 不正確項(xiàng)數(shù) 結(jié)論 備注驗(yàn)收組組長(zhǎng)（簽字）：驗(yàn)收組成員（簽字）：年　　月　　日備注：驗(yàn)收組組長(zhǎng)及成員名單見(jiàn)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表。2 質(zhì)量要求：面板安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，線纜與信息面板連接可靠、面板安裝平整。4）打開(kāi)插座面板查看 PE 線連接。導(dǎo)線線徑符合設(shè)計(jì)要求。 排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1 驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。管道固定或滑動(dòng)支吊架應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范的要求。 通風(fēng)道1 驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。 防水效果1 驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程防水效果（廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)） 。3 檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。5）外窗臺(tái)低于 ，應(yīng)有防護(hù)措施。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄 A 進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。 室內(nèi)頂棚抹灰 室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為 左右，俯視地坪。1 不符合本規(guī)則 條規(guī)定的；2 分戶驗(yàn)收檢查單元中的實(shí)測(cè)值誤差為５8mm 的數(shù)量多于 20％或誤差大于 8 mm；3 分戶驗(yàn)收檢查單元中的觀感質(zhì)量狀況記錄不準(zhǔn)確項(xiàng)數(shù)大于 10％。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。3 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水的準(zhǔn)備工作。42 術(shù)語(yǔ) 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收施工單位提交竣工報(bào)告后，單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位按照本規(guī)則的要求，組織對(duì)住宅工程的居住部位，以“戶”為單位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。2 所含（子）分部工程的質(zhì)量均