【正文】 三、接管單位專項(xiàng)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收完成后，針對(duì)驗(yàn)收中存在的問題，由監(jiān)理單位督促施工單位進(jìn)行整改落實(shí)，并報(bào)市質(zhì)檢站復(fù)核合格后，由建設(shè)單位通知相應(yīng)的接管養(yǎng)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，滿足要求后簽署接收意見。工程例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：① 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；② 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；③ 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；④ 檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤ 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；⑥ 其他有關(guān)事宜。由于各項(xiàng)目均委托有監(jiān)理公司，因此項(xiàng)目主管在項(xiàng)目質(zhì)量管理方面主要是督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部按監(jiān)理規(guī)范、相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)、施工圖等開展監(jiān)督管理，采取各項(xiàng)手段及工具對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量實(shí)施各項(xiàng)檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并應(yīng)重點(diǎn)做好以下兩方面內(nèi)容： 一、施工質(zhì)量控制的主要方面：工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。④．為了保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)展，本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部人員、項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）項(xiàng)目監(jiān)理部人員，必須按合規(guī)定的人員到位，同時(shí)根據(jù)合同要求進(jìn)行考勤；⑤．總工室對(duì)本項(xiàng)的造價(jià)情況進(jìn)行造價(jià)交底，主要對(duì)施工措施費(fèi)用、臨時(shí)交通組織方案、有特殊要求的施工工藝的費(fèi)用說明；⑥．本項(xiàng)目中總費(fèi)用的說明，要實(shí)施過程中需注意的方面加以說明；⑦施工、監(jiān)理單位對(duì)造價(jià)提出的異議以書面形式報(bào)我處總工室，總工室以書面形式進(jìn)行回復(fù)；⑧收集與會(huì)人員的其他意見。）① 用電報(bào)裝流程 提交用電報(bào)裝資料→供電局看現(xiàn)場(chǎng)→供電局批復(fù)供電方案→建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)電氣圖→設(shè)計(jì)單位送審圖紙→圖紙審查→施工單位憑合格的圖紙與施工合同到客服中心開具施工通知單→施工單位入場(chǎng)→施工單位報(bào)隱蔽工程中間驗(yàn)收→客服中心對(duì)隱避工程驗(yàn)收→簽訂供用電合同→施工單位報(bào)竣工驗(yàn)收→客服中心對(duì)電氣工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收→驗(yàn)收合格送電運(yùn)行→開始計(jì)電費(fèi)。）工程項(xiàng)目如需占用或挖掘城市瀝青路、混凝土路、人行道，開設(shè)臨時(shí)及永久路口，新建雨、污水管接入現(xiàn)狀管道的，均須填寫《珠海市香洲區(qū)市政設(shè)施報(bào)建申請(qǐng)表》及提交報(bào)建資料。（各種消雷器、避雷器、SPD、優(yōu)化避雷針等）的出廠合格證、安裝記錄、由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告等相關(guān)資料（若是進(jìn)口產(chǎn)品，須提供海關(guān)批準(zhǔn)的相關(guān)資料）。２、審批決定機(jī)關(guān)：市拆遷管理辦公室；３、審批流程：申請(qǐng)→審查→查看現(xiàn)場(chǎng)→審批→繳費(fèi)→核發(fā)證件；４、辦結(jié)時(shí)限：法定時(shí)限３０日，承諾時(shí)限３０日；５、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：%計(jì)收（粵價(jià)［２００１］３２３號(hào)、珠價(jià)［２００２］１號(hào)）；６、委托國(guó)土部門測(cè)繪大隊(duì)對(duì)房屋（土地）測(cè)繪；７、委托房地產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)房屋（土地）測(cè)繪成果資料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；８、根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估成果簽訂補(bǔ)償合同；９、支付房屋（土地）補(bǔ)償款。⑦．負(fù)責(zé)在建工程項(xiàng)目施工、保修階段的總結(jié)工作及參與項(xiàng)目的后評(píng)估工作。負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理、施工單位的年度考評(píng)工作。二、青苗、地上附著物補(bǔ)償需提交給國(guó)土部門的資料青苗、地上附著物補(bǔ)償工作：①申請(qǐng)報(bào)告書一份（原件）；②建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份（復(fù)印件）；③建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件一份（復(fù)印件）④建設(shè)用地批準(zhǔn)書一份（復(fù)印件）；⑥建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書一份（復(fù)印件）。，提交了雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.《珠海市新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置分段檢測(cè)手冊(cè)》。挖掘城市道路的審批審批（服務(wù)）事項(xiàng)名稱挖掘城市道路的審批是否行政許可事項(xiàng)是受理范圍主城區(qū)（香洲區(qū)）受理?xiàng)l件市公安交通管理部門同意、市規(guī)劃局批件（開設(shè)永久路口）是否限制性審批事項(xiàng)否需提交的申報(bào)材料開設(shè)永久路口及挖掘城市道路須提供規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件。② 報(bào)裝用電需提交的資料 授權(quán)委托書 高壓客戶用電申請(qǐng)書 高壓客戶用電情況統(tǒng)計(jì)表 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（事業(yè)單位提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》） 法定代表人（委托人）、代理人身份證明(身份證) 項(xiàng)目立項(xiàng)批文 劃地紅線圖 項(xiàng)目總平面圖 用電地址地理位置圖 上月電費(fèi)發(fā)票（非新裝客戶提供）1 設(shè)計(jì)單位出具的負(fù)荷計(jì)算書1 戶型面積統(tǒng)計(jì)資料（房產(chǎn)測(cè)繪成果資料）注明：新裝提供19項(xiàng)（房地產(chǎn)項(xiàng)目加112項(xiàng)）；增容、減容提供110項(xiàng)（房地產(chǎn)項(xiàng)目加112項(xiàng)）；遷址提供110項(xiàng)（用地紅線范圍內(nèi)遷移）。三、質(zhì)檢部門進(jìn)行本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督交底①對(duì)業(yè)主單位；②對(duì)設(shè)計(jì)單位；③對(duì)勘察單位；④對(duì)監(jiān)理單位；⑤對(duì)施工單位；⑥其他要求。凡涉及安全、功能及市質(zhì)檢站規(guī)定需復(fù)檢的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。專題會(huì)議主要是解決施工過程中的各項(xiàng)專項(xiàng)問題，會(huì)議的主要議題、初步擬采取的措施及擬邀請(qǐng)參加的單位（五方主體單位之外的單位）應(yīng)在會(huì)前向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，重大專題會(huì)議應(yīng)有科室領(lǐng)導(dǎo)參加。四、市民驗(yàn)收（針對(duì)大項(xiàng)目）市民驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，并邀請(qǐng)新聞媒體進(jìn)行采訪報(bào)道。實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目和表格按省統(tǒng)表要求進(jìn)行，省統(tǒng)表中沒有的內(nèi)容參照相關(guān)規(guī)范采用通用表格填寫。 參加定期工程例會(huì)及專題會(huì)議在施工過程中，參加由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師定期主持召開的工程例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。施工單位應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系，包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量控制、各道相關(guān)工序間的交接驗(yàn)收、專業(yè)工種之間的中間交接質(zhì)量控制、滿足施工圖設(shè)計(jì)和功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度。二、工程建設(shè)管理交底、工程造價(jià)交底①．由項(xiàng)目主管介紹項(xiàng)目的工程概況、工程造價(jià)、工程質(zhì)量目標(biāo)、工期、工程地處環(huán)境以及本項(xiàng)目中合同、招標(biāo)文件、施工圖紙中所注特別需關(guān)注的條文、條款；②．在項(xiàng)目實(shí)施過程中其質(zhì)量、安全、進(jìn)度全權(quán)委托監(jiān)理負(fù)責(zé)管理，同時(shí)配合好項(xiàng)目主管做好項(xiàng)目管理其它工作；③．項(xiàng)目的投資控制，是項(xiàng)目建設(shè)中的關(guān)鍵，五方主體中每一方必須嚴(yán)格按照《珠海市政府投資管理?xiàng)l例》和招標(biāo)文件、合同精神辦事，嚴(yán)格按程序辦理工程設(shè)計(jì)變更，做好項(xiàng)目的投資控制工作，做到項(xiàng)目結(jié)算不超工程概算，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)變更不超項(xiàng)目預(yù)留金。申請(qǐng)占用綠地需提交的相關(guān)材料：①珠海市香洲區(qū)占用綠地申請(qǐng)表1份、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司印章）；②因開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口占用綠化的，須提供國(guó)土規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃平面圖及市政或交警部門同意開設(shè)出入口的批準(zhǔn)文件；③占用大面積空置地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，須提供國(guó)土資源局批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃許可證及市建設(shè)局批準(zhǔn)的施工許可證；④進(jìn)行綠化改造的，須提供現(xiàn)狀圖（現(xiàn)場(chǎng)照片）、現(xiàn)狀平面圖（標(biāo)明尺寸）、改造后綠化平面設(shè)計(jì)圖和綠化效果圖各1份；（針對(duì)甲方提供電源的項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管辦理。受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)市行政服務(wù)中心市建設(shè)局對(duì)外辦事窗口責(zé)任科室建筑管理科審批決定機(jī)關(guān)市建設(shè)局辦結(jié)時(shí)限2個(gè)工作日發(fā)文類型《施工許可證》是否有年審無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)無受理咨詢及投訴電話253883211254挖掘城市道路及開設(shè)臨時(shí)、永久路口申報(bào)（在相應(yīng)職能部門窗口，由項(xiàng)目主管辦理。受理?xiàng)l件材料齊全以及手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)是否限制性審批事項(xiàng)否需提交的申報(bào)材料1.《珠海市防雷裝置檢測(cè)登記表》。受理?xiàng)l件、資格。一、房屋拆遷補(bǔ)償工作辦理《拆遷許可證》提交資料① 《房