樓盤成功的關(guān)鍵策劃創(chuàng)意與設(shè)計(jì)整合(專業(yè)版)
【正文】 技術(shù)的集成度越高，就越先進(jìn)，居住的舒適度也越高。 ?。ǘ耙赃M(jìn)取勝”的樓盤——正向思維 “別無我有”形成產(chǎn)品的特質(zhì)。我們不但要從居住的角度去改變策劃的創(chuàng)意，也要從理念創(chuàng)新入手挖掘設(shè)計(jì)的價(jià)值?！霸靹荨焙汀叭雽?shí)”只有緊密融合，才能形成樓盤本色和本質(zhì)的發(fā)揮?！巴|(zhì)吻合”所產(chǎn)生的營銷效應(yīng)，一般是整體性的，即整體的價(jià)格上揚(yáng)和下調(diào)，大部分是在平穩(wěn)狀態(tài)中銷售?！ ∫酝巳俚臉潜P，在策劃思維方式上屬反向思維，對市場的把握準(zhǔn)確科學(xué)?！ 〔邉潉?chuàng)意像中國畫的寫意畫，點(diǎn)精出彩；設(shè)計(jì)整合像中國畫的工筆畫，精密而細(xì)致?！ [脫平庸追求個(gè)性——關(guān)鍵抓住一個(gè)“亮”字 擺脫冷漠追求親和——關(guān)鍵抓住一個(gè)“情”字 擺脫單調(diào)追求愉悅——關(guān)鍵抓住一個(gè)“靈”字 擺脫浮華追求簡約——關(guān)鍵抓住一個(gè)“實(shí)”字 擺脫喧囂追求寧靜——關(guān)鍵抓住一個(gè)“度”字 擺脫茫然追求品質(zhì)——關(guān)鍵抓住一個(gè)“超”字 設(shè)計(jì)理念的更新 ?。ㄒ唬?shí)戰(zhàn)性理念 均好性理念——強(qiáng)化居住者的領(lǐng)域感和歸屬感，讓消費(fèi)者能得到同等的價(jià)值回報(bào)； 價(jià)值定位理念——依照規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定價(jià)值區(qū)域，按價(jià)值區(qū)域確定戶型比，通過技術(shù)整合將低價(jià)位區(qū)調(diào)高； 空間滲透理念——確定場所精神，注重交往空間、公共空間、綠地空間和分流空間的融合，反映居住的特性和人文環(huán)境。開發(fā)商應(yīng)該圍繞策劃與設(shè)計(jì)這個(gè)“前期中心”，利用“外腦”的智慧和實(shí)力創(chuàng)出樓盤的特色?！ ≡S多開發(fā)商和企業(yè)都在關(guān)注我國房地產(chǎn)發(fā)展前景、開發(fā)量和需求，目前銷售量和價(jià)格都有不同幅度的增長
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