【正文】 7. 檢查并調(diào)整時間繼電器：壓力、溫度、液位調(diào)節(jié)器，熱繼電器，失壓保護繼電器的整定值，使之符合控制線路的要求；8. 試驗控制箱的各控制動作情況，保證控制正常。7. 每年清洗冷凝器二次。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 攝像機用專業(yè)清潔工具和材料檢測、保養(yǎng)（每季度一次）；2. 對講、住戶報警實地試驗，周界報警感應(yīng)器的擦拭、調(diào)整；3. 攝像機清晰度檢測、調(diào)整。控制正常，指示。 管理中心負責(zé)所轄項目設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)的日常管理以及保養(yǎng)工作的檢查。b、 定期保養(yǎng)的內(nèi)容主要有：l 拆卸設(shè)備的指定部件、箱蓋及防護罩等，徹底清洗、擦拭設(shè)備內(nèi)外；l 檢查、調(diào)整各部件配合間隙，緊固松動部位，更換個別易損件；l 疏通油路，增添油量，清洗濾油器、油標、更換冷卻液，清洗冷卻液箱；l 清潔、檢查、調(diào)整電器線路及裝置。計量柜參照以上方法進行供配電設(shè)備——避雷器設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：外觀檢查主要包括：1. 保持避雷器沒有受機械損傷、腐蝕、銹蝕，瓷元件上無破裂和燒損；2. 接地線良好無松動、脫落；3. 接閃器、引入線連接可靠，無斷股；4. 加固、修復(fù)、調(diào)整、涂刷保護漆膜；5. 注：避雷器的接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定的要求：一般是不大于10Ω，如裝于室外圓鋼的直徑不小于6毫米，扁鐵帶的截面不小于48平方毫米，其厚度不小于4毫米。3. 清洗、消毒、送檢（一年二次）。保養(yǎng)類型：二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 拆除電機前后端蓋，清除電機葉輪上的積灰；2. 拆卸電機電源接線端蓋，檢查、緊固接線、測絕緣（）；3. 檢測電機工作電流，應(yīng)在正常范圍內(nèi)；4. 檢查機組軸承，風(fēng)葉、葉輪、注潤滑油；5. 檢查更換機組聯(lián)軸器緩沖墊圈；6. 更換或調(diào)整水泵、閥門、壓力表、盤根填料；7. 緊固機組螺栓；8. 清潔機組外殼，如銹蝕或脫漆嚴重時應(yīng)重新油漆；9. 中控室手動/自動切換試驗，聯(lián)動測試；10. 每三年水泵解體保養(yǎng)一次，更換軸承、盤根及銹蝕的零部件。（每二年一次）暴氣風(fēng)機、排風(fēng)機參照以上方法進行受控文件未經(jīng)批準不得復(fù)印。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查地址碼對應(yīng)正確；2. 傳感器內(nèi)外清潔；3. 檢查接線、接地可靠性。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 浮球閥：a、 檢查浮球閥密封膠墊是否老化；b、 連桿是否彎曲；c、 連桿插銷是否磨損嚴重；d、 清潔、緊固后做動作試驗。計量柜參照以上方法進行保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查配電柜的固定是否牢固，箱內(nèi)器件是否完好無損，各開關(guān)的接頭有無松動，操作是否靈活，刀刃及節(jié)點有無燒傷；2. 檢查導(dǎo)線絕緣是否良好（用兆歐表搖結(jié)緣電阻值，）；3. 對帶負荷的低壓刀閘，每半年應(yīng)對觸頭進行一次檢查和緊固，刀口處涂少量凡士林油；4. 檢查空氣開關(guān)與交流接觸器的動、靜觸頭壓力適中，無嚴重?zé)g。e、 完好：設(shè)備完好，能正常發(fā)揮功能。4 工作程序 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)分為日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)二個層次。保養(yǎng)類型：二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 應(yīng)先斷開電容總開關(guān)，用10毫米以上的導(dǎo)線把電容器逐個對地放電；2. 檢查各接觸器的樁頭，檢修控制元件；3. 調(diào)換滲漏膨脹的電容器，更換失效的電容器；4. 全面清掃電容柜的灰塵，使其無灰塵、油垢和雜物。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 機柜內(nèi)內(nèi)部除塵清潔；2. 檢查接線是否可靠、牢固，對松動的接線緊固、處理；3. 用鋼絲刷或沙皮刷掉天線上銹跡,涂上防銹油漆；4. 檢查天線的固定支架，緊固容易松動的螺栓，涂上防銹油膏；5. 檢查高頻頭的接線是否牢固，注意防水密封是否完好，安裝是否可靠；6. 用儀器測試輸出信號，調(diào)整到最佳狀態(tài)，保證系統(tǒng)正常運行。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查控制箱內(nèi)接插件，是否有松動、氧化、接觸不良的現(xiàn)象，緊固所有接線螺栓，保證接觸良好，用刷子、清潔劑等清潔箱內(nèi)灰塵；；2. 驗證UPS電源維持供電時間，是否符合配置規(guī)定（供電時間應(yīng)大于20分鐘）；3. 將主機設(shè)置在手動狀態(tài)：a、 試驗抽查煙、溫感的報警狀態(tài)，手動報警裝置、消火栓、水流指示器、正壓風(fēng)閥、防火閥等動作，確認反饋信號正常b、 試驗各樓面上消防電話、應(yīng)急照明、消防廣播、電梯控制、警鈴、空調(diào)控制、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、卷簾門等設(shè)備的控制情況。通用類設(shè)備——水泵設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備水泵的維護保養(yǎng)：生活水泵，熱水泵，冷凍、冷卻泵，穩(wěn)壓泵，排水泵，排污泵，潛水泵。通用類設(shè)備——設(shè)備電源控制柜設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月2次/年輔助類設(shè)備設(shè)備電源控制柜的維護保養(yǎng)：各種機電設(shè)備電氣控制柜保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持控制柜表面與內(nèi)部清潔、整潔；2. 檢測控制柜外殼接地，良好且可靠；3. 檢查按鈕、指示燈、開關(guān)、儀表等部件的完整性，各種儀表、燈、牌指示應(yīng)正常良好。（每半年一次）；2. 每年的11月過渡季節(jié)，對MHP的送風(fēng)機軸承及新風(fēng)、排風(fēng)和回風(fēng)風(fēng)門加油潤滑；3. 對電動機