【正文】 3． 合同評(píng)審?fù)ㄟ^對(duì)招標(biāo)文件和合同草案的評(píng)審，確保合同條款明確完善和對(duì)其正確理解，正式合同簽訂前及執(zhí)行期間都應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行評(píng)審。8． 辦理裝飾工程檔案資料移交。2． 自檢的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國(guó)家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，必須立即派專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；2． 保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。12． 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)有設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位三方代表簽認(rèn)，經(jīng)濟(jì)洽商可由裝飾施工單位和建設(shè)單位兩方代表簽認(rèn)。技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、合同要點(diǎn)交底等。經(jīng)常工地會(huì)議通常由總監(jiān)理工程師主持，裝飾工程施工單位負(fù)責(zé)記錄、整理，并在整理好的正式經(jīng)常工地會(huì)議文件上簽署完畢，然后交予總監(jiān)理工程師審閱，簽署認(rèn)可，最后分發(fā)各有關(guān)單位存檔。J． 洗臉盆安裝時(shí)，先在墻上劃出安裝中心線，根據(jù)臉盆架的寬度劃出固定孔眼的十字線，在十字線的位置牢固地埋入木磚，將盆架用木螺釘打緊在木磚上，也可以用膨脹螺栓固定，固定時(shí)，要用水準(zhǔn)尺找平，然后將盆架固定在支架上。h. 在磨退后經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行打蠟，進(jìn)行拋光。對(duì)石膏板吊頂預(yù)先進(jìn)行處理，必須清除板縫雜物，填補(bǔ)石膏膩?zhàn)樱迟N一層加筋布，然后再用石膏板膩?zhàn)庸纹绞喟灞砻?。（一?施工工序：基層清理→基層找平→鋪設(shè)→溝縫清潔。電梯廳套方著重復(fù)核陰陽(yáng)角，誤差調(diào)整后采用彈劃走道中線的辦法進(jìn)行控制。 （7）石材質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)石材干工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目光面燒面檢測(cè)方法1表面平整度13用2M靠尺和楔形塞尺檢查2里面垂直度26用2M線托板檢查3陰陽(yáng)角方正33用200150的方尺檢查4接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查5接縫寬度1用塞尺檢查6接縫平直23接5M線檢查A、 架焊接工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法1表面平整度≤5拉鐵絲線檢查2立面垂直度≤10用吊線和角尺檢查3焊接縫長(zhǎng)度≥60用直尺檢查4焊接縫高度≥5用直尺和小尖錘檢查5主龍骨間距60用卷尺檢查五． 墻面瓷磚的施工 1．選材要求：材料規(guī)格、型號(hào)要符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。底部可用竹條頂撐，頂部可用重物壓住，待膠干后拆除撐壓物。倒角。 按尺寸裁好玻璃，從上面插入鋼槽內(nèi)，注入玻璃膠。所用方木、夾板均需進(jìn)行防火、防蟲處理。拼角。f. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見下表。碰角，采用氣槍直接安裝。6． 墻面、地面磚的施工精度墻面、地面磚的外觀精度直接左右整體裝飾效果的等級(jí)高低。施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部供求關(guān)系的協(xié)調(diào)：首先應(yīng)抓緊計(jì)劃環(huán)節(jié)，計(jì)劃編制時(shí)力求生產(chǎn)需求與供應(yīng)之間平衡；其次抓住施工中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，克服瓶頸制約；第三加強(qiáng)調(diào)度工作，排除生產(chǎn)障礙。四． 施工項(xiàng)目在運(yùn)行中會(huì)涉及道多方面的關(guān)系，為了處理好這些方面的關(guān)系，就需要協(xié)調(diào)。第八節(jié)、 臨時(shí)施工用電組織設(shè)計(jì)一． 臨時(shí)施工用電工程實(shí)施依據(jù)1． 現(xiàn)場(chǎng)電源情況查探結(jié)果2． 《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46883． 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692二． 臨時(shí)用電系統(tǒng)1． 用電器具特征：（1） 動(dòng)力負(fù)荷電以II類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主。測(cè)量記錄報(bào)告，按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟?，發(fā)至各有關(guān)部門。北京綜合寫字樓裝飾工程實(shí)行包質(zhì)量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。在工程施工過程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)任，真正做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量受控，每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。3． 根據(jù)本公司的ISO9001國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件；4． 結(jié)合本公司的裝飾施工經(jīng)驗(yàn)和資料；5． 其它現(xiàn)行國(guó)家和省市規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；6． 國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)范；《建筑裝飾施裝修工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001；《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JBJ7391；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687；《防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》GB20883《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5020995；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295；《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ012796；《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》PB183893；《建筑裝飾工程安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ012696；第二節(jié)、 工程概述一工程簡(jiǎn)介 北京綜合寫字樓裝飾工程是集團(tuán)投資興建的，本工程位于北京天寧寺橋。按招標(biāo)書內(nèi)容，通常接受培訓(xùn)的有技術(shù)組、質(zhì)檢組、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)組、材料組、施工組等有關(guān)人員。材料樣品之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照業(yè)主的要求制作，一式三份。3． 。包括求得本公司、建設(shè)單位、總包單位、設(shè)計(jì)單位、分包單位、供應(yīng)單位、監(jiān)理單位，在配合關(guān)系上的協(xié)助和在配合步調(diào)上的一致，以達(dá)到同心協(xié)力的目的；其五，約束關(guān)系的協(xié)調(diào)。對(duì)參加測(cè)量、放線工人應(yīng)按公司質(zhì)量體系進(jìn)行培訓(xùn)，以確保測(cè)量、放線的準(zhǔn)確性。第五章、 主要施工方法第一節(jié)、 門窗工程、吊頂工程一． 門套、窗套施工 1．工藝流程圖 施工準(zhǔn)備基層處理釘木針安裝龍骨木針防腐木龍骨防腐隱蔽驗(yàn)收安裝飾面板安裝陰陽(yáng)角線條驗(yàn)收 3． 操作要點(diǎn)：（1） 基層處理：包括彈線分格、墻與門窗套，表面平整度處理和基層防潮等工作，其中基層防潮處理采用滿刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度則統(tǒng)一采用調(diào)整龍骨斷面尺寸的方法進(jìn)行處理。然后再把合頁(yè)取下，用扁鏟剔出合頁(yè)槽。橫撐龍骨可用中小龍骨截取，對(duì)裝在罩面板內(nèi)部或作邊龍骨時(shí)宜用小龍骨截取，安裝時(shí)橫撐龍骨與中小龍骨的底面平順，以便安裝罩面板。8）.螺釘頭宜略埋入板面，并不使板面破損，釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健? 根據(jù)尺寸裁割玻璃，按小于框架35㎜裁切。應(yīng)在制作墻身木龍骨上與木夾板的背面，涂刷三遍防火漆。安裝前，應(yīng)用0木砂紙打磨面板四周，使棱邊光滑，無(wú)毛刺和飛邊。（3） 安裝龍骨：墻、梁、柱砼面，錨固件安裝完畢后，先安裝立龍骨，在墻、樓面兩端各安裝一道主龍骨，然后拉線做為平面控制線，主龍骨垂直度控制以水平尺進(jìn)行測(cè)試，符合施工規(guī)范后，再與錨固件焊接。4）鋪貼：A． 軟貼法：以水泥為1：2或1：3（體積比），砂宜取細(xì)度模數(shù)，或在水泥砂漿中加入少量石灰膏（水泥石灰砂漿），墻面鋪貼時(shí)要濕水。8）.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見下表。鋪完一片，清潔一片，隨即覆蓋一層塑料薄膜進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，3~5天內(nèi)不準(zhǔn)上人踩踏，以確保裝飾工程質(zhì)量。d. 由于釘眼部位會(huì)引起膩?zhàn)邮湛s，所以要進(jìn)行多次修補(bǔ)釘眼膩?zhàn)?，力求釘眼膩?zhàn)语枬M，色澤一致，無(wú)明顯釘痕。C． 衛(wèi)生器具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖《衛(wèi)生設(shè)備安裝（S342）》將線放好。 （1）.經(jīng)常工地會(huì)議1）.經(jīng)常工地會(huì)議的目的a. 討論施工的問題；b. 就有關(guān)問題進(jìn)行討論結(jié)果作出決定；c. 記錄有關(guān)事宜。此類會(huì)議通常由項(xiàng)目副經(jīng)理主持。包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。第七章、 工程驗(yàn)收第一節(jié)、 工程的竣工與交工一． 工程的竣工裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽定的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。2． 修補(bǔ)工藝。A． 集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；B． 分組分專業(yè)匯報(bào)檢查情況；C． 再集中分組匯報(bào)檢查情況；D． 提出驗(yàn)收意見，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。二． 質(zhì)量要求工程質(zhì)量包括產(chǎn)品質(zhì)量和工作質(zhì)量?jī)刹糠?． 產(chǎn)品質(zhì)量：產(chǎn)品質(zhì)量包含以下六個(gè)方面：a. 適用性：要求裝飾效果良好，使用方便；b. 可靠性：要求結(jié)構(gòu)安全可靠，強(qiáng)度、穩(wěn)定、抗震等性能符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；c. 耐久性：在物理、化學(xué)作用下可安全使用到規(guī)定年限；d. 經(jīng)濟(jì)性：工程造價(jià)低、建造周期短、使用維修費(fèi)低等；e. 美觀：裝飾造型先進(jìn)合理、美觀、新穎、大方，并與建筑環(huán)境協(xié)調(diào)；f. 安全性：主要指施工方便和使用安全。7． 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)與可追溯性通過對(duì)原材料、施工過程及竣工工程的標(biāo)識(shí)，使產(chǎn)品具有可識(shí)別性和可追溯性。第八章、 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施第一節(jié)、 工程質(zhì)量要求及質(zhì)量控制內(nèi)容一． 質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)1． 工程質(zhì)量方針 選擇一流的隊(duì)伍一流的管理原汁原味體現(xiàn)設(shè)計(jì)思想達(dá)到國(guó)內(nèi)一流檔次2． 工程質(zhì)量目標(biāo)1） 分項(xiàng)工程100%達(dá)到優(yōu)良、100%按圖施工、100%執(zhí)行合同條款、100%做好竣工后的服務(wù)；2） 確?！昂细窆こ獭?，爭(zhēng)創(chuàng)“市優(yōu)質(zhì)樣板工程”。2． 裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。六． 收尾工作的有關(guān)工藝1． 接縫工藝。移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。防火材料要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告；水泥出廠要有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告；焊接要有焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗(yàn)報(bào)告。將當(dāng)天施工內(nèi)容、部位、數(shù)量、質(zhì)量、安全、文明施工、技術(shù)要點(diǎn)的重點(diǎn)、相關(guān)施工規(guī)范等注意事項(xiàng)落實(shí)到人。第一次工地會(huì)議基本上是工程師和施工單位的第一次正式接觸，要確定許多影響以后工作的制度和原則，并且是決定工程何時(shí)或能否開工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?；棸惭b的允許偏差和檢驗(yàn)方法（GBJ30188）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（㎜）檢查方法1條形花飾的水平和垂直每米12拉線，尺量和用托線板檢查全長(zhǎng)362單獨(dú)花飾中心線位置偏移1015縱橫拉線和尺量檢查第五節(jié)、 給排水工程一． 衛(wèi)生器具安裝A． 衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證，衛(wèi)生器具外觀應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面光滑美觀，無(wú)裂紋，邊緣光滑，色調(diào)一致。b. 刮潤(rùn)色膩?zhàn)右丛O(shè)計(jì)要求，以及實(shí)際板材色彩而定，仔細(xì)調(diào)配，先做試樣，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可大面積進(jìn)行。鋪完后用小噴壺澆水，等磚稍稍吸水后，用小錘沿板拍打一遍，將縫拔直，再拍再潑，直到平直為止。切割后進(jìn)行實(shí)拼，合格后再運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)鋪貼。 b).做灰餅：間距一般1500㎜，雙面掛直靠平。依據(jù)梁、柱、截面尺寸以柱邊、梁邊10CM為宜，－，設(shè)一道錨固件，兩端錨固件，以主龍骨標(biāo)高為準(zhǔn)，在立龍骨150MM－200MM處加設(shè)一道錨固件，按此要求，在梁、柱截面上彈出立龍骨及錨固件控制線。其骨架制作方法與木墻身大致相仿，只是在有造型的墻裙面上，釘接面板的方法有所區(qū)別。通過彈線，找出施工的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線，使工人在施工中有所依據(jù)。 對(duì)面積大的玻璃板，要使用玻璃吸盤器安裝。6）石膏板接縫應(yīng)妥善處理，由經(jīng)理部組織專業(yè)工長(zhǎng)認(rèn)真研究采取嚴(yán)格防裂措施。當(dāng)間距大于400㎜時(shí)，中龍骨間應(yīng)增加小龍骨，小龍骨與中龍骨平行與大龍骨垂直，用小掛件固定。修刨好的門扇，用木楔臨時(shí)立于門窗框中，安排好縫隙后面的合頁(yè)位置。二． 乳膠漆在施工中，在防水膩?zhàn)又袚饺氚兹槟z，加強(qiáng)膩?zhàn)拥挠捕燃案街?，可減少脫落的可能性。施工組長(zhǎng)應(yīng)對(duì)其工作進(jìn)行抽檢。主要解決組織內(nèi)部的分工與配合問題；其三，供求關(guān)系的協(xié)調(diào)。3． 臨時(shí)用電總量約45KW（包括照明機(jī)施工機(jī)具用量）三． 安全技術(shù)措施1． 分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯導(dǎo)線穿PVC保護(hù)架空鋪設(shè)。資料員按照公司體系文件及業(yè)主的要求編寫本次工程的資料管理檔案，以確保其成為業(yè)主資料系統(tǒng)的有機(jī)組成部分；施工組織設(shè)計(jì)對(duì)特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn)，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定出詳細(xì)的具體施工方案。故在入場(chǎng)后，首要的工作之一便是接受業(yè)主在管理、技術(shù)及資料等方面的交底，按業(yè)主的要求建立一套與之相應(yīng)的管理機(jī)制和資料控制系統(tǒng)，以保證今后的工作更為暢順，和業(yè)主及其它施工單位之間的關(guān)系更為協(xié)調(diào)。施工組織設(shè)計(jì)在編制中依據(jù)：1． 北京綜合寫字樓裝飾工程施工招標(biāo)文件。我公司對(duì)承攬的裝飾工程無(wú)論大小、時(shí)間長(zhǎng)短及造價(jià)高低，都采用高于相關(guān)工程項(xiàng)目的工藝方案施工，要求分項(xiàng)工程合格率100%，單位工程合格率100%，單項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率不低于95%；公司在每年竣工項(xiàng)目中，至少有一個(gè)經(jīng)建設(shè)部門評(píng)審的優(yōu)質(zhì)樣板工程；工程質(zhì)量管理達(dá)到公司質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。該工程質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格按圖施工，每完成部分分項(xiàng)工程由乙方自檢后通知甲方及監(jiān)理人員檢查簽認(rèn)，工程質(zhì)量要求必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)量工作擬計(jì)劃6天完工。2． 臨時(shí)施工配電原則采用總配電箱（AL）和分配電箱（AL1ALn）二級(jí)配電。第二節(jié)、 施工內(nèi)外組織協(xié)調(diào)施工項(xiàng)目在運(yùn)行中會(huì)涉及到多方面的關(guān)系，為了處理好這方面的關(guān)系，就需要協(xié)調(diào)。施工程序要在保證工期的前提下，在總體上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本，通常情況下應(yīng)做到： 統(tǒng)籌安排各類項(xiàng)目施工，做到各工種之間不相互干擾； 工程量大、施工難度大、工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目要安排先行； 按照施工工藝要求，需先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程優(yōu)先進(jìn)行； 基礎(chǔ)部分以及隱蔽工程項(xiàng)目先做，通過規(guī)范的驗(yàn)收后，再進(jìn)行飾面工程； 基層必須做防火的部位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行； 要充分考慮到季節(jié)對(duì)工程的影響，尤其是雨季施工，要采取相應(yīng)的防范措施； 上下工序的交接要分清責(zé)任，不可出現(xiàn)兩不管地帶； 確保工藝流程的合理性，通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進(jìn)行排列； 注意已完工的成品、