【正文】 八、其他1．圖紙質(zhì)量□ 優(yōu)□ 良□ 及格□ 不及格若不及格的主要問題是 1． 圖紙是否齊全？□ 齊全□ 不齊全2．是否每個單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號一張圖？□ 是□ 否3．管理部門及各專業(yè)審查意見是否齊全？□ 齊全□ 不齊全□ 部份齊全 2．注明下列內(nèi)容需甲方另行委托進(jìn)行二次深化設(shè)計?！跏? □ 否3．群房立面設(shè)計□ 合理□ 欠合理□是 □否 統(tǒng)一考慮商業(yè)燈箱、招牌等的設(shè)計。2．停車 部。10． 住宅大堂位置是否合理；是否有利于組織售樓參觀路線；是否自然采光通風(fēng)；室內(nèi)空間設(shè)計是否符合隱柱要求；平面尺寸、面積、凈高是否合理；室內(nèi)設(shè)計與室外園林是否協(xié)調(diào)。3． 各類開關(guān)、插座、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱布置是否合理。4． 各種專業(yè)批文□ 規(guī)劃局 □ 消防局□ 衛(wèi)生防疫 □ 人防□ 交通 □ 環(huán)?！?綠化 □ 教育局□ 電信局 □ 市政二、總平面設(shè)計1．豎向設(shè)計、交通組織的布置□ 正確□ 不正確1．絕對標(biāo)高 m。審圖依據(jù)及目的：國家現(xiàn)行規(guī)范、政府規(guī)劃部門設(shè)計要點(diǎn)及設(shè)計要求，最終實(shí)現(xiàn)控制成本的終極目標(biāo)一、建筑專業(yè)(一)初步設(shè)計審圖要點(diǎn)提要設(shè)計數(shù)據(jù)一、 規(guī)劃設(shè)計1．規(guī)劃設(shè)計條件□ 滿足□ 不滿足；若不滿足主要的問題是：1．建筑間距□ 日照間距： □ 防火間距 m2．建筑物退用地紅線距離 m。2．消防通道□ 符合□ 不符合1．建筑物總長度 m；消防登高面長度 m，建筑物周長 m。8． 廚房的櫥柜及配件設(shè)計是否符合交樓標(biāo)準(zhǔn)，布置是否合理。六、地下室設(shè)計1．地下室范圍、面積、層高、標(biāo)高控制1． 地下室邊界是否符合規(guī)劃要求。2．防護(hù)單元面積 m2。戶型熱水器設(shè)備選用熱水器是否遮擋其他設(shè)備供熱水路線是否經(jīng)濟(jì)熱水器設(shè)計是否合理平衡式強(qiáng)排平衡式是否是否是否五、空調(diào)設(shè)計1．客廳空調(diào)設(shè)計是否合。（二）施工圖設(shè)計質(zhì)量控制綱要1. 建筑分類提 要設(shè)計數(shù)據(jù)□ 低層建筑□ 一類高層建筑□ a、建筑高度≤50米□ b、建筑高度≤100米□ c、建筑高度＞100米□ 二類高層建筑□ 其它建筑建筑高度 m建筑面積 ㎡建筑層數(shù)：共 層其中：地下： 層裙房： 層塔樓： 層使用性質(zhì)： 2. 圖紙編排提 要內(nèi) 容目錄內(nèi)容設(shè)計說明、圖例表、通用圖□a、齊全□b、增補(bǔ)增補(bǔ)的有 1. 2. 3. 圖紙標(biāo)注文字、符號表達(dá)方式 □a、正確□b、不正確應(yīng)更正的有 1. 2. 3. 3. 住宅用電提 要設(shè)計數(shù)據(jù)容量標(biāo)準(zhǔn)□ 正確□ 不正確 □偏大□ 偏小4KW/戶標(biāo)準(zhǔn)為 ㎡建筑面積，共有 戶6KW/戶標(biāo)準(zhǔn)為 ㎡建筑面積，共有 戶復(fù)式住宅容量為 KW/戶，共 戶別墅住宅容量為 KW/戶，共 戶負(fù)荷□ 符合要求□ 不符合要求電梯容量為 KW/部，共 部其中消防電梯為 部生活水泵負(fù)荷：□ 符合要求□ 不符合要求變頻供水設(shè)備有 套容量為 KW， 用 備座、電箱安裝高度□ 滿足甲方和工程要求□ 不滿足甲方和工程要求戶 電箱設(shè)置在 ，高度 m，電視插座為 m，柜機(jī)插座高度 m，普通電源插座高度 m，排氣扇插座高度 m，冰箱插座高度 m，洗衣機(jī)插座高度 m，微波爐插座高度 m，抽煙機(jī)、煤氣探測器插座高度 m，衛(wèi)生間插座為防濺式，高度 m，戶內(nèi)燈控開關(guān)高度 m。3．飄窗臺高度 m，飄窗臺層高≥ m。2．防水措施是否符合要求。2．變配電房頂部是否有廚、浴、廁、水池、洗衣房？□ 有 □ 沒有4．進(jìn)排風(fēng)位置：□ 恰當(dāng) □ 不恰當(dāng)5． 設(shè)備用房 □是 □否 影響住宅使用。5．電梯機(jī)房高度 m。三、單體設(shè)計1． 建筑類別□ 商住□ 住宅□ 公建建筑總層數(shù) 層，裙樓 層。2．小區(qū)出入口與城市干道連接有 處。配套公建總建筑面積 詳規(guī)要求配套公建總面積 4． 配套公建是否占用商業(yè)價值高的位置？□ 是，解決的措施是 □ 否3．小區(qū)道路是否符合要求？□ 符合□ 不符合若不符合主要的問題是 1．小區(qū)道路標(biāo)高 ；最大坡道為 度。2．化糞池的位置是否影響樓盤的開發(fā)進(jìn)度；是否隱蔽及便于清運(yùn)。4．電梯頂層高度 m。3．設(shè)備用房的設(shè)置□ 符合□ 不符合；若不符合主要的問題是 1．柴油發(fā)電機(jī)的煙管伸至 。集水井間距 。2．上人女兒墻高度 m。4. 配套公建用電提 要商品設(shè)計數(shù)據(jù)容量確定□ 合理□ 不合理商業(yè)類商鋪面積有 ㎡，負(fù)荷為 KW銀行面積為 ㎡，負(fù)荷為 KW會所面積 ㎡，負(fù)荷為 KW非普類辦公樓面積 ㎡，其中居委會 KW衛(wèi)生站 KW，派出所 KW，物業(yè)管理中心 KW，消防控制中心 KW，電信機(jī)房 KW，弱電機(jī)房 KW，架空層車庫 KW，其它類辦公負(fù)荷 KW路燈共有 路，容量共 KW園林共有 路，容量共 KW游泳池共有 個，容量共 KW地下室照明面積約 ㎡，共 KW地下室動力共 KW小學(xué)建筑面積約 ㎡，共 KW幼兒園建筑面積約為 ㎡，共 KW5. 變配電房位置提 要設(shè)計數(shù)據(jù)1 、變壓器容量選定□ 正確□ 不正確 □偏大□ 偏小變壓器共有 臺，其中公變有 臺，容量為 KVA，專變有 臺，容量為 KVA，設(shè)有 （臺）柴油發(fā)電機(jī)，容量為 KW（常用） KW（備用）負(fù)荷計算□ 合理□ 不合理住宅類負(fù)荷為 KW，商業(yè)類負(fù)荷KW，非普類負(fù)荷為 KW， 確保負(fù)荷為 KW布置□ 合理□ 不合理高壓開關(guān)房 有（無），設(shè)在 層變壓器房設(shè)在在 層，低壓配電室設(shè)在層，柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)在 層6. 低壓配電系統(tǒng)提 要設(shè)計數(shù)據(jù) 配電箱設(shè)置□ 合理□ 不合理住宅為 層，采用：□ a、集中抄表系統(tǒng)□ b、分層抄表系統(tǒng)干線、管材□ 滿足甲方要求□ 不滿足甲方要求□ 中標(biāo)產(chǎn)品□ 非中標(biāo)產(chǎn)品住宅用電電纜選型為 ，負(fù)荷為 KW，母線槽型號為 ，負(fù)荷為 KW電梯電纜選型為 ，負(fù)荷為 KW室內(nèi)管材□ 滿足甲方要求□ 不滿足甲方要求□ 中標(biāo)產(chǎn)品□ 非中標(biāo)產(chǎn)品進(jìn)戶線型號及敷設(shè)方式為： ，管材為（型號）支線型號及敷設(shè)方式為 ，管材為（型號）7. 防雷、接地系統(tǒng)提 要設(shè)計數(shù)據(jù)防雷等級設(shè)置□ 合理□ 不合理建筑物最高為 米，層數(shù)為 層防雷等級 級屋面網(wǎng)絡(luò)為 ，防雷引下線間距約 m,避雷帶采用 明（暗）敷設(shè)技術(shù)措施□ 滿足甲方和工程要求□ 不滿足甲方和工程要求防側(cè)擊措施 有（無）措施有：接地系統(tǒng)設(shè)置□ 合理□ 不合理接地系統(tǒng)采用 系統(tǒng)□ 聯(lián)合接地□ 人工接地聯(lián)合接地、接地線采用建筑物鋼筋為 ，組成網(wǎng)格；人工接地，人工水平接地體埋深為 m，材料為 鋼，長度為 m, 間距為 m，共 處接地點(diǎn)設(shè)置□ 滿足甲方和工程要求□ 不滿足甲方和工程要求電氣接地總共有 處，安裝高度為—— m，防雷測試點(diǎn)有 處，安裝高度為——m；8. 消防自動報警系統(tǒng)提 要設(shè)計數(shù)據(jù) 警系統(tǒng)設(shè)置□ 合理□ 不合理建筑物高度為 米，層數(shù)為 層報警系統(tǒng)等級為 級, 采用系統(tǒng)探測器選型□ 合理□ 不合理煙感探測器設(shè)置場所有 ， ， 等場所溫感探測器設(shè)置場所有 ， 等場所其它類探測器品種有 ， ，設(shè)置場所有 ， ， 等火災(zāi)廣播系統(tǒng)設(shè)置□ 合理□ 不合理火災(zāi)廣播系統(tǒng) 有（無）設(shè)置場所有 ， ， 等處，間距為 m，功率為 W裝置設(shè)置□ 合理□ 不合理火災(zāi)警報裝置 有（無）電話塞孔 有（無），消火栓按鈕有（無）路選型及敷設(shè)方式□ 合理□ 不合理電纜型號及敷設(shè)方式為 ，電線型號及敷設(shè)方式為 ，急照明設(shè)置□ 合理□ 不合理應(yīng)急照明設(shè)置場所有 ， ， 等處，高度為 ————m，疏散指示照明設(shè)置場所有 ， ， 等處，高度為——————m；火卷簾設(shè)置□ 符合要求□ 不符合要求防火卷簾兩側(cè)探測器設(shè)置為———————，且 。理？□ 合理□ 欠合理；若不合理主要的問題是 戶型面積分體壁掛機(jī)25m178。3．平戰(zhàn)結(jié)合時戰(zhàn)時為 。2． 地下車位按35m2/車位控制?！酢?是否隱梁隱柱□ 隱藏層次是否合格□ 門跺是否符合裝修效果5．立面設(shè)計□ 合理□ 欠合理外墻裝飾磚 。2．消防車道凈寬 m；凈空高度 m；消防車道坡度 ；轉(zhuǎn)彎半徑 m。3．建筑物四置角點(diǎn)坐標(biāo)是否準(zhǔn)確?！?地上 輛□ 地下 輛6．地下車庫出入口 個。四、單體設(shè)計（住宅部分）1．平面設(shè)計□ 合理□ 欠合理1．標(biāo)準(zhǔn)層戶型類型及每套面積：戶型套內(nèi)面積房數(shù)廳數(shù)合理不合理，主要的問題是建筑面積營銷定位面積實(shí)用率2．首層大堂建筑面積 m2，凈高 m2．主要功能空間尺寸（凈空）□ 合理□ 欠合理戶型廚房平面尺寸(長X寬)客廳開間m主人房開間m主人房廁所開間m合理欠合理3． 裝修設(shè)計，家具及設(shè)備布置□ 合理□ 欠合理1．家具布置圖是否合理2． 各類電器布置：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、消毒柜等位置是否合理。9． 是否有大型商業(yè)，是否設(shè)中央空調(diào)。4．作為停車庫時的要求□ 符合□ 不符合；若不符合主要的問題是 1．地下停車場面積