小論文：淺談別墅項目策劃(專業(yè)版)
【正文】 4．別墅設計風格的發(fā)展，第一代別墅多為羅馬風格、歐陸風格，產(chǎn)品特點比較粗糙；緊接著流行簡約風、德國風格，強調(diào)現(xiàn)代感（SOHO現(xiàn)代城），缺點是缺乏人情味；現(xiàn)今流行新古典主義和文化品位的結合，（天津萬科的水晶城、UHN國際村），主要特點是既有精度程度，有現(xiàn)代化的工藝設備，又有古典品質(zhì)在里面，神似古典，但是形是現(xiàn)代化。社會結構和經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，導致所面對的市場自然不一樣，所以在別墅面積的確定上，并不是大而奢侈就是最好，關鍵是根據(jù)市場的特點、需求來確定產(chǎn)品。有資料顯示，今年以來，價格在80萬到200萬元的經(jīng)濟型別墅最受市場歡迎。 名：代 小 亮專業(yè)班級： 工程管理0306學現(xiàn)今的別墅市場大致可以細分為頂級別墅、高檔別墅、中檔別墅、經(jīng)濟別墅，針對不同層次的客戶開發(fā)不同檔次的別墅，這也是市場調(diào)節(jié)的結果。不希望太遠，但也不要很近；（6）別墅業(yè)主最希望具備的配套依次是：超市、餐廳、游泳館、銀行、醫(yī)院。3．開發(fā)商要充分考慮所在地區(qū)的消費水準，重點關注別墅和普通住宅之間的差異，只要具有別墅的特質(zhì)，從環(huán)境到別墅質(zhì)素比周邊物業(yè)高出一定的檔次，就可以成為該區(qū)域的豪宅。6 / 6?，F(xiàn)在的買別墅的人，不是缺房子住，而是二次置業(yè)，三次置業(yè)，他們買一套幾百萬的房子一定要求是非常好的，即使沒有真山，沒有真水，起碼得有高爾夫球場。3．客戶的消費偏好：客戶購買時要求別墅具備優(yōu)美環(huán)境，優(yōu)質(zhì)服務和一定的文化品質(zhì)；客戶也很注重安全、私密性；一些客戶將別墅看成地位和權力的象征；大多客戶追求個性化建筑。一．市場定位別墅項目的市場定位關鍵是要了解別墅市場需求狀況如何，怎樣的市場供應結構才算合理。低總價、小戶型的別墅一直處于暢銷狀態(tài)。這個功能包括使用方面的功能，表達個人風格的功能、展示自己社會地位和身份的功能、促進家庭成員親情化的功能
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1