房地產(chǎn)公司銷售中心工作制度—規(guī)章制度(專業(yè)版)
【正文】 具備法律核準(zhǔn)的房地人經(jīng)紀(jì)人資格，是雙方合作的法律基礎(chǔ)，簽署代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，是雙方合作的法律保障。 1. 價(jià)格權(quán)限： 作為代理協(xié)議的一部分，本公司將提供價(jià)格單，符合價(jià)格單規(guī)定的價(jià)格條件的，代理公司有權(quán)決定，超過規(guī)定條件的，必須報(bào)本公司，經(jīng)書面認(rèn)可執(zhí)行； 2. 合同條款： 合同正式文本原則上不可改動，如客戶提出的修改意見確有理由，須報(bào)本公司與發(fā)展商合約部門，洽定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 房地產(chǎn)公司銷售中心工作制度 — 規(guī)章制度 第一節(jié) 概述、部門職能、組織結(jié)構(gòu) 一、概述 銷售中心擔(dān)負(fù)著實(shí)施公司銷售戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo)的責(zé)任，對我公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，對公司形象的塑造負(fù)有重大責(zé)任，我們必須有一個(gè)良好的機(jī)制來保證我們的工作目標(biāo)的小實(shí)現(xiàn)。 六、 傭金的核算以雙方的共同利益為基本點(diǎn)，其比例與租金水平 和租賃面積成正比 傭金方案是代理協(xié)議的一部分，本公司將根據(jù)傭金方案的規(guī)定核算傭金額并及時(shí)支付傭金。 但是，目前的物業(yè)中介行業(yè)尚缺的約束，行為自律不足，行為規(guī)范丞待建立，本制度旨在建立一種規(guī)范的行為機(jī)制，保障發(fā)展商和代理公司雙方的共同利益。 確定諸如客戶確認(rèn)，價(jià)格權(quán)限等一整套較為完整的管理辦法是建 立業(yè)務(wù)操作規(guī)范的必要途徑。 四、 客戶確認(rèn) 1. 由代理公司帶領(lǐng)有效客戶看房，有效客戶是指客戶代表 必須是其寫字樓租賃的決策人員或主管人員，如：總裁（總經(jīng)理），行政總監(jiān)（經(jīng)理），或其他有授權(quán)的人員； 2. 客戶認(rèn)
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