【正文】 第九章 結(jié)論與建議 結(jié)論南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和南陽市產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已被列入南陽市 “十二五”重點規(guī)劃項目。表81 風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng) 險 程 度備 注災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1市場風(fēng)險√2技術(shù)風(fēng)險√3工程風(fēng)險√4資金風(fēng)險√5政策風(fēng)險√6外部協(xié)作風(fēng)險√7社會風(fēng)險√8環(huán)境風(fēng)險√ 風(fēng)險防范措施針對市場風(fēng)險采取以下兩方面的措施：（1）通過一流的規(guī)劃、一流的設(shè)計、一流的管理建設(shè)一個現(xiàn)代化的、先進(jìn)的、高效的南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過整合公司在所掌控的先進(jìn)軟硬件和相關(guān)資源，引進(jìn)大批實力雄厚的經(jīng)營者，共同打造一艘玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的巨艦，確立競爭優(yōu)勢，筑高區(qū)域性的行業(yè)進(jìn)入成本，立足南陽，輻射中原及周邊省市，面向全國及海外。本項目市場風(fēng)險主要有兩個方面（1）行業(yè)內(nèi)競爭。第七章 社會效益分析 項目對社會影響分析 項目建設(shè)對社會的影響通過項目建設(shè)，會產(chǎn)生的影響如下南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，是南陽市政府打造的又一項國際品牌的項目，它的建成必將極大的提高南陽在全國乃至國際上的知名度。第六章 項目財務(wù)分析 編制說明 遵循的有關(guān)法規(guī)；；；；。第四章 項目實施計劃進(jìn)度及工程招投標(biāo) 建設(shè)周期南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程建設(shè)周期為2年，24個月。南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及玉廣場，玉文化產(chǎn)業(yè)研究中心，大師創(chuàng)意工作室，玉雕精品街區(qū)，大形地下停車場，創(chuàng)意人才高檔居住生活區(qū)，作品包裝和特流設(shè)施，各類服務(wù)配套設(shè)施（中餐廳、西餐廳、咖啡屋、茶館、娛樂設(shè)施、郵政、銀行等）。在南陽市，臥龍路形成了玉雕一條街，目前入住商戶已達(dá)100多家，形成了高檔的南陽玉雕工藝品大市場。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)通過一系列具有內(nèi)在聯(lián)系的推動和轉(zhuǎn)化機(jī)制，從轉(zhuǎn)變觀念，改變個人、企業(yè)贏利，進(jìn)化到產(chǎn)業(yè)升級和社會發(fā)展，引領(lǐng)企業(yè)到經(jīng)濟(jì)社會的全面轉(zhuǎn)型。據(jù)不完全統(tǒng)計，南陽現(xiàn)有國有、集體、個體、合資、獨資企業(yè)1萬多家，從業(yè)人員達(dá)20余萬。十多年來，通過一年一度的“南陽國際玉雕節(jié)”，加強(qiáng)了與國內(nèi)外玉雕業(yè)界的聯(lián)系與溝通，加快了玉雕產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。以首屆“中國鎮(zhèn)平國際玉雕節(jié)”的成功舉辦為標(biāo)志，并連續(xù)舉辦八屆玉雕節(jié)，“玉雕搭臺，經(jīng)貿(mào)唱戲”，擴(kuò)大開放，推動了玉雕產(chǎn)業(yè)向規(guī)模型方向發(fā)展。因而向玉雕產(chǎn)業(yè)注入先進(jìn)文化，并在其先進(jìn)理念的啟導(dǎo)和優(yōu)秀文化的浸潤下，就可為玉雕產(chǎn)業(yè)邁向玉文化產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了持恒動力和無限源泉，實現(xiàn)著不斷跨越和突破，彰顯出勃勃發(fā)展的生機(jī)與活力。對獨山玉礦進(jìn)行了普查和詳查，證實為我國獨有的優(yōu)質(zhì)玉礦基地；成立了全國第一家寶玉石學(xué)會，標(biāo)志著我國玉文化事業(yè)在南陽率先鼓起了興起的大旗；全國著名專家家者齊聚南陽，連續(xù)多年舉辦寶玉石學(xué)術(shù)交流會，《寶玉石信息》報創(chuàng)刊于南陽寶玉石學(xué)會，南陽師院地理系率先開設(shè)了《寶玉石鑒賞》課程，并成立了中國玉文化研究中心及玉文化網(wǎng)站，建成了全國首家“中華玉文化博物館”，對玉文化的科學(xué)研究、教育與傳播起到了良好的帶動作用：連續(xù)舉辦了八屆“鎮(zhèn)平國際玉雕節(jié)”和兩屆“南陽（鎮(zhèn)平）國際玉雕節(jié)”，使南陽玉文化叫響世界。6000年前這里勤勞智慧的古人就開始利用獨玉了，玉文化開始萌芽并初步繁榮起來。南陽城市建設(shè)步伐加快，供水、供電、道路建設(shè)及園林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅猛，城市服務(wù)功能大大增強(qiáng)，先后被命名為“全國造林綠化十佳城市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”和“省級園林城市”。我市礦產(chǎn)資源豐富，是中國礦產(chǎn)品最為密集的地區(qū)之一，已探明各類礦產(chǎn)84種，查明資源儲量的礦種36種，已開發(fā)利用的礦產(chǎn)24種，其中天然堿、紅柱石儲量為亞洲之冠，銀礦、藍(lán)晶礦、金紅石、硅線石居全國第一，藍(lán)石棉儲量為全國第二，銅礦、石墨儲量居全省第一，黃金、石油儲量居全省第二，且分布集中，組合良好，具有較高的開采價值。戰(zhàn)國時期，南陽已是聞名全國的冶鐵中心。 項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項目的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所示：序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1總用地面積平方米2總建筑面積平方米40萬3建設(shè)總工期年24建筑密度%%5容積率—6綠化率%%7水電負(fù)荷用電負(fù)荷千瓦28573用水負(fù)荷立方米/日37308項目總投資萬元1230009主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)靜態(tài)投資回收期年稅后投資內(nèi)部收益率—18%稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元 結(jié)論與建議南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和南陽市產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已被列入南陽市 “十二五”重點規(guī)劃項目。根據(jù)上述內(nèi)容論證本項目建設(shè)與實施的必要性、技術(shù)可行性及經(jīng)濟(jì)合理性。 項目概況 項目定位 通過園區(qū)內(nèi)不同功能區(qū)的建設(shè)，最終使園區(qū)成為培育工藝美術(shù)大師、玉雕大師群的搖籃；成為國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的源頭；成為精品玉雕展示的平臺；成為玉文化信息交流的平臺；成為玉文化產(chǎn)業(yè)龍頭；成為玉文化產(chǎn)品包裝、宣傳推介、銷售平臺；成為集旅游、休閑、賞玉、購玉的玉文化旅游勝地；成為政府舉辦展覽展示、節(jié)慶活動的平臺。項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電供應(yīng)有保障，適合項目建設(shè)。西漢時，南陽“商遍天下，富冠海內(nèi)”，為全國的六大都會之一。南陽獨玉為中國四大名玉之一，素有“東方翡翠”之稱，遠(yuǎn)景20萬噸，是絕無僅有的天然玉石品種。南陽經(jīng)濟(jì)總量在全省居靠前位次，國民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，從1999年到2003年的5年間，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值由466億元增加到724億元，%；；城鎮(zhèn)居民可支配收入、農(nóng)民人均現(xiàn)金收入分別達(dá)到6109元和1756元，全市綜合經(jīng)濟(jì)實力和整體競爭能力逐年增強(qiáng)，縣市綜合經(jīng)濟(jì)實力在全省的位次有所提高。二、 奴隸社會南陽玉文化塑輝煌夏代兼及早商出土 的文化遺址多集中分布在南陽盆地周圍。 南陽玉文化產(chǎn)業(yè)獨山玉是中國四大名玉之一，六、七千前年前南陽黃山先民們開創(chuàng)了玉文化歷史的先河。南陽玉文化的顯赫地位成為玉文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力源泉 南陽獨山玉的開發(fā)利用歷史悠久。第三階段：2002年至今，南陽玉雕產(chǎn)業(yè)的提升發(fā)展階段。近年來，將玉雕節(jié)轉(zhuǎn)型提升為玉雕博覽會，試圖將文化品牌轉(zhuǎn)化為了現(xiàn)實生產(chǎn)力，從而形成強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢。現(xiàn)在全國各大中城市、碼頭、主要港口、旅游名勝區(qū)都有南陽人創(chuàng)辦的批零商行。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)新思想、技巧和先進(jìn)技術(shù)等知識和智慧要素為核心，通過一系列的活動，引起生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié)的價值增值，為社會創(chuàng)造財富并廣泛提供就業(yè)機(jī)會的產(chǎn)業(yè)。此外，南陽火車站珠寶玉器批發(fā)城，南陽市玉雕大世界，鎮(zhèn)平晁陂玉雕工藝品批零市場等也都初具規(guī)模。打造成為南陽市玉文化對外展示和交流窗口，使之成為一個新的休閑旅游景區(qū)。即2011年12月至2013年12月，2013年12月全部完成，總體正式投入營運。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和說明；項目的建設(shè)期為2年，從建設(shè)期第二年開始投入運營，運營期按28年計，項目分析計算期為30年； ；、原材料、燃料動力等主要成本數(shù)據(jù)由農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司提供。南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立，必將極大地推動玉雕相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時加速玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，落實產(chǎn)業(yè)配套政策，帶動服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（2）行業(yè)間競爭。（2）運用公司在玉文化產(chǎn)業(yè)豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗，為南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者和采購商提供更加高效、廉價、個性化的、高附加值的服務(wù)。項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電供應(yīng)有保障，適合項目建設(shè)。加上采取及時和有效的措施，是可以將上述風(fēng)險降至最低。 風(fēng)險程度分析項目在建設(shè)和運營過程中的風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析見表81。 項目面臨的主要風(fēng)險經(jīng)分析，本項目的風(fēng)險因素有：市場風(fēng)險主要指項目市場需求預(yù)測的不確定性帶來的風(fēng)險，市場風(fēng)險是本項目面臨的最大風(fēng)險，是項目成敗的關(guān)鍵。%，表明項目對產(chǎn)出品數(shù)量變化適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。本項目資本金應(yīng)包括業(yè)主自籌資金和開發(fā)收入部分，遠(yuǎn)大于開發(fā)總投資的20％，符合國務(wù)院發(fā)布的國發(fā)（1996）35號文“國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知”中的有關(guān)規(guī)定。（不含綠化、道路、停車場、廣場等)，其中地上建筑面積：375000平方米，地下建筑面積25000平方米，預(yù)留發(fā)展面積15000平方米,％；％根據(jù)對南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體功能的使用要求和現(xiàn)有用房的使用情況，對擬建的南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總建筑面積建議為400000平方米。因此，在我市建設(shè)國際一流的玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為南陽玉文化產(chǎn)業(yè)的龍頭，引領(lǐng)玉文化產(chǎn)業(yè)由低端向高端發(fā)展的快速轉(zhuǎn)型是必要的，也是十分迫切的。并且通過一年一屆的玉雕節(jié)，將會帶動招商引資與經(jīng)貿(mào)活動的開展，促進(jìn)南陽經(jīng)濟(jì)、文化、城市建設(shè)事業(yè)快速發(fā)展。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的文化底蘊具有很強(qiáng)的輻射性，可以推動產(chǎn)品的熱銷。2007年，南陽玉文化產(chǎn)業(yè)帶動全市旅游實現(xiàn)收入45億元。南陽市委、市政府審時度勢，抓住機(jī)遇，把集生產(chǎn)、加工、銷售一體化的玉雕產(chǎn)業(yè)作為全市的特色經(jīng)濟(jì)、支柱產(chǎn)業(yè)著力打造。 第二階段：1993年——2001年，南陽玉雕產(chǎn)業(yè)的規(guī)模發(fā)展階段。我們認(rèn)為，中國當(dāng)代玉文化發(fā)展方向應(yīng)當(dāng)以繼承和發(fā)展中國傳統(tǒng)玉文化為基礎(chǔ)，以高品位的藝術(shù)創(chuàng)作為核心，以玉雕精品服務(wù)于社會，形成藝術(shù)、品位、財富為特征的新時期玉文化，將其打造成一種高雅的具有一定廣泛影響的且為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來巨大動力的文化。隨著改革開放，南陽玉文化獲得了蓬勃發(fā)展。從南陽市黃山、新野鳳凰山、鎮(zhèn)平及社旗等新石器時代遺址中出土的獨玉鏟、獨玉璜等說明。南陽電力充足，鴨河口火電廠和蒲山電廠裝機(jī)容量分別為235萬千瓦、2。方城裕丹參、桐柏桔梗、南召辛夷、西峽山茱萸、獼猴桃為國家地理標(biāo)志產(chǎn)品梔子占20%。早在四五十萬年前，南陽境內(nèi)的“南召猿人”就在這里生息繁衍，南陽是中原人類的發(fā)祥地之一。 項目建設(shè)內(nèi)容，合400畝，總建筑面積40萬平方米。 編制范圍本項目建議書研究范圍包括：必要性分析、市場分析、選址分析、工程技術(shù)方案及建設(shè)規(guī)模、環(huán)境保護(hù)、投資估算及財務(wù)評價等方面的內(nèi)容。