有關(guān)房地產(chǎn)的論文(專業(yè)版)
【正文】 致謝謝謝老師一向?qū)ξ业闹笇?dǎo)，讓我了解到許多關(guān)于房地產(chǎn)的知識。3）相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)對房價(jià)的影響最直接體現(xiàn)在稅費(fèi)對房地產(chǎn)開發(fā)成本及銷售價(jià)格的影響上。近幾年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控做得越來越好，房地產(chǎn)的價(jià)格開始平穩(wěn)起來，許多百姓都開始有買房子的念頭，所以房地產(chǎn)的銷售情況不會很差。（2）國際競爭狀況房地產(chǎn)是不可移動的，不像汽車、小麥等可以移動的商品能在國與國之間進(jìn)行貿(mào)易，開展競爭，從而價(jià)格相互影響。房地產(chǎn)所處的地區(qū)如果經(jīng)常發(fā)生此類犯罪案件，則意味著人們的生命財(cái)產(chǎn)缺乏保障，因此會造成該地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格低落。利率升降對房地產(chǎn)價(jià)格有著很大的影響，我們主要從成本、需求和預(yù)期收益三個(gè)方面來分析。、 人口因素現(xiàn)在的中國人口已經(jīng)超過13億，隨著時(shí)間的增加，社會的進(jìn)步，人口就越來越多，但是領(lǐng)土面積是不變的，所以房地產(chǎn)的需求是不會減弱，反而會增加，這樣的話房地產(chǎn)的價(jià)格不會降低?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)價(jià)格影響因素目錄1 諸論………………………………………………………………42 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素……………………………………………4 房地產(chǎn)自身因素………………………………………………4 人口因素………………………………………………………4 制度政策因素…………………………………………………5 經(jīng)濟(jì)因素………………………………………………………6 社會因素………………………………………………………6 國際因素………………………………………………………7 心理因素………………………………………………………83 房地產(chǎn)價(jià)格變化帶來的影響……………………………………8 對物價(jià)水平的影響……………………………………………8 對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響……………………………………………8 對房地產(chǎn)銷售的影響…………………………………………84 影響房地產(chǎn)銷售的因素…………………………………………9 交通情況………………………………………………………9 周邊配套齊全…………………………………………………9 周邊環(huán)境………………………………………………………9 位置與用地成本………………………………………………95 對房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格或者銷售的建議……………………………106 我國房地產(chǎn)價(jià)格控制對策建議…………………………………107 小結(jié)………………………………………………………………11致謝…………………………………………………………………11參考文獻(xiàn)……………………………………………………………111． 引言房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行和發(fā)展涉及眾多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，顯示出很強(qiáng)的相關(guān)性。 因此，認(rèn)識和掌握房地產(chǎn)市場價(jià)格特征、制約因素及其變化規(guī)律，將有利于我們分析房地產(chǎn)市場，進(jìn)而采取行之有效的、有針對性的調(diào)控措施，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、平穩(wěn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。住建部政策研究中心主任秦虹表示:今年房地產(chǎn)市場的走勢相對明朗，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策是相對確定的，房地產(chǎn)市場發(fā)展也是確定的。但是由于房地產(chǎn)具有特殊性，因此其價(jià)格與一般商品物價(jià)的關(guān)系也較為復(fù)雜。④城市文明與城市生活方式的傳播和擴(kuò)散。因?yàn)榉康禺a(chǎn)不可移動，一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，避難時(shí)無法隨身攜帶；如果遇到空襲或其他戰(zhàn)爭上的破壞，則繁華城市有可能瞬間化為廢墟，所以，在遭受戰(zhàn)爭威脅時(shí)，大家爭相出售房地產(chǎn)，供多于求，房地產(chǎn)價(jià)格勢必大幅度下跌。所以周邊配套越齊全，房子的銷售就會越理想。銀行利率上調(diào)。房地
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