【正文】 2）中截面面積不好計(jì)算。滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法用同樣的方法計(jì)算S中和S下1）清單規(guī)則：② 2米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。平整場地: 建筑物場地厚度在177。3還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì)：結(jié)果這個百分之幾很有爭議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計(jì)那里就理解成了總價的百分之幾以上才能調(diào)整。否則，會讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。材差一可以給，材差二就要有得商量了.總之要有可操作性。這部分費(fèi)安裝費(fèi)加材料費(fèi)用不下百萬！一味的急功近利，肯定要出問題。所以，我們往往會忽略及時向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料，合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來不可能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。2）工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。實(shí)施工程量清單計(jì)價后，原有的以定額計(jì)算的標(biāo)底價為準(zhǔn)，上浮3%、下浮5%控制投標(biāo)價的評標(biāo)辦法，已不能適應(yīng)評標(biāo)工作的需要。使方方面面專業(yè)人員盡快掌握新的計(jì)價方法。由于工程預(yù)算定額及相應(yīng)的管理體系在工程承發(fā)包計(jì)價中調(diào)整承發(fā)包利益和反映市場實(shí)際價格、需要，特別是建立公開、公平、公正競爭機(jī)制方面還有許多不相適應(yīng)的地方，例如建設(shè)單位招標(biāo)中廢止壓級壓價、施工企業(yè)在投標(biāo)報價中高估冒算造成合同執(zhí)行中產(chǎn)生大量的工程糾紛和扯皮。二是現(xiàn)行預(yù)算定額綜合程度較大，施工實(shí)物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢，提高競爭力。個人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結(jié)算虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。2預(yù)算人員的工作問題有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員，對于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對造價的影響是很大的。影響非常不好。2裝修預(yù)算經(jīng)驗(yàn)工序：素土夯實(shí)－鋪30CM厚粗沙－鋪土工布－鋪排水管加粗沙－在鋪50CM粗沙－鋪鵝卵石－蓋土。從這一點(diǎn)上來講，降低成本還是有辦法的。通過多年的工作學(xué)習(xí)，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。1送給大學(xué)生及實(shí)習(xí)生三號是分包的一系列文件資料。不好意思，直接問了，有點(diǎn)腐敗的味道。實(shí)際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。1如何進(jìn)行結(jié)算造價分析報上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來的，這就要求，預(yù)算人員會同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。然后算頂面的，他說，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計(jì)算。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。我說，按8米一個接頭，按圖紙計(jì)算。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點(diǎn)。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。如何積累經(jīng)驗(yàn)例如，在計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時，基礎(chǔ)墻寬度為240MM，長10M，大放腳為等高六層，如果直接計(jì)算則很麻煩，特別是大放腳部分。因此，我們在計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。按國家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，散水是按實(shí)際面積計(jì)算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話，則很難計(jì)算。1）建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）。建筑工程工程量是建筑工程活動中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。2腳手架 63墻體 44工程量清單報價公平、合理、勢在必行 24工程量的計(jì)算重要嗎 13利用預(yù)算手冊和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧 81與預(yù)算有關(guān)的資料管理 16三、工程結(jié)算心得 291雨蓬 50柱 69對大部分工程預(yù)算而言，計(jì)算工程量耗用的時間占全部施工圖預(yù)算編制工作的60%70%以上，如果用造價軟件套項(xiàng)，則所占的比例更大，為90%以上。2）室內(nèi)凈面積（S室內(nèi)凈面積）。內(nèi)墻凈長線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線HΔ，H為墻高，Δ為墻厚。合理安排計(jì)算順序當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時，也有一定的順序技巧。該表主要用于統(tǒng)計(jì)和計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。對于采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等，這些部分經(jīng)常碰到，每個部分需計(jì)算的項(xiàng)目很多，計(jì)算時又很煩瑣，因此，我們平時可以把相應(yīng)的單位工程量計(jì)算出來，寫在圖集上，需要用時直接使用。預(yù)算這東西，本來就是一個熟練工種。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計(jì)算。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。但又不能直接對老總說這樣不行。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會，否則你將因些而損失成百上千個１００多元！關(guān)于這個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場、分析其經(jīng)濟(jì) 審核結(jié)算的方法。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。最終還是給其追加了此競價差價，建設(shè)單位損失二十多萬元。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時間內(nèi)找到需要的資料，在第一時間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺，對預(yù)算人員也是有好處的真的不知道自己該做什么，該怎么做。還是說管理方面的吧！預(yù)算就是經(jīng)驗(yàn)，最好一個工程一個人從頭到尾管。但是，如果在簽訂合同的時候改為：按實(shí)際施工多少計(jì)量，那我方就可以扣除他們所減掉的工序了。品質(zhì)、規(guī)格、顏色等都一樣的材料，因?yàn)樯a(chǎn)廠商的不同，單價可能相差幾倍或是更多。② 鋼筋接頭的費(fèi)用比較；因此，造成我的朋友目前工作很不好進(jìn)行。工程變化較大，中間對一些高檔材料也沒有價格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難?！肮こ塘壳鍐渭肮こ塘壳鍐螆髢r”的概念及應(yīng)用為使中標(biāo)可能性變大，投標(biāo)人在報價問題上，幾度揣測，有時還會采取一些不正當(dāng)手段去索取有關(guān)信息、數(shù)據(jù)，因?yàn)椤肮こ虉髢r”在“綜合評估法”中它所占的比重就有65%，所以力求“中標(biāo)等價”更加趨于公平、合理，采用“工程量清單報價”的做法勢在必行。1）成立實(shí)施建設(shè)工程工程量清單計(jì)價領(lǐng)導(dǎo)小組。我國五十年代初從原蘇聯(lián)引進(jìn)定額管理制度，一直使用至今。工程造價的監(jiān)管是一項(xiàng)涉及建設(shè)項(xiàng)目投資效益和建設(shè)市場經(jīng)濟(jì)秩序的重要工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外；哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價中包含，哪些沒有包含；簽應(yīng)該簽多少等等。該要的錢，以分不能少！這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩， 真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外。如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？）說是在的，干工程的確實(shí)很辛苦。套句閑話叫：就算人家想給你錢，你也得提供依據(jù)不是！如果對方，喜歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。2我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字，如果不這樣，待結(jié)算時甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快結(jié)算的時候換甲方代表，到那時沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧！3凡對建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對施工單位的造價結(jié)算不具有約束力。2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。利用棱臺的計(jì)算公式：灰土墊層體積= 1/6H（S上+ 4S中+ S下）計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。4）墊層模板的計(jì)算：槽底寬度在3M以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20M2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。1）有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。一個項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出。脾胃確實(shí)難以摸清。2預(yù)算有實(shí)有虛?，F(xiàn)實(shí)中考慮到運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，實(shí)際到場價格比同期信息價格要高，有部分材料還差很多。時過境遷，誰承認(rèn)你處理缺陷時付出的勞動，連削帶摸。第二要做好同期簽字，明確材料費(fèi)用的承擔(dān)。記得，施工高峰期，從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之，誰阻擋進(jìn)度，就拿誰開刀。嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中，越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對承包方有利。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。工程量清單計(jì)價模式下的造價控制財政、審計(jì)、仲裁和法院等在相應(yīng)的工作中也要以此為依據(jù)。二是分別按土建、安裝、市政、園林、裝飾、修繕等項(xiàng)目，組織編制工程量實(shí)物消耗定額。這種計(jì)價方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，積極大膽創(chuàng)新、推行新工藝、新方法的使用，通過提高技術(shù)水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高其在招投標(biāo)中的競爭力，從而失去整個建筑行業(yè)健康迅猛地發(fā)展。我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費(fèi)單價。作為一個與直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系非常好的預(yù)算人員，好處多多啊！其實(shí)，處理好這層關(guān)系很簡單，所需要做的工作也并不多。⑧ 材料進(jìn)價與投標(biāo)價、市場價的對比。我這人很笨的，看書，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有個人指點(diǎn)一下是最好的，非常容易理解。掌握了施工工藝、材料價格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會是一份好的預(yù)算。從你所說的情況看，建設(shè)方是沒有默許這么做的，如果要是漏掉這些工序，還會有一個驗(yàn)收是否通過的可能。不會差到那里去，當(dāng)然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請教，以測算成本。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。接下來，松下加大了研發(fā)力度，使松下的車用收音機(jī)成本降低25％。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。或許你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識并沒有多少。作為施工單位現(xiàn)場預(yù)算人員，是一個施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。另外，在合同中約定比例也是很重要的。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我曾經(jīng)效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。一定要有匯總，一定要有封面。利潤不是干出來的，而是算出來的。因?yàn)椋麄€工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對材料品質(zhì)的要求的了?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。對建設(shè)單位影響最大的是總價。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。怎樣寫招標(biāo)文件。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。經(jīng)驗(yàn)積累該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。用內(nèi)墻面凈長線來計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。① 外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線S溝槽橫斷面積。3）外墻外邊線的長（L外墻外邊線）。對于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來，供在后面計(jì)算時直接利用，而不必每次都計(jì)算，以節(jié)約時間，提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。十、合同管理中的造價控制 78房間內(nèi)裝修 56條形基礎(chǔ) 402低價中標(biāo) 20變更單的辦理 11投標(biāo)的技巧 102裝修預(yù)算經(jīng)驗(yàn) 20滿堂基礎(chǔ) 391屋面 55九、造價預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng) 74在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)。內(nèi)墻面凈長線不同于內(nèi)墻凈長線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。計(jì)算工程量時，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，如果計(jì)算順序安排不當(dāng)，就會使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。2）門窗表。二、如何提高預(yù)算技巧一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。另外，對該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。單價上，各單位有各單位的絕招。廢了很多時間，對總造價影響不大。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。結(jié)算的編制結(jié)算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。這次只說說小東西的領(lǐng)料問題。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的??！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。1施工組織設(shè)計(jì)秘訣在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會面臨一個材料采購問題。1與預(yù)算有關(guān)的資料管理當(dāng)一個項(xiàng)目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識。不懂，那就問。松下幸之助，作為世界上真正的商業(yè)巨人，從更高的著眼點(diǎn)出發(fā)，說服那些高層管理人員：如果我們不降價，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們?nèi)?