【正文】 可以用下列公式計(jì)算為投資者帶來的超額收益。n)P—非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本 Cm1主材費(fèi)（不含主要外購(gòu)件費(fèi)） Km不含主演外購(gòu)件費(fèi)的成本主材費(fèi)率 Cm2主要外購(gòu)件費(fèi) Kp成本利潤(rùn)率 Kt銷售稅金率 Kd非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率 n非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備產(chǎn)量Cm1=Σ[（某主材凈消耗量247。Σ（更新成本）加權(quán)更新成本=已使用年限更新成本 貶值率=已使用量/總使用量100% 貶值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）100%五．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值機(jī)器估算：經(jīng)濟(jì)性貶值=[1（實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）X100%： （P/A。第八章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估 一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析：：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)∕流動(dòng)負(fù)債 （流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)流動(dòng)負(fù)債以2：1為宜） 速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)∕流動(dòng)負(fù)債 （速動(dòng)比率以1：1為宜） ：1）存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=年銷貨成本∕存貨平均余額 存貨平均余額=（期初存貨余額+期末存貨余額）∕22）存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)也稱為存貨周轉(zhuǎn)期存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360∕存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360x存貨平均余額∕年銷貨成本：1）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=賒銷凈額∕應(yīng)收賬款平均余額 賒銷凈額=銷售收入現(xiàn)銷收入銷售退回折讓和折扣 2）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360∕應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=360x應(yīng)收賬款平均余額∕賒銷凈額1)投資報(bào)酬率：資產(chǎn)利潤(rùn)率=利潤(rùn)∕資產(chǎn)x100% 凈資產(chǎn)利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)∕凈資產(chǎn)x100%2）銷售利潤(rùn)率： 3）4）每股股利=普通股股利總額∕流通在外的普通股股數(shù)5）市盈率=普通股市價(jià)∕每股利潤(rùn)二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的應(yīng)用形式（一）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的收益法 1．年金法 年金法的計(jì)算公式為： P=A/r 式中：P——企業(yè)評(píng)估價(jià)值； A——企業(yè)每年的年金收益； r——本金化率。正常資產(chǎn)收益率或：經(jīng)濟(jì)性貶值= Ri第i年的建筑物年收益凈損失額；r—折現(xiàn)率；n—預(yù)計(jì)建筑物收益損失持續(xù)是時(shí)間，通常已年為單位 ㈤市場(chǎng)法：評(píng)估值=（交易實(shí)例i交易行為的修正系數(shù)交易日期的修正系數(shù)區(qū)域因素的修正系數(shù)個(gè)別因素的修正系數(shù)）/n：待估房地產(chǎn)的單位價(jià)格=修正系數(shù)交易實(shí)力房地產(chǎn)的單位價(jià)格 修正系數(shù)=1Σ補(bǔ)正值/交易價(jià)值2．易日期的修正：估價(jià)期日價(jià)格=調(diào)整系數(shù)交易日期價(jià)格調(diào)整系數(shù)=估價(jià)期日價(jià)格指數(shù)/交易日期價(jià)格指數(shù)：1）雙百分制比較法：待估房地產(chǎn)的單位價(jià)格=修正系數(shù)交易實(shí)力房地產(chǎn)的單位價(jià)格 價(jià)格修正系數(shù)=待估房地產(chǎn)總積分/交易實(shí)例房地產(chǎn)總積分2）環(huán)境成熟度修正法：房地產(chǎn)價(jià)格=調(diào)整系數(shù)交易實(shí)例價(jià)格 調(diào)整系數(shù)=1/（1+r）n r折現(xiàn)率； n—達(dá)到與交易實(shí)例同等環(huán)境成熟程度所需要的年度四．殘余估價(jià)法 B=aLr1/( r2+d) =a2/( r2+d) a建筑物及其基地所產(chǎn)生純收益；L—土地價(jià)格；r1土地的還原利率；r2建筑物的還原利率 B建筑物的收益價(jià)格；d—建筑物的折舊率；a2—建筑物的純收益第五章 無形資產(chǎn)評(píng)估一、無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用形式無形資產(chǎn)評(píng)估值 無形資產(chǎn)評(píng)估值K無形資產(chǎn)分成率； Ri分成基數(shù)，即銷售收入或銷售利潤(rùn)；T—所得稅率；i—收益期限；r折現(xiàn)率 .無形資產(chǎn)收益額=銷售收入（利潤(rùn)）銷售收入分成率（1所得稅率）因?yàn)椋菏找骖~=銷售收入銷售收入分成率（1分成率）=銷售利潤(rùn)銷售利潤(rùn)分成率（1所得稅率）因而：銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率銷售利