【正文】 為了及時(shí)插入設(shè)備管道安裝、室內(nèi)裝修施工，將結(jié)構(gòu)分四次驗(yàn)收。 施工工期短：工程總工期為 個(gè)月，階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。采暖部分主立管為雙管異程系統(tǒng)，戶內(nèi)為雙管下分式同程系統(tǒng)。排水部分系統(tǒng)采用污廢分流制， 室內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政管道。 標(biāo)高（絕對(duì)高程） m住宅 橫軸編號(hào) 126 軸 縱軸編號(hào) AS 軸建筑平面車庫(kù) 橫軸編號(hào) 110 軸 縱軸編號(hào) AK 軸地下室防水防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，砼自防水（S8） + 三元乙丙－丁基橡膠卷材。針對(duì)本工程的特殊環(huán)境，我公司組織工程技術(shù)人員仔細(xì)認(rèn)真研究招標(biāo)文件和施工圖紙，多次前往蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，對(duì)施工場(chǎng)地和周邊環(huán)境有了較深的了解(諸如道路交通、地形地貌、場(chǎng)地大小、施工供水供電情況、周邊環(huán)境等)， 對(duì)該工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，精心編制施工組織設(shè)計(jì)，力求使各項(xiàng)施工方案科學(xué)、合理，并且有很強(qiáng)的針對(duì)性。按期保質(zhì)保量完成蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊的施工任務(wù)。住宅屋面防水 防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，發(fā)泡聚氨酯防水防潮地下車庫(kù) 防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，砼自防水（S8） + 三元乙丙－丁基橡膠卷材。排水立管采用伸頂通氣管，頂端裝置通氣帽首層衛(wèi)生間、廚房單獨(dú)排放。豎向不分區(qū)。19 / 299 施工獲獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯整體市優(yōu)” 。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的詳細(xì)時(shí)間詳下： 序 號(hào) 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部位 驗(yàn) 收 時(shí) 間 資料齊備時(shí)間1 住宅地下部分 2022 年 3 月 25日 2022 年 3 月 23 日2 住宅地上 1 層～6層 2022 年 4 月 28日 2022 年 4 月 26 日3 住宅地上 7 層～12層 2022 年 5 月 28日 2022 年 5 月 26 日4 住宅地上 13 層以上 2022 年 6 月 30日 2022 年 6 月 28 日5 車庫(kù)整體結(jié)構(gòu) 2022 年 5 月 28 2022 年 5 月 26 日21 / 299主體結(jié)構(gòu)施工 基坑支護(hù)，土方開(kāi)挖塔 吊 安 裝日 總施工順序上的部署原則：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 在時(shí)間上的部署原則 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，土方施工在 2022 年 12 月 7 日開(kāi)始施工，在2022 年春節(jié)之前基本完成，為過(guò)完春節(jié)大面積展開(kāi)結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件； 主體結(jié)構(gòu)在 2022 年 5 月 31 日封頂；結(jié)構(gòu)驗(yàn)收在 6 月 30 日前全部結(jié)束，保證后期裝修的有效流水施工； 為了確保工期，設(shè)備安裝施工要適時(shí)插入，并分階段調(diào)試，縮短整體調(diào)試時(shí)間； 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)施工，均衡協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和裝修、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。周圍緊鄰居民樓和學(xué)校，所以在本工程建設(shè)期間既不能影響周圍居民的正常生活，也不能影響學(xué)校的正常上課，所有施工生產(chǎn)都要針對(duì)這一特殊性來(lái)科學(xué)組織安排。（2） 噴灑主泵由濕式報(bào)警閥上的壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制，此外消防中心及泵房可手控。地下車庫(kù)給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)直接供水。地下車庫(kù)部分地上 55㎡，地下 7020㎡，地上 1 層，地下 2 層結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)地下 2 層 m地下部分層高 地下 1 層 m住宅部分地上部分層高 地上 118 層 地下 1 層 m建筑層高車庫(kù)部分 地下 2 層 m 建筑高度 頂 高（相對(duì)標(biāo)高） m177。 我公司近幾年承建了若干個(gè)大型住宅工程的建設(shè)工作，為本工程的施工積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。 我公司通過(guò)認(rèn)真研究圖紙和招標(biāo)文件，針對(duì)本工程的土方護(hù)坡工程、鋼筋砼工程、模板工程、室內(nèi)裝修工程、機(jī)電設(shè)備安裝、配合設(shè)備安裝調(diào)試等重點(diǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的方案討論和方案研究比選。防火等級(jí) 一級(jí)設(shè)計(jì)指標(biāo)人防設(shè)計(jì)人防工程位于 3＃住宅樓地下二層，為五級(jí)二等人員掩蔽，防化等級(jí)為丙級(jí)，戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽，平時(shí)為不燃物質(zhì)儲(chǔ)藏，設(shè)一個(gè)防護(hù)單元，設(shè)有兩個(gè)出口。地下車庫(kù)污、廢水經(jīng)潛水泵提升后排至室外。18 / 299通風(fēng)部分系統(tǒng)為屋頂正壓通風(fēng)系統(tǒng)。 施工場(chǎng)地異常狹?。含F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有住宅部分局部有少量場(chǎng)地可以利用，材料堆場(chǎng)、施工機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地難以布置，需外租用場(chǎng)地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問(wèn)題。施工總程序圖如下： 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署： 基礎(chǔ)施工階段：（1） 礎(chǔ)階段土方、護(hù)坡工程安排工期為 62 天，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工住宅部分安排 45天，車庫(kù)部分安排 50 天，到 2022 年 4 月 14 日完成地下部分結(jié)構(gòu)施工。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 工 程 特 點(diǎn) 、 重 點(diǎn) 與 難 點(diǎn) 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊位于安華西里繁華地帶，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)。（1） 自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)設(shè)兩套室外地下式消防水泵接合器。高區(qū)由加壓泵房生活變頻加壓泵供水，中區(qū)由變頻泵出水管經(jīng)減壓后供給，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水。比業(yè)主要求工期提前 24 天質(zhì)量目標(biāo) 合格 獎(jiǎng)項(xiàng)目標(biāo) 獲得結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯整體市優(yōu)11 / 299 建筑工程概況建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e 21016㎡，其中住宅部分地上 12988㎡，地下 953㎡地上 18 層，地下 2 層。 本施工組織設(shè)計(jì)就是以上敘指標(biāo)為核心進(jìn)行編制。我公司在上述工程重點(diǎn)方面積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。建筑面積 m2。屋面雨水由外落水管排至室外地面。住宅的衛(wèi)生間、廚房預(yù)留風(fēng)道；豎井管道內(nèi)壁必須平整、光滑、嚴(yán)密性好不漏風(fēng)?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地嚴(yán)重不足將是施工面臨的最大難題。（2） 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工場(chǎng)地十分窄小，基坑周邊沒(méi)有放坡場(chǎng)地，為保證邊坡及周邊建筑物的安全，本工程住宅部分采用噴錨護(hù)壁，車庫(kù)部分采用護(hù)坡樁護(hù)坡。20 / 2994. 蘋 果 園 交 通 樞 紐 商 務(wù) 區(qū) H地 塊 施 工 部 署 工 部 署 原 則 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊工作量大，結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，總工期只有 286 天，工期非常緊張。施工現(xiàn)場(chǎng)水從 2＃住宅樓東北角接進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，供水管徑 DN100；電源從東南角變電室引進(jìn)，業(yè)主需提供 500KVA 電源，按此計(jì)算，業(yè)主提供的水源、電源能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工、消防用水、用電要求。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置一套濕式報(bào)警閥，控制噴頭數(shù)量不超過(guò) 800 個(gè)。地下室 14層為低區(qū)，511 層為中區(qū)，1218 層為高區(qū)。投標(biāo)工期：2022 年 11 月 30 日開(kāi)工，2022 年 9 月 11 日竣工，總工期 286 天。 5） 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)：營(yíng)造綠地、藍(lán)天為背景的花園式施工現(xiàn)場(chǎng)；在工程施工期間，不影響業(yè)主正常辦公，不影響附近居民的正常生活和學(xué)校的正常上課。如果有幸能夠中標(biāo)，我們將根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步編制、細(xì)化專項(xiàng)施工方案，按照施工組織設(shè)計(jì)的承諾準(zhǔn)備好管理班子和外施隊(duì)伍，接到中標(biāo)通知書(shū)即可開(kāi)赴現(xiàn)場(chǎng)，組織生產(chǎn)。12 / 299耐火等級(jí) 一級(jí) 建筑分類 一類 結(jié)構(gòu)工程概況住宅部分 剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式車庫(kù)部分 框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅部分 梁板式筏板基礎(chǔ)基礎(chǔ)類型車庫(kù)部分 梁板式筏板基礎(chǔ)建筑場(chǎng)地類別 Ⅲ類 抗震設(shè)防烈度 8 度（）住宅 二級(jí)框架抗震等級(jí)車庫(kù) 三級(jí)抗震設(shè)防類別 丙類 設(shè)計(jì)使用年限 50 年結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 2 級(jí)勘察單位 建設(shè)部綜合勘察研究設(shè)計(jì)院地質(zhì)概況本工程位于永定河洪積扇的中部，地勢(shì)平坦，自然地面標(biāo)高約在。17 / 299消防部分 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)（1） 在3 住宅樓地下二層消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓加壓泵兩臺(tái)，一用一備。照明部分3 住宅樓戶內(nèi)采用白熾燈，起居室、臥室、陽(yáng)臺(tái)安裝 160W 白熾燈，廚房衛(wèi)生間采用瓷燈口，安裝 160W 白熾燈，衛(wèi)生間采用防濺插座。 外圍交通的影響：工程位于交通繁忙的繁華市區(qū)，交通流量大、堵塞嚴(yán)重，而且受交通時(shí)段的限制，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來(lái)影響。（3） 基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足施工要求，為了保證施工的順利進(jìn)行，在本公司基地安排 800㎡場(chǎng)地，大量鋼筋安排在基地加工，少量簡(jiǎn)單加工的鋼筋安排在現(xiàn)場(chǎng)，在基地安排 870㎡住房作為民工住宿和材室內(nèi)外裝修安裝工程施工竣 工安裝預(yù)埋預(yù)留 土方回填22 / 299料庫(kù)房，現(xiàn)場(chǎng)只搭建必要的辦公房間和材料庫(kù)房，其他場(chǎng)地作為零星加工場(chǎng)地和主要材料、設(shè)備的周轉(zhuǎn)堆料場(chǎng)。 文明施工要求高，將綠色、環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能、科技、人文、經(jīng)濟(jì)等方面指標(biāo)的落實(shí)，并體現(xiàn)在工程的每一處。施工現(xiàn)場(chǎng)已有圍墻、圍欄，現(xiàn)場(chǎng)樹(shù)木、綠化需要進(jìn)場(chǎng)后保護(hù)處理。 自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)（1）在3 住宅樓地下二層消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)加壓泵兩臺(tái)，一用一備。給水部分系統(tǒng)分為高區(qū)、中區(qū)和低區(qū)。10 / 2993. 蘋 果 園 交 通 樞 紐 商 務(wù) 區(qū) H地 塊 概 況 程 概 況 工程總概況工程名稱 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊工程地址 北京市石景山區(qū)蘋果園地區(qū)建設(shè)單位 北京實(shí)興騰飛置業(yè)發(fā)展公司設(shè)計(jì)單位 北京華茂中天建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑面積 21016㎡ 投資性質(zhì) 單位自籌工程性質(zhì) 民用建筑建設(shè)工期業(yè)主要求工期：2022 年 11 月 30 日開(kāi)工，2022 年 10 月 5 日竣工，總工期 310 天。 4） 安全文明施工目標(biāo)：承諾北京市安全文明工地。 在蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) H 地塊施工生產(chǎn)過(guò)程中，我公司將嚴(yán)格項(xiàng)目管理，依據(jù) ISO9000 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和 ISO14000 環(huán)境體系及 OHSAS18001 職業(yè)健康與安全體系要求，以“過(guò)程精品為目的”積極、主動(dòng)、優(yōu)質(zhì)、高效地為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主和有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理密切配合，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主和監(jiān)理工程師在施工全過(guò)程中指導(dǎo)監(jiān)督，處理好與分包單位的關(guān)系，履行總包職責(zé)，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極高效、和諧健康的有機(jī)整體，形成合力，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。場(chǎng)地內(nèi)分布有三層地下水，第一層為上層滯水，靜止水位埋深為 ～；第二層為潛水，初見(jiàn)水位埋深為；第三層為微承壓水，水位標(biāo)高為 。消防干管水平、豎向成環(huán)。地下車庫(kù)插座均采用安全型插座，安裝日光燈、壁燈及應(yīng)急照明燈。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。（4） 本工程車庫(kù)部分是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下結(jié)構(gòu)墻體、頂板模板采用P6015 中型鋼模板體系，框架柱采用可調(diào)式鋼模板，框架梁底、梁側(cè)模板采用竹膠板支模，住宅部分是剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體較多，故墻體施工采用預(yù)制定型大模板，頂板模板采用 P6015 中型鋼模板體系，局部不合模數(shù)之處采用竹膠板組拼。 機(jī)電工程安裝：機(jī)電工程涉及的專業(yè)較多，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。現(xiàn)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)“三通一平” ，土方未開(kāi)挖，需要護(hù)坡、降水。（4） 消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置一套地下式消防水泵接合器。鋼筋 焊條名稱 Ⅰ級(jí)鋼筋 Ⅱ級(jí)鋼筋 Ⅲ級(jí)鋼筋鋼筋 HPB235 HRB335 HRB400焊條 E43 型 E50 型 E50 型墻 體 做 法位置或類別 做 法 墻體地下室 鋼筋砼墻 400、300外墻地上 鋼筋砼墻 250、200地下室 鋼筋砼墻 200內(nèi)墻地上 鋼筋砼墻 200 裝修工程概況房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚停車場(chǎng) 細(xì)石混凝土 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡繕翘蓍g 水泥砂漿 地磚踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡啃l(wèi)生間 地磚 釉面磚（陶瓷磚）防水墻面 板底刮膩?zhàn)訃娡恐蛋嗍?地磚 地磚踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡科碌?細(xì)石混凝土面層 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡寇噹?kù)部分室外入口臺(tái)階 水泥面層臺(tái)階14 / 299防水涂料面層屋面 地下車庫(kù)通風(fēng)豎井屋面屋面水泥砂漿面層屋面 地下車庫(kù)樓梯間屋面外墻 噴丙烯酸外用乳膠漆墻面房間名稱 樓地面 踢腳 墻面 頂棚人防及其設(shè)備用房 水泥地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡克梅?水泥地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡繕翘蓍g及前室 地磚地面 地磚 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡康叵乱粚悠碌?細(xì)石混凝土地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡康叵乱粚?水泥砂漿地面 水泥踢腳 刮膩?zhàn)訃娡?粘擠塑聚苯板頂棚消防電梯前室、物業(yè)用房 地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡恳粚优潆娛?地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡烤邮摇d、陽(yáng)臺(tái) 墊層 墊層 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡孔≌瑥N房、衛(wèi)生間 基層 基層 板底刮膩?zhàn)訃娡课蓓斔溟g 地磚樓面 刮膩?zhàn)訃娡?板底刮膩?zhàn)訃娡客鈮?噴丙烯酸外用乳膠漆