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正文內(nèi)容

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本范本(專業(yè)版)

  

【正文】  45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。第39條 爭(zhēng)議解決方式 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解。第35條 竣工結(jié)算 35.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款; (2)合同中只有類似變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款; (3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第30條 材料試驗(yàn) 30.1 雙方約定對(duì)下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)(包括防水、凍溶、強(qiáng)度測(cè)試等): (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:  (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料:  (3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:  30.2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托 進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為: (2)成本加酬金合同。(4)試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算: (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。第8條 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:(1)對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開(kāi)工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。一、工程概況工程名稱:____________________________________________工程地點(diǎn):____________________________________________資金來(lái)源:____________________________________________工程內(nèi)容及性質(zhì):______________________________________工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍:  承包方式: 三、合同工期開(kāi)工日期: 竣工日期: 合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天。 1.11 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理。5.3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名: 職務(wù): (1)本工程如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán): (2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。成品保護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù)。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。具體試車的內(nèi)容及范圍: 19.2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。第25條 工程量的確認(rèn) 25.1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間: ____________________________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì)量已完工程量,并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià); (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu); (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn); (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地;(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸, (2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序; (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 35.4 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。 42.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師不同意承包人的書(shū)面報(bào)告,但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):  43.2 一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為:  37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。 26.2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。六、合同價(jià)款與支付第23條 合同價(jià)款及調(diào)整23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 1.17 書(shū)面形式;指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:賬號(hào): 賬號(hào):郵政編碼: 郵政編碼: 第二部分 合同條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件第1條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。十、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日 合同訂立地點(diǎn):  雙方約定本合同自 生效。 1.16 施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。承包
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