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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本范本-預(yù)覽頁

2025-06-23 01:42 上一頁面

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【正文】 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);(8)建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法; (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。三、施工組織設(shè)計和工期第10條 進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意。第11條 開工及延期開工11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。第13條 工期延誤13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件; (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行; (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行; (4)設(shè)計變更和工程量增加; (5)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時; (6)不可抗力; (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況: 13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。 16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗(yàn)收24小時后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。第19條 工程試車19.1 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。19.5 雙方責(zé)任:(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延。(4)試車費(fèi)用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算: (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。20.2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。21.2 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為: (2)成本加酬金合同。第24條 工程預(yù)付款 24.1 雙方約定工程預(yù)付款時間: 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例: 扣回工程預(yù)付款的時間及比例:  24.2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。 26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收。 28.5 承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。第30條 材料試驗(yàn) 30.1 雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)(包括防水、凍溶、強(qiáng)度測試等): (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:  (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料:  (3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:  30.2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。 31.4 工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。變更合同價款按下列方法進(jìn)行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; (2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 33.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付。 34.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認(rèn)可。 34.6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間: 其驗(yàn)收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理。第35條 竣工結(jié)算 35.1 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 35.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。 36.2 雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求: 工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。第38條 索賠 38.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。第39條 爭議解決方式 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。十一、其他第40條 工程分包40.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容: 分包施工單位為: 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。第41條 不可抗力 41.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定: 41.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 42.2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費(fèi)用。 42.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任: 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)及費(fèi)用: (2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任: 第43條 擔(dān)保 43.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。第44條 專利技術(shù)及特殊工藝44.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容: 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。 45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù),視為同意。45.5
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