【正文】 或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。 （2） 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行： 該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加 以核對調(diào)整。 由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營 業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按 管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。 以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其 保險費用列入營業(yè)支出。 呈交管理公司批準。 本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或 管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存 ……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。 管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下： 管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。 在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營 （5）特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。 招標、施工用途之有關文件。 酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任， 有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。 ……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。 酒店驗收 （G）獎勵性管理費。 （F）。 雙方同意訂立合同如下： 家私，、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、 電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 獨立費用下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。 第2條 酒店計劃、建筑及設備 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務 ……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。 ……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓 費用。 酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以 無間斷和有效的運作。 開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在： （I）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。 （I）預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應 商的地址。 告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。 ……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審 酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出。 （D）制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的 動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外， 集團服務及利益 建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。 最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數(shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。 如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予 （C）公眾責任險……按國際法律保險投保。 （C）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。 （B）不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。 以下情況將視為違約： （2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交蘇州仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地 執(zhí)行其職責，并將會盡最大努力履行本合同的責任。 之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。 ……取得中國當局之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。 （1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限），另一方可有權，但 不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。 第10條 一般規(guī)定 （A）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65 ％）按營業(yè)毛利總額計提4％。 管理公司如認為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣 銀行帳戶 (A) 財產(chǎn)保險……即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100％投保（已包括基本險 和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險）。 費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。 接向保險公司收回所需款項。 酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊 部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關酒店經(jīng)營之事務之完整的會計記錄。 管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。 雇請、訓練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權。 ……確定特別的營業(yè)條件。 集團廣告，推廣及公共關系 付款方式 ……采購開業(yè)所需的物品。 （D）勞工糾紛。 （M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。 營業(yè)支出應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目 “酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。 第10條 一般期限 第6條 酒店業(yè)主責任 第2條 酒店計劃、建筑及設備 酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)