【正文】 . 嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走或嚴(yán)禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金50元／次，而無須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效。. 施工期間未受安全方面的任何處罰，待乙方人、機、物退場后甲方將給予一次性獎勵10000元。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。雙方復(fù)核人員在第三天進(jìn)行簽字確認(rèn)。. 預(yù)算核對原則A. 審核進(jìn)度及人員安排（1） 乙方必須安排充足人員，并報送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)離。如分包方計算和結(jié)算的工程量與甲方、乙方核對的工程量有出入時，差量由乙方負(fù)責(zé)；即分包方的結(jié)算工程款以甲方、乙方核對的工程量為準(zhǔn)。. 乙方違約金、罰款等應(yīng)扣款項，由甲方辦理扣款單，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。t：其他方便分包工程施工的工作。. 甲方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)分包商管理，承擔(dān)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任。. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。：①： ②： ③：有需要，甲方有權(quán)將以上三方訂貨材料轉(zhuǎn)為甲供或?qū)崟r限價材料。. 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。. 因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費, 撫恤費和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計要求完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額＝80％當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲材價）。. 乙方需在竣工驗收通過15日內(nèi)取得市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的《 市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，否則按竣工日期遲延支付違約金。. 開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。上述第11項每棟均按時完成，每項獎勵5萬元；第8項每棟均按時完成，每項獎勵2萬元（在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放）。. 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。第二條 工程概況. 工程名稱： . 工程地點：. 工程內(nèi)容： . 建筑面積：. 結(jié)構(gòu)類型：. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。43 / 43第一章 施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）： 施工單位（簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。第三條 工程承包范圍. 承包范圍，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKE LOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計院參加的圖紙會審，由設(shè)計院向乙方進(jìn)行設(shè)計交底。，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。第十四條 隱蔽工程和中間驗收. 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗收資料。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。. 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。當(dāng)月進(jìn)度未完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額＝70％當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲供材價），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%，余款結(jié)算時支付。第十九條 不可抗力. 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a：六級以上的地震b：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落c：非甲乙方責(zé)任造成的爆炸. 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。如乙方不配合甲方對以上材料進(jìn)行招投標(biāo)、三方合同簽訂工作，乙方須向甲方支付5萬元違約金/次，該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除，同時，該材料轉(zhuǎn)為實時限價材料或甲供。. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。. 在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先將分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進(jìn)退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定，延遲申報的，視為第一條。. 甲方分包商進(jìn)場后，乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護。. 勞動保險費等甲方代收費用，從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。. 最后乙方工程總結(jié)算價款須先減去甲方按照三方合同中實際支付給分包方的工程款或材料款。（2） 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內(nèi)報送施工圖預(yù)算書。在復(fù)核時發(fā)現(xiàn)錯誤的，由發(fā)現(xiàn)方指出錯誤所在，雙方核對人員重新核對及簽字確認(rèn)結(jié)果，并及時做好預(yù)算項目的備忘。在造價咨詢單位結(jié)算審價過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。. 必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未 采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金500元。. 施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從工程款中扣除。累計3次后，每次支付違約金5000元。D. 工程竣工結(jié)算書必須按 市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，缺項部分采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。F. 在核對過程中，對已經(jīng)核對完成的部分（指按部位、分項目），于第二天由雙方核對人員簽字確認(rèn)。⑷電氣工程分動力、照明、防雷接地。. 三方施工或供貨合同工程的結(jié)算（特殊工程由甲方劃分）：. 甲方只根據(jù)圖紙、定額、限價、簽證、設(shè)計變更、三方合同條款與乙方對接，而不直接與分包方交涉。. 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。n：分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時由乙方向甲方支付違約金10萬元/每次。. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。. 三方訂貨合同，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織招投標(biāo)小組評審并確定中標(biāo)單位。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。. 由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。. 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)(工期節(jié)點必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表中各項規(guī)定)。. 乙方在竣工驗收通過后10日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。 . 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗11竣工核驗，拿到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項每天為本工程該棟合同預(yù)算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。. 竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。：模板工長： ，鋼筋工長： ， 砼工長： ，砌體工長： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長： 。. 開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。第六條 工程監(jiān)理. 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。雙方同意無保密措施費。. 設(shè)計單位： . 監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過200 年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫） 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：①.補充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）；②.施工合同協(xié)議書；③.施工合同文件；④.雙方核對完成的工程預(yù)決算書；⑤.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；⑥.承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）；⑦.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；⑧.施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；⑨.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明