【正文】 4年間，片區(qū)房?jī)r(jià)從3000元 /㎡ 飚升到 6000元 /㎡ 左右。另外，以上城市的發(fā)展也告訴我們，地鐵開(kāi)通后沿線樓盤(pán)將會(huì)產(chǎn)生新一輪的補(bǔ)漲。例如北京的中央商務(wù)區(qū)、廣州的珠江新城、上海的陸家嘴、深圳的福田中心區(qū) ……北京 CBD上海陸家嘴廣州珠江新城深圳 CBD福田中心區(qū)太原 長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)？?jī)?yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性　中國(guó)（太原）煤炭交易中心，太原走向國(guó)際化的交流平臺(tái)中博會(huì)的召開(kāi)，對(duì)太原的意味著什么？中部投資貿(mào)易博覽會(huì)已成為中部地區(qū)影響深遠(yuǎn)的高規(guī)格經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，為境內(nèi)外客商搭建了一個(gè)開(kāi)放合作、互利共贏的平臺(tái)，對(duì)于推動(dòng)境外和東部地區(qū)的企業(yè)到中部地區(qū)投資、采購(gòu)和經(jīng)營(yíng)協(xié)作，加快中部地區(qū)崛起具有重要意義。GDP表現(xiàn) 流動(dòng)性泛濫 物價(jià)上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會(huì)問(wèn)題 人民幣升值 人民幣升值壓力u 民生、社會(huì)問(wèn)題，失業(yè)率上升，影響社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)；u 宏觀調(diào)控兩大杠桿財(cái)政（稅收和預(yù)算支出）與金融（法定準(zhǔn)備金、再貼現(xiàn)率、公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)），還有一個(gè)行政手段。GDP表現(xiàn) 流動(dòng)性泛濫 物價(jià)上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會(huì)問(wèn)題 宏觀調(diào)控政策出臺(tái) 人民幣升值 人民幣升值 壓力u長(zhǎng)期以來(lái)低勞動(dòng)力成本的出口，貿(mào)易順差大，其他經(jīng)濟(jì)體壓力；u經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)壓力， “ 他好我也好 ” ；u需要市場(chǎng)自然調(diào)控。 2022年 CPI與加息圖時(shí)下影響樓市最重要的幾條政策：u二套房貸 50%以上首付， ，利率提高了 10%；u三套及以上限貸；u未出臺(tái)的地方細(xì)則： 限購(gòu)限貸令 ——從某個(gè)時(shí)間點(diǎn)本地家庭只允許新購(gòu)一套房；異地家庭未能提供在購(gòu)房地一年以上的納稅證明或社保證明，限制按揭貸款或限制購(gòu)房?！　　　√罔F線路規(guī)劃圖 萬(wàn)國(guó)城 MOMA1號(hào)樓投資價(jià)值1號(hào)樓后期的升值空間有多少？1號(hào)樓的價(jià)格抗性，可以給客戶講未來(lái)有多少個(gè)條件和機(jī)會(huì)來(lái)支撐項(xiàng)目升值，讓客戶自己去判斷升值空間。來(lái)山西之后，正在和將要做的幾件事：重提實(shí)施大太原經(jīng)濟(jì)圈，樹(shù)造國(guó)際影響力，吸引更多外資進(jìn)入（影響力越大，發(fā)展?jié)摿?huì)越高，固定資產(chǎn)投資加速，房地產(chǎn)需求和價(jià)值會(huì)更突顯）； 2022年中部貿(mào)易博覽會(huì)，做大做強(qiáng)會(huì)展經(jīng)濟(jì)（煤炭交易中心的功效和作用將更加強(qiáng)化，區(qū)域人流、物流、財(cái)流更加積聚 ——區(qū)域價(jià)值突顯）。7. 中博會(huì)舉辦，人流聚集，區(qū)域成為關(guān)注熱點(diǎn)后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；8. 市政府配套辦公樓動(dòng)工建設(shè)后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；9. 沿汾河兩岸汾河公園和陶?qǐng)@的建設(shè)（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；多了個(gè)休閑的好去處；萬(wàn)國(guó)城 MOMA1號(hào)樓投資價(jià)值1號(hào)樓后期的升值空間有多少？10. 項(xiàng)目建成后成為山西內(nèi)唯一的恒溫恒濕恒氧科技公寓的稀缺性（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；11. 產(chǎn)品可商可住的多功能性，那居住公寓的錢(qián)買(mǎi)辦公間，長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)唯一商住配套；12. 在這期間太原房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；星河灣二期能比一期漲那么多，萬(wàn)國(guó)城 MOMA二期出來(lái)后，一期能不升值嗎？一期賣(mài)完后，接下來(lái)開(kāi)酒店式公寓，小戶型房源。地鐵的財(cái)富效應(yīng) ：一般來(lái)說(shuō)，地鐵沿