【正文】 管線之間遇到矛盾時，應(yīng)按下列原則處理：臨時管線避讓永久管線、小管線避讓大管線、壓力管線避讓重力自流管線、可彎曲管線避讓不可彎曲管線。（2）陽臺排水及空調(diào)冷凝水有組織收集排放。三、氣源及設(shè)計參數(shù)從市政管網(wǎng)引入天然氣作為氣源。十二、節(jié)能開敞式燈具效率不小于75%光源顯色指數(shù)Ra不小于80，熒光燈具光源采用T5（T8），整流器采用節(jié)能電感型（或電子型）有兩列以上燈具，照明控制按主采光窗平行方式，盡量利用自然光。本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，接地母排將下列導(dǎo)電部分互相連通：——進線配電箱的PE母排——公用設(shè)施的金屬管道——大樓基礎(chǔ)鋼筋——避雷引下線4,防雷:控制箱(控制箱)設(shè)置防雷保護器七、 訪客對講系統(tǒng)（或可視對講系統(tǒng)）1. 設(shè)訪客對講系統(tǒng)，每單元主機設(shè)于底層進門處。三室戶按大套每戶8KW，單相進戶。衛(wèi)生間設(shè)專用透氣立管，廚房排水僅設(shè)伸頂通氣管。型號：。室外總體排水、消火栓給水等系統(tǒng)設(shè)計。結(jié)構(gòu)單元長度（溫度縫間距）控制在45m左右。住宅均設(shè)有足夠登高面寬及場地，各樓間滿足規(guī)定的消防間距。住宅各出入口及通道以及樓梯電梯間均滿足無障礙設(shè)計的要求，高層其中一部電梯滿足能進入擔架的要求。5）充分考慮殘疾人、老年人對居住空間的特殊要求。建筑風格為現(xiàn)代中式風格，單體設(shè)計中應(yīng)考慮建筑尺度，建筑色彩，建筑材料與標識符號的整體統(tǒng)一，通過建筑形象提升城市形象。戶型面積戶數(shù)戶型比例6065530%6575255%8095640%95125580%125140495%2500%交通組織分析小區(qū)主要出入口設(shè)于城市規(guī)劃道路，小區(qū)內(nèi)部均設(shè)置環(huán)狀車行道，地塊中間設(shè)置人行步道。努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機地結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。三、總體規(guī)劃設(shè)計理念設(shè)計符合當?shù)亟ㄔO(shè)大環(huán)境的要求，貼合居民需求，貼合政策要求的住宅區(qū)，利于動遷安置工作的順利開展。根據(jù)當?shù)匾?guī)劃要求設(shè)置商業(yè)配套設(shè)施，同時設(shè)置物業(yè)管理及服務(wù)用房等。2）、綠化景觀設(shè)計體現(xiàn)“人文園林”的特色，塑造“綠色人居環(huán)境”。小區(qū)內(nèi)各級道路人行道有臺階時，設(shè)輪椅坡道。設(shè)備消防設(shè)計詳見各專業(yè)設(shè)計說明七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標總體技術(shù)經(jīng)濟指標總體技術(shù)經(jīng)濟指標用地面積㎡總建筑面積㎡11F住宅建筑面積㎡17F住宅建筑面積㎡商業(yè)建筑面積㎡物業(yè)管理用房㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡公廁㎡地下車庫面積㎡容積率建筑密度%綠化率35%總戶數(shù)2706戶A864㎡B769㎡C598㎡D475㎡商業(yè)地面停車位201輛住宅停車位1670輛住宅地面停車位715輛住宅地下停車位955輛戶均停車位%挖方567790填方193250分地塊技術(shù)經(jīng)濟指標2號地塊3號地塊4號地塊用地面積用地面積用地面積總建筑面積總建筑面積總建筑面積11F住宅建筑面積11F住宅建筑面積11F住宅建筑面積17F住宅建筑面積17F住宅建筑面積017F住宅建筑面積0商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房社區(qū)服務(wù)用房社區(qū)服務(wù)用房社區(qū)服務(wù)用房公廁87公廁89公廁地下車庫面積地下車庫面積地下車庫面積容積率 容積率 容積率 建筑密度%建筑密度%建筑密度%總戶數(shù)1314總戶數(shù)836總戶數(shù)556A300A308A256B408B242B119C346C176C76D260D110D105商業(yè)地面停車位136商業(yè)地面停車位12商業(yè)地面停車位53住宅停車位804住宅停車位514住宅停車位352住宅地面停車位369住宅地面停車位239住宅地面停車位107住宅地下停車位435住宅地下停車位275住宅地下停車位245戶均停車位%戶均停車位%戶均停車位%挖方挖方挖方填方填方填方八、投資估算序號項目名稱工程量單位單價（人民幣：元）造價（人民幣：萬元）一建安工程費　　　　1住宅商業(yè)工程　　　　住宅建筑M21500 商業(yè)建筑 M21300 其他建筑 M21300地下室建筑M22400 小 計　　　 2室外工程　　　　綠化工程費 M2100 道路、管道工程費 M280 技防、路燈各專業(yè)管線費 M280 小 計　　　 　建安費合計　　　二工程其他費　　　800 三預(yù)備費　　　800 四投資估算合計　　　 　平方米綜合造價　　　 注：投資估算總計：，平方米綜合造價：第二篇 建筑設(shè)計一、住宅平面設(shè)計本案根據(jù)要求精心安排了各套房型的面積以及房型的比例。充滿人情味的西部處理，典雅宜人的建筑形象，使單體形象成為小區(qū)規(guī)劃總體的有機組成部分，注意立面造型與環(huán)境空間關(guān)系，滿足人們的審美要求。本工程結(jié)構(gòu)分析均采用空間有限元分析模型，計算軟件采用PKPM系列SATWE分析軟件。住宅： 廚房： 衛(wèi)生間（帶浴缸）： （）KN/m2陽臺： 其他建筑的盥洗室： 電梯廳、疏散樓梯： 停車庫： B屋面上人屋面： 不上人屋面： 八、主要結(jié)構(gòu)材料：強度等級C30，抗?jié)B等級：P6（用于地下室、地下車庫及水箱），墊層C15。四、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)地塊住宅，地下車庫室內(nèi)消火栓給水水量