【正文】 . . . . .設(shè)計(jì)說(shuō)明第一篇 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的地形圖及其他文件?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002版）GB5018093《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ 08552006《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500162014《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500672014《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098《六盤(pán)水市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2012版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)國(guó)家其它設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。二、基地概況 項(xiàng)目位置本項(xiàng)目地塊位于貴州省六盤(pán)水市盤(pán)縣板橋鎮(zhèn)，包括3個(gè)地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)均為居住用地（兼商業(yè)）。項(xiàng)目概況，，（含地下），總戶數(shù)約2700戶。三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)大環(huán)境的要求，貼合居民需求，貼合政策要求的住宅區(qū)，利于動(dòng)遷安置工作的順利開(kāi)展。貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。強(qiáng)調(diào)綠化環(huán)境與居民生活活動(dòng)的融合。通過(guò)建筑圍合是布局，形成組團(tuán)綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同居民活動(dòng)的需求，將住宅群與綠色活動(dòng)空間融為一體，創(chuàng)造“花園城市”的小區(qū)居住環(huán)境。強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。注重住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)地結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅僅考慮提高綠化率，控制噪聲及光污染，有效利用太陽(yáng)能，自然光，通風(fēng)等生態(tài)原則，同時(shí)對(duì)進(jìn)一步設(shè)計(jì)中選用新材料新工藝以達(dá)到環(huán)保，節(jié)能也提出相應(yīng)的要求。從而建造一個(gè)現(xiàn)代的綠色環(huán)保社區(qū)。四、總體規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)方案構(gòu)思地塊通過(guò)組團(tuán)庭院空間與景觀綠化相結(jié)合，空間對(duì)比強(qiáng)烈，收放有致。根據(jù)地形及規(guī)劃要求，沿城市道路布置建筑，盡量減少挖填方，形成細(xì)胞式增長(zhǎng)機(jī)理的建筑布局，合理利用自然地形高差，形成豐富有趣的臺(tái)地景觀體系，結(jié)合鋪裝及活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置，增強(qiáng)空間整體感，構(gòu)成小區(qū)別致的景觀脈絡(luò)。住宅底層沿街部分設(shè)置1至2層的商鋪，屬于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)店。地塊內(nèi)設(shè)地下室，主要功能為停車及設(shè)備用房。功能分區(qū)及規(guī)劃布局 住宅建筑高度以11F為主，在地塊中心區(qū)域局部設(shè)置17F高層，沿街建筑布局生動(dòng)有趣，形成富有節(jié)奏變化感的商業(yè)沿街面。為了爭(zhēng)取更多的景觀綠地及滿足規(guī)劃日照間距要求，高層建筑與沿街商鋪結(jié)合布置，創(chuàng)造出比較寬敞的棟距，提升地塊景觀價(jià)值。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求設(shè)置商業(yè)配套設(shè)施，同時(shí)設(shè)置物業(yè)管理及服務(wù)用房等。通過(guò)可靈活分割的小型沿街商鋪來(lái)推動(dòng)整個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的良性經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)為居民提供便捷的商業(yè)配套設(shè)施。從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度考慮商業(yè)的形態(tài)和布局，最大限度的利用地塊。配套設(shè)施定位為服務(wù)于小區(qū)，滿足小區(qū)的需求。規(guī)劃將物業(yè)、居委會(huì)等辦公場(chǎng)所，以及變配電房，垃圾收集點(diǎn)等小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施置于小區(qū)內(nèi)相對(duì)隱蔽的位置。垃圾處理：小區(qū)內(nèi)每棟樓單元出入口處均布置移動(dòng)垃圾桶，由清潔人員從垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集點(diǎn)，統(tǒng)一由市政從垃圾收集點(diǎn)拖走處理。套型面積及戶型比例嚴(yán)格按照要求設(shè)置。戶型面積戶數(shù)戶型比例6065530%6575255%8095640%95125580%125140495%2500%交通組織分析小區(qū)主要出入口設(shè)于城市規(guī)劃道路，小區(qū)內(nèi)部均設(shè)置環(huán)狀車行道，地塊中間設(shè)置人行步道。地下車庫(kù)則設(shè)置在中心景觀下部，地下車庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)出入口附近。小區(qū)內(nèi)部停車采取地面停車結(jié)合地下停車庫(kù)停車。停車數(shù)量滿足規(guī)劃要求。商業(yè)部分設(shè)置地面沿街停車位。非機(jī)動(dòng)車設(shè)置于住宅單元樓附近及部分商業(yè)地面非機(jī)動(dòng)車位。消防車道主要以車行道路兼用，每棟樓均沿建筑長(zhǎng)邊設(shè)置消防登高場(chǎng)地，道路轉(zhuǎn)彎半徑最小9米，設(shè)計(jì)符合消防規(guī)范的要求。本地塊按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建人防設(shè)施，配備技防設(shè)施。景觀視線分1）、在新中式現(xiàn)代風(fēng)情建筑背景下，通過(guò)硬質(zhì)鋪地及常綠和落葉喬木搭配低矮的灌木構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)獨(dú)特的現(xiàn)代風(fēng)情景觀，喬木采用六盤(pán)水當(dāng)?shù)匾壮苫畹臉?shù)種。2）、綠化景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)“人文園林”的特色，塑造“綠色人居環(huán)境”。綠化總體格局以建筑組團(tuán)式布局為核心，同時(shí)利用地形現(xiàn)狀。人行道路及地面停車位以幾何形態(tài)草坪、植草磚為主，地塊內(nèi)部結(jié)合現(xiàn)狀地形設(shè)置臺(tái)地景觀，強(qiáng)化小區(qū)主題。 3）、小區(qū)戶外場(chǎng)地的設(shè)計(jì)隨著人們健康與鍛煉意識(shí)的提高，對(duì)自身居住小區(qū)戶外場(chǎng)地的要求也日漸提高。小區(qū)的戶外活動(dòng)主要包括兒童游戲、青少年及成人體育運(yùn)動(dòng)、老年人保健鍛煉、散步、休息、鄰里交往、冬季曬太陽(yáng)、夏季乘涼等。于住宅庭院內(nèi)，住宅組團(tuán)的中心綠地內(nèi)、小區(qū)的集中綠地內(nèi)布置兒童游戲場(chǎng)地和老年人活動(dòng)場(chǎng)地。五、建筑風(fēng)貌引導(dǎo)要求結(jié)合地塊現(xiàn)狀，建筑風(fēng)貌及人文歷史，本次規(guī)劃遵循“花園城市”的理念，景觀綠化突出小區(qū)花園環(huán)境。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格，單體設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮建筑尺度，建筑色彩，建筑材料與標(biāo)識(shí)符號(hào)的整體統(tǒng)一，通過(guò)建筑形象提升城市形象。通過(guò)建筑高度的控制與變化，形成豐富的、有節(jié)奏的城市天際輪廓線，營(yíng)造城市整體空間秩序。沿街建筑招牌，廣告牌設(shè)置應(yīng)遵循安全美觀原則，尺度，材質(zhì)，位置應(yīng)整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。住宅建筑上不得設(shè)置廣告牌等設(shè)施。六、 無(wú)障礙設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)和理念1）設(shè)計(jì)依據(jù)：《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ081032003）2）設(shè)計(jì)理念：“以人為本”，充分體現(xiàn)對(duì)殘疾人的尊重和關(guān)懷。3）充分考慮老年人對(duì)居住空間的要求?？傮w設(shè)計(jì)％，人行道有臺(tái)階時(shí)，均設(shè)輪椅坡道。停車場(chǎng)設(shè)置了無(wú)障礙停車位。在公建配套服務(wù)用房的出入口也做了無(wú)障礙設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路人行道有臺(tái)階時(shí)，設(shè)輪椅坡道。小區(qū)主要入口的人行道設(shè)緣石坡道。單體設(shè)計(jì)1）依據(jù)規(guī)范要求在住宅單元公共入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，根據(jù)高差設(shè)輪椅坡道和扶手，且坡度符合要求。單元入口作1：12的坡道，坡道口均設(shè)置提示盲塊，方便殘疾人自由出入。商業(yè)設(shè)置無(wú)障礙坡道。2）單元電梯考慮做無(wú)障礙設(shè)計(jì)，轎箱尺寸不小于1600X1400mm.3）公共走道不小于1200mm。4）住宅公用部分樓地面應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚，防止老人與兒童由于濕滑引發(fā)事故。5）充分考慮殘疾人、老年人對(duì)居住空間的特殊要求。