【正文】 分項合格率符合度為：100%偏差值247。洞口處理（煙道、落水管，外墻）吊洞是否密實，嚴(yán)禁采用鐵絲吊洞，每個對應(yīng)不合格點扣1分吊洞觀感質(zhì)量，平順、無夾渣，外墻孔洞封堵是否密實，細(xì)石混凝土是否一次性澆筑密實（是 否設(shè)置牛腿），每個對應(yīng)不合格點扣5分煙道上返35cm，每個對應(yīng)不合格點扣2分是否采用灌漿料，每個對應(yīng)不合格點扣2分大的洞口后期澆筑封閉是否設(shè)置鋼筋，如傳料口，每個對應(yīng)不 合格點扣5分同評估標(biāo)準(zhǔn)土建工程廚衛(wèi)間防水分 項測區(qū)選擇評估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作結(jié)構(gòu)閉水檢查記錄隨機抽查5戶，共2棟樓記錄是否齊全及滲漏點是否封閉（一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個對應(yīng)不合格點扣3分結(jié)構(gòu)閉水滲漏記錄，滲漏按方案處理。防水施工涂膜厚度檢查 （側(cè)面）檢查5面墻或長度10米為1個測區(qū)基層處理（每個不合格點扣一分）涂膜厚度 基層檢查； 工作面移交； 檢查涂膜品牌； 檢查涂膜厚度。20mm；鋼筋籠直徑177。 軸線、樁定位復(fù)核； 樁基施工旁站記錄； 基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核。具體包括各種公文格式的標(biāo)準(zhǔn)化、各種記錄的標(biāo)準(zhǔn)化、各種作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化等?！熬?xì)”的境界就是將管理的規(guī)范性與創(chuàng)新性最好地結(jié)合起來，從這個角度來講，精細(xì)管理工程具有把企業(yè)引向成功的功能和可能。而科學(xué)精細(xì)化管理在工程質(zhì)量的控制中是十分重要的，他是保證企業(yè)健康發(fā)展的重要原因。 精細(xì)化管理的本質(zhì)意義就在于它是一種對戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化和落實的過程，是讓企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃能有效貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程，同時也是提升企業(yè)整體執(zhí)行能力的一個重要途徑。：核心業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點輸出產(chǎn)品要模板化。評估配合 因評估分項較多，涉及到破損法檢測的指標(biāo)，需提前知會相關(guān)單位配合抽檢，以提高效率。按設(shè)計、規(guī)范要求、樁總數(shù)比例檢測，報告結(jié)果應(yīng)符合要求。預(yù)埋套管檢查檢查5個部位是否采用止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理等是否滿足圖紙要求，任一項不合格即為不合格。排版圖是否按排版圖施工，每個對應(yīng)不合格點扣5分L型鋼卡件安裝安裝位置，固定方式（可破損檢測），每個對應(yīng)不合格點扣5分門邊第一塊內(nèi)墻板，每個對應(yīng)不合格點扣2分嵌縫處理嵌縫材料及第一道繃帶，每個對應(yīng)不合格點扣2分飽滿度破壞性檢查，每個對應(yīng)不合格點扣5分開槽方式橫平豎直，開槽寬度不大于底盒+6cm，深度不大于管徑+2cm，每個對應(yīng)不合格點扣2分開槽后填塞是否密實，每個對應(yīng)不合格點扣2分土建工程二次結(jié)構(gòu)分 項測區(qū)選擇評估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作外墻螺桿洞處理隨機抽查5戶，共2棟樓內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個對應(yīng)不合格點扣2分封堵是否與方案相符，每個對應(yīng)不合格點扣2分螺桿洞按方案處理；外墻螺桿洞需做防水。計算方法，權(quán)重25%，分項指標(biāo)完整性計算方法為：如第三方實測11個指標(biāo)，監(jiān)理實測9個指標(biāo)，指標(biāo)完整性合格率=9247。實測合格率符合度=分項合格率符合度乘以區(qū)域評估實測權(quán)重后加權(quán)。閉水試驗是否有門檻石閉水影像記錄（一戶一檔紙質(zhì)影象資料）及滲漏點整改閉合，每個不合格點扣2分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個不合格點扣1分精裝工程干掛瓷磚、石材分 項測區(qū)選擇評估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作深化圖紙隨機抽查2棟樓共4層公共部位細(xì)部節(jié)點是否按深化圖紙做法施工深化圖由業(yè)主、監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。地下室板厚度檢查 5個板跨或頂板40平米為一個測區(qū)頂板 澆筑前板厚隱蔽驗收； 澆筑后板厚檢測； 檢測記錄。鋼筋籠是否上浮隨機抽查5個樁位土方開挖后目測偏差最大樁位，允許偏差（100,200）mm；樁裸露鋼筋存在截短判定不合格，以墊層標(biāo)高實測減5cm。樁基檢測報告。：執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和控制偏差的標(biāo)準(zhǔn)要精細(xì)，結(jié)果的處理要嚴(yán)肅、要嚴(yán)格。、準(zhǔn)時。一、基本簡介：精細(xì)化管理是一種理念，一種文化。只有深諳和運用管理精髓的企業(yè)家或企業(yè)管理者才能在企業(yè)成功發(fā)展中充分運用。：要本著復(fù)雜問題簡單化，簡單問題流程化和規(guī)范化的思路，不斷改進(jìn)和優(yōu)化關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程，提高結(jié)構(gòu)性效率。分項合格率拉閘制度 如單個分項合格率低于工程部制定的最低分?jǐn)?shù)線，將對單工序進(jìn)行拉閘。攪拌樁、旋噴樁等水泥用量控制記錄隨機抽查7天記錄表、水泥用量及旁站記錄記錄表數(shù)據(jù)完善，樁數(shù)總量與水泥總用量匹配；監(jiān)理旁站記錄齊全，每個不合格點扣2分 檢查水泥施工用量滿足設(shè)計要求； 樁基施工旁站記錄； 樁基檢測報告。后澆帶支撐體系檢查隨機抽取3個后澆帶是否按方案執(zhí)行，每個對應(yīng)不合格點扣2分后澆帶支撐體系必須按方案執(zhí)行，支撐不得隨意拆除。預(yù)留杯口尺寸預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于3cm)（移至總包評分）,每個對應(yīng)不合格點扣1分檢查預(yù)埋杯口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 測區(qū)選擇 監(jiān)理對設(shè)定的每個分項必需滿足測區(qū)要求，否則按照缺失記錄；同時實測量累計需滿足30%，以下規(guī)則為第三方抽取監(jiān)理指標(biāo)的方法。分項合格率偏差說明 如分項合格率偏差值超過100%，此分析符合度按0分記；分項符合度的偏差值如為負(fù)數(shù)也按0記。精裝工程輕鋼龍骨吊頂、隔墻分 項測區(qū)選擇評估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)觞c及龍骨雙層輕鋼U、T型龍骨骨架吊點間距≤1200mm，單層骨架吊頂?shù)觞c間距為8001500mm，木龍骨固定方式，端頭不大于150mm，中間間距600mm，同時符合方案要求，每個不合格點扣1分材料品牌、驗收、送檢，檢測報告符合設(shè)計及規(guī)范要求；同評估標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨石膏板隔墻天地龍骨與豎向龍骨間的固定方式隨機抽查2棟樓共5戶用抽芯鉚釘或自攻螺絲固定牢固，每個不合格點扣1分天地龍骨與不同交界面的固定方式必須用膨脹螺絲固定，天地交界面膨脹螺栓間距不大于400mm，墻面不大于600mm，第一個膨脹螺栓距離端部不大于15cm。結(jié)構(gòu)缺陷檢查是否存在狗洞、漲模、夾渣、開裂及露筋等，檢查砼質(zhì)量，不符合要求的應(yīng)及時按方案進(jìn)行處理?；幼冃渭俺两涤^測記錄檢查隨機抽查3次檢測記錄及3面監(jiān)測點的保