同致行深圳市格蘭海灣秋交會工作總結(jié)暨下階段營銷思路(專業(yè)版)
【正文】 3 戶型 01 02 03 04 05 06 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 3 0 0 0 0 0 6334 4 0 0 0 0 0 6411 5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 10 6642 0 0 6970 0 6893 11 6758 6796 6845 7982 7597 7597 12 0 6883 0 0 7684 0 13 0 6970 0 0 0 0 14 7018 7057 7105 0 7857 0 15 7105 7144 0 0 0 0 16 7192 7230 0 0 0 0 17 7279 7317 0 0 0 8117 18 7365 7404 0 0 0 8204 19 7452 7491 0 0 0 0 20 7539 7577 0 0 0 0 21 7626 7664 0 0 0 0 22 7712 7751 7799 0 8551 8551 23 7799 7838 0 0 0 0 24 7886 7925 7973 0 8725 0 25 7973 8011 8368 0 0 0 26 0 0 27 0 0 28 0 0 剩余單位 B座剩余單位集中在12層以上的西南向，共有 26套 ，占剩余單位的 30%；另為部分東南向的三房單位。 1 目前深圳房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 a) 目前深圳房地產(chǎn)市場呈供需兩旺的局面，所售樓盤全線飄紅。 短信推廣：在銷售后期，對 羅湖地王商圈 、 華強(qiáng)北商圈 、 CBD白 領(lǐng)，以及 羅湖片區(qū) 、 石廈片區(qū) 深港客戶發(fā)送短信廣告， 并配合一定的促銷策略，消化尾盤． 報(bào)紙推廣：由主流媒體轉(zhuǎn)化為 非主流媒體 ，發(fā)布實(shí)效廣告宣傳． 4 下階段內(nèi)銷推廣計(jì)劃 報(bào)紙 深圳報(bào)版廣告 費(fèi)用 (萬元） 時(shí)間 報(bào)紙 版面 費(fèi)用 10月 14日 特報(bào) 188。 取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。 2 秋交會及十一 營銷總結(jié) 發(fā)展商知名度與項(xiàng)目的知名度得到了再次提高 。版 8 10月 21日 晶報(bào) 半版 11月 3日 深圳晚報(bào) 半版 +軟文 11月 17日 深圳晚報(bào) 半版 +軟文 12月 22日 深圳晚報(bào) 半版 +軟文 小計(jì) 25 1017— 1118月 巡展活動 10 1117－ 1130 短信廣告（ 50萬條點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)布） 5 總計(jì) 40 注：深圳報(bào)廣與香港報(bào)廣交叉發(fā)布，保證發(fā)布頻率； 深圳報(bào)紙的硬廣與軟文交替發(fā)布，提高項(xiàng)目見報(bào)率； 老帶新：從前期銷售情況來看，老帶新的成 交比例達(dá) 30%，后期有必要繼續(xù)深挖 老客戶資源，并督促客戶早日簽定買 賣合同。 b) 今年下半年全市放盤量急劇增加，總量達(dá) 570萬平方米，其中關(guān)外供應(yīng)量 達(dá) 300萬平米；福田供應(yīng)量為 60萬平米，主要以小戶型公寓和豪宅為主，居 家戶型較少； c) 目前福田區(qū)、羅湖區(qū)以小戶
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