【正文】 廣場管理中心物業(yè)部的同意和協(xié)助。租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經手人 : 日期 :驗收日期/時間 :工程部驗收 : 批準/拒絕管理處驗收 : 批準/拒絕批準退還裝修押金 : 日期 :43裝修守則嘉茂購物中心2. 每天裝修工程結束後，所有煙感器必須恢復正常。西直門提交圖紙的清單編號 圖紙名稱 圖紙尺寸 份數(shù)34裝修守則 嘉茂購物中心租戶的授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門廣場管理中心填寫經手人 : 日期 :管理處 : 日期 :責任部門記錄 : 日期 : 30裝修守則 嘉茂購物中心租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 :現(xiàn)場施工用電電錶正式/臨時電錶抄見讀數(shù) ： 電錶編號 :工程部抄表人 ： 租戶姓名 :租戶協(xié)調員 : 抄表日期 : 27裝修守則 嘉茂購物中心業(yè)主指定承包商施工，租戶承擔費用電梯門框? 服務電梯不銹鋼? 客梯不銹鋼 ? 無 21裝修守則 嘉茂購物中心3. 裝修期間，西直門的公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，無論是否意外事件，將由西直門管理中心的承包商維修，租戶承擔費用。 天燃氣管道1. 拆除增加的天燃氣管道，恢復原有狀態(tài)。5. 拆除所有加裝的燈具，修復原來安裝的部位。2. 填平所有內部樓梯開口（如有）。? 親自交回全套的裝修方案/資料表格等。） ； 地面打孔禁止打通孔，以免造成下層滲水受損； 租區(qū)與相鄰租區(qū)的隔牆縫隙務必堵嚴，以免串味； 立柱上不允許剔溝開洞，過梁上不宜吊裝超重材料及設備； 臨窗租戶嚴禁在玻璃幕牆處堆砌牆體及雜物。所有出風口/回風口必須封好。為了避免損壞地面、吊頂、牆面、木製品、通道及其它公共區(qū)域，必須做好保護工作。租戶必須對清潔設施、幕牆（包括玻璃）、電梯廳表面和其它易損部位，做適當及足夠的保護。 內部裝修更改許可證內部裝修更改應有政府有關部門及西直門管理中心批準，審批過程請見 。未經西直門管理中心批準，不允許車輛在主入口或人行道上裝卸貨物。如果公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，租戶應負責維修。 其它費用裝修期間所發(fā)生的任何費用，請參考西直門管理中心《收費一覽表》。出租方將按照租賃合同，將標準配置的吊頂、燈具及燈管（如有）擺放在商鋪內，或者在交樓之前，由西直門管理中心進行安裝。 電力單線圖應由有資質的電力承包商/工程師來完成，並提交管理中心書面批準。 所有圖紙應由租戶和專業(yè)工程師簽署。7 空調佈置圖 清楚說明所有現(xiàn)有的和新加的空調管道、出風口和回風口的準確位置，尺寸、規(guī)格及標高。上述專業(yè)工程師的證明內容如下： “我 ，證明申請拆除/新建/安裝的磚牆/隔斷牆/設備是承重的/不承重的，現(xiàn)有的大廈上部構造、牆體和基礎可以支援所申請裝修工程的附加重量，並且是安全的，如平面圖所示。由於裝修方案未完成、未被批準或未遵守這些規(guī)定，而推遲起租日或延長免租期都是不允許的。 主要的變更租戶的所有加建及/或變更工程，都必須首先提交西直門管理中心租戶協(xié)調部，並獲得書面批準後方可以施工。租戶開工前，出租方的授權代表負責審批及/或批準所有租戶的圖紙。西直門的出租方（以下簡稱“出租方”），將保留隨時修改或增加本守則的權利，各租戶應遵守這些規(guī)定。 設計/裝修流程 商鋪室內設計租戶必須聘用有資質的設計師進行商鋪的設計及製作圖紙。批準的圖紙及/或批文的影本應提交西直門管理中心租戶協(xié)調部備案。 入口門旋轉（如有）不得超過租賃範圍及佔用公共區(qū)域。 報警鈴、揚聲器的位置及申請的變更（如有）。 清楚說明任何專用加熱設備（如有）。 說明需要連接到商場備用供電系統(tǒng)的電路的詳細情況。管理中心保留權利，批準或拒絕此項申請。 裝修管理費租戶應支付裝修管理費，標準為人民幣 80 元/月/平方米（租賃面積），用來支付裝修期間所發(fā)生的費用，例如：出租方檔的提供、租戶設計圖紙的審批、開工前後的管理協(xié)調等。如果夜間有緊急需要，請與我們的保安監(jiān)控中心聯(lián)繫。擅自使用消防栓將導致停工，直到西直門管理中心對整個系統(tǒng)進行檢查、重新開機/復位，所發(fā)生的費用將由租戶承擔。保險單的影本必須提交西直門管理中心備案。西直門管理中心申請使用《施工用電申請表》。根據(jù)環(huán)境保護規(guī)定和政府有關規(guī)定，所有噪音、油漆工程及運送材料和垃圾，必須在 23:006:00 進行。包括所產生噪音的切割、衝擊等禁止使用器具。租區(qū)內的消火栓不得遮擋； 各租戶須按消防要求配置疏散指示燈及應急照明設施； 各租戶須積極配合大廈消防保安部門的各項設備調試工作。2. 裝修竣工前至少 21 天與西直門管理中心租戶協(xié)調部確認銘牌名稱 。 請注意，合同到期後，除非得到西直門管理中心的批準，租賃區(qū)域必須完全恢復原狀，然後移交西直門管理中心。3. 拆除所有走廊架高地板下的佈線（如有）。4. 按照租賃前的平面圖和標準，恢復溫控器接線的長度和條件。 竣工驗收及退還押金1. 租戶完成復原工作以後，西直門管理中心將安排竣工驗收。9. 所有工程必須嚴格按照已獲批準的圖紙及說明，並由西直門管理中心獲準的承包商施工。星期日和公共假期使用服務梯，也需要提前預約。西直門表 I – 租戶附加/特殊/額外的變更要求 商鋪/樓層號碼 :租戶名稱 :茲申請下列附加/特殊/額外的要求：項 目 說 明注意：1. 附加/特殊/額外的要求應儘早提出，以便有時間估價。我們， （租戶名稱，請用正楷） ，望京的租戶，完全理解上述緊急鑰匙的使用條件和程式，現(xiàn)將我們商鋪入口的緊急鑰匙交到西直門管理中心。4. 參加裝修工程的承包商/工人名單（包括公司名稱，負責人姓名和合同號）（後附）。4. 用火期間，動火許可證原件必須擺放在商鋪的主入口，動火現(xiàn)場必須有作業(yè)監(jiān)護人。有關安排，請西直門管理中心直接與我們的下列代表聯(lián)繫：請聯(lián)繫 先生/夫人/小姐（電話號碼： ）復原檢查清單：? 內部隔牆? 主入口及結構? 吊頂? 地板? 燈箱和燈管? 消防系統(tǒng)? 空調系統(tǒng)? 通訊系統(tǒng)? 給排水系統(tǒng)? 垃圾清運? 裝修保護租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經手人 : 日期 :驗收日期/時間 :工程部驗收 : 批準/拒絕管理處驗收 : 批準/拒絕批準退還管理費押金 : 日期 :46裝修守則嘉茂購物中心租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部核查 : 日期 :備註 :。西直門表 V – 商鋪復原通知書商鋪/樓層號碼 :租戶名稱 :茲通知西直門管理中心，上述商鋪復原工程將於 年 月 日完工。如果第二天仍然需要用火，租戶必須重新申請。2. 所有有關部門的批準文件影本（後附）。6． 緊急鑰匙使用後，將按照上述第 1 條敘述方法重新封在信封中。3. 如果租戶違反任何裝修規(guī)定，望京管理中心將隨時切斷和停止供水，並且不承擔由此所造成的任何損壞和損失的責任。租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期 25裝修守則 嘉茂購物中心任何此類要求，必須在租戶收到書面通知之日起的一個月內完成。2. 在復原期間，為了避免影響其他租戶，復原商鋪的大門應保持隨時關閉。2. 按照租賃前的平面圖和標準，移動風機盤管的位置。2. 清除所有地面塗料和錨鉤。業(yè)主的顧問名單如下：建築師： 機電及給排水工程師： 5. 復原規(guī)定及技術說明 一般說明租戶將商鋪移交西直門管理中心之前，必須按照租賃合同條款恢復原狀。7. 空調管路及生活用水管路要做好保溫，並由工程部驗收。報警閥及預留接駁口點位須預留檢修口； 租區(qū)內的燃氣閥、表位置須設置獨立隔間並安裝排風扇（由租戶完成） ； 其他管線與燃氣管線須保持安全距離，燃氣管線嚴禁吊掛雜物。施工人員按指定通道進出，施工現(xiàn)場配置足量的滅火器材。 裝修期間在裝修和復原期間，租戶及/或承包商應做好從服務梯大堂到租戶商鋪入口的地面和牆面保護。租戶聘用的承包商的詳細情況必須提交西直門管理中心租戶協(xié)調部。 保險裝修施工期間，租戶購買的保險，必須包含承包商的一切險和公共責任險（即第三者責任險）。 消防栓裝修期間的臨時供水點將由西直門管理中心指定。租戶裝修運送材料使用服務梯，需至少提前 24 小時/一個工作日申請。注意：在任何情況下，都不得動用消防栓或其它消防系統(tǒng)。 不允許為了安裝給排水及衛(wèi)生設施面在結構牆和樓板上開孔。 標上配電箱及額定值。 當增加新的空調管道時，應使用節(jié)氣閥調整空氣平衡。 說明非標準吊頂材料及位置（例如：接待區(qū)）。 說明每個區(qū)域的用途。 移交商鋪商鋪將按出租方書面通知的日期和時間移交給租戶，而不會遲於該工作日結束及/或按照租賃合同的條款。 租戶表格本守則附件包括了一整套表格，租戶應詳細填寫並交回西直門管理中心。西直門的基本設計說明。所有租戶施工必須符合國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定等。 提交裝修方案及說明租戶必須向管理中心租戶協(xié)調部提交三套完整的圖紙及說明。西直門管理中心租戶設計與協(xié)調部審批?！?所有圖紙應由租戶和有關專業(yè)顧問簽署。 租戶應聘用有資質的人士設計空調系統(tǒng)的增加/變更，以確保為分隔的房間提供足夠的送風和回風。我將現(xiàn)場監(jiān)督此項裝修工程，並于竣工時負責取得消防局的消防驗收合格證明。 說明新增的管道路線。 租戶付費、批準的顧問/承包商進行的工作為了使商場設施有效運轉及控制，租戶須使用西直門管理中心批準的顧問/承包商變更下列系統(tǒng)：空調（只限主管道及風機盤管）電力（只限總開關）管道（給排水主管道）消防（所有）樓宇管理系統(tǒng)（所有）結構工程（所有）保安系統(tǒng)（所有公共區(qū)域）電信（只限主管道）如果租戶要在商鋪外面施工，必須得到西直門管理中心的書面批準，一切費用均應由租戶承擔。 客梯客梯僅供商場顧客使用，不允許裝修施工人員乘坐及運送工具、機器或材料。所有垃圾必須運到管理中心指定堆放位置。出門許可證必須由租戶授權代表簽署，並經西直門管理中心確認。在所有裝修工程中，租戶必須使用阻燃材料。租戶必須在現(xiàn)場擺放適當及足夠的消防設備（例如：手提滅火器、滅火毯和沙桶等）。不得在商鋪以外施工。不得頂內回風影響空氣調節(jié)，並預留檢修口，臨窗風機盤管轉速置於高速接線，由租戶自行控制； 原有及新增空調風道及供回水管務必保溫良好； 消防排煙、排風口與吊頂高度保持一致，不得封堵。2. 租區(qū)內設計使用上下水的租戶必須做防水層，並做 24 小時蔽水試驗