【正文】 同時 ,如果當(dāng)裝修工程未完成或未經(jīng)服務(wù)中心檢驗合格 ,而裝修押金出現(xiàn)不足時 ,服務(wù)中心亦有權(quán)向用戶和有關(guān)施單位要求補回不足的裝修押金 . 七裝修方案；裝修方案應(yīng)包括但不僅限于下列有圖紙和技術(shù)資料 : 1平面設(shè)計圖清楚顯示 : a總體布置包括大門 b 所有加置隔墻的位置、 .位置 .、高度和村料 (服務(wù)中心將不批準(zhǔn)阻礙通往走火通道及阻礙消火栓的布局設(shè)計 ). c 請考慮地面裝修類型 .、 地臺用料等 .。按有關(guān)規(guī)定退還裝修押金 裝修管理規(guī)定 一、裝修申請 用戶必須提前 3 個工作日向服務(wù)中心申 請 ,填寫 裝修申請表 并遞交詳盡圖紙及技術(shù)資料說明 ,服務(wù)中心將會以書面形式通知用戶批準(zhǔn)與否或提出修改要求 .在未收到服務(wù)中心 裝修施工許可證 之前 ,用戶不可擅自進行裝修施工 . 二、政府審批及專業(yè)施工單位 裝修方案涉及須報政府相關(guān)部門 (建設(shè)局 .消防局 .無線電委員會 .廣播電視局環(huán)保局等 )審批的項目 ,必須嚴(yán)格按政府相關(guān)部門的垓批內(nèi)容進行 ,以符合相關(guān)條例所規(guī)定的要求 . 2所有消防系統(tǒng) .、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、 .空調(diào)系統(tǒng) .、給排水系統(tǒng) .電視天線 .供電系統(tǒng)的施工 ,必須由政府部門或?qū)I(yè)施工單位進行施工 . 三裝修范圍 1 不得改變和損壞原有房屋的結(jié)構(gòu) .外觀和公共設(shè)施 ,不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能 . 2不得改變進戶門洞設(shè)計 .更不能妨礙樓道通行和消防通道 . 3外門窗不得改動 . 4 嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱 .梁 .板 .承重墻 .上下水主管道 .供電線路 .屋面防水隔熱屋等 , 四裝修技術(shù)管理要求 1土建方面 a墻體 1 室內(nèi)裝修時 ,嚴(yán)禁鑿打結(jié)構(gòu)墻體 .梁 .柱 .板 .承重墻等部位 . 2 嚴(yán)禁裝修外墻及公共走廊 .樓梯部分 ,不得隨意在外墻 ((或公共場所 )懸掛招牌廣告 . 3未經(jīng)批準(zhǔn) ,嚴(yán)禁拆除原有廠房內(nèi)的隔墻 4不得私自改變室內(nèi) .、外原有的公共設(shè)備設(shè)施 (如公共照明及公共墻面和消防設(shè)施等 ) b 地面、 .天花頂板及墻面 1室內(nèi)非承重墻開溝鋪設(shè)管線厚度不得超過 50 毫米 。 新港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 2 地面 :室內(nèi)地面開溝鋪設(shè)管線厚度不得超過 25 毫米 ,不能傷及樓板結(jié)構(gòu) . 3 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂 (天花 )時 ,應(yīng)在每一個水管閘閥及電源箱 或任何重要設(shè)備下加裝檢查口 。在接到用戶所遞交的申請及圖紙資料的 5 個工作日內(nèi) (不包括有關(guān)政府部門的審批時間 ),服務(wù)中心將會以書面形式通知用戶對其裝修申請批準(zhǔn)與否或提出修改要求 ,如服務(wù)中心認為所遞交的資料不清楚或不完整或認為用戶的方案所需要做出修改 ,用戶必須重新遞交有關(guān)圖紙 ,并依規(guī)則重新辦理該項目申請 . 三、部分裝修項目可能需要遞交政府相關(guān)管理部門審批 ,以符合政府務(wù)例所規(guī)定的要求 ., 四、在未收到服務(wù)中心的裝修施工許可證時 ,用戶不可開始裝修施工 .而某些工程必須依法事先取得政府有關(guān)部門審批的 ,不會因服務(wù)中 心書面批準(zhǔn)而表示用戶不需要取得政府有關(guān)部門的法定許可 .. 五、裝修管理服務(wù)費、 .電梯使用費 : 裝修管理是針對每個用戶單一的、 .不等量的管理活動 ,加重了正常物業(yè)管理狀態(tài)的管理服務(wù)和成本費用的壓力 ,影響了正常物業(yè)管理工作 ,而且裝修管理確實也要發(fā)生一定的正常物業(yè)管理活動以外的管理成本 ,因此 ,服務(wù)中心將向用戶收取一定的裝修管理服務(wù)費和電梯使用費 ,用于消防安全、 .