【正文】 根據(jù)承包商的施工進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備情況，積極建議建設(shè)單位提前做好三通一平的工作和現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的地下設(shè)施，并督促設(shè)計(jì)院盡快完善施工圖紙的圖表及位置，保證在合理的時(shí)間內(nèi)向承包商提供施工場(chǎng)地和設(shè)計(jì)圖紙。（7）分析進(jìn)度偏差給總進(jìn)度帶來的影響，及時(shí)要求施工單位調(diào)整進(jìn)度；核實(shí)經(jīng)驗(yàn)收的已完工程量，簽發(fā)應(yīng)付工程進(jìn)度款；事后控制內(nèi)容：（1）及時(shí)組織工程的初驗(yàn)，組織對(duì)初驗(yàn)問題的整改，簽發(fā)初驗(yàn)報(bào)告，協(xié)助業(yè)主組織工程正式 驗(yàn)收工作；（2）及時(shí)處理工程與工程進(jìn)度有關(guān)的索賠：（3）必須三方確認(rèn)（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位），方能簽署意見；（4） 必要時(shí)要向監(jiān)理公司匯報(bào)，經(jīng)公司同意后方可簽字；（5）積累并及時(shí)處理工程進(jìn)度資料，向業(yè)主提供信息；（6）整理進(jìn)度控制的監(jiān)理檔案資料，對(duì)資料進(jìn)行歸類、編目、存檔；三、進(jìn)度控制方法：監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制：工程進(jìn)度控制是具有周期性的循環(huán)性的動(dòng)態(tài)控制。經(jīng)驗(yàn)收的分部工程，在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論；（5）編寫各分部階段工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（由監(jiān)理工程師編寫，總監(jiān)理工程師審核）；竣工驗(yàn)收：（五方參加：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位）.（1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，檢查驗(yàn)收條件必須做到水通、電通，各項(xiàng)設(shè)施完備，污染清除干凈，建筑物周圍垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接入排水井內(nèi)，暫時(shí)甩項(xiàng)工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)執(zhí)能部門同意，具備驗(yàn)收條件；（2）對(duì)工程全面檢查，組織初驗(yàn)工程質(zhì)量，對(duì)存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢；（3）監(jiān)督施工單位對(duì)使用功能進(jìn)行測(cè)試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井（或管道）周圍盛水24小時(shí)試驗(yàn)，屋面天溝蓄水試驗(yàn)；鋁合金門窗淋水試驗(yàn)；廁所、陽臺(tái)、外廊潑水試驗(yàn)；給水管道的清洗及壓力試驗(yàn)；電氣絕緣電阻測(cè)試、保護(hù)接地電阻測(cè)試試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試試驗(yàn)及電氣、空調(diào)等設(shè)備的檢測(cè)和運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)等，并核查單位（子單位）工程安全性能和使用功能檢驗(yàn)資料及抽查記錄，以保證記錄的真實(shí)性；（4）做好竣工沉降復(fù)測(cè)，提供交付前的建筑沉降量；（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊(cè)，準(zhǔn)備移交建設(shè)單位；（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性；（7）監(jiān)理對(duì)建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；（8）督促施工單位按初驗(yàn)情況整改并復(fù)查后報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；（9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評(píng)估報(bào)告（合同證明書），并參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收；（10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)建設(shè)單位；三、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的巡視檢查與旁站監(jiān)理工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段天然地基地基土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁擾動(dòng)觀察槽底標(biāo)高測(cè)量樁基礎(chǔ)鉆孔壓灌超流態(tài)鋼筋砼樁觀察、檢查、數(shù)據(jù)記錄工程樁位及樁頂標(biāo)高測(cè)量焊接鋼筋的深度、位置用尺量成樁位置、根數(shù)檢查樁基施工記錄基礎(chǔ)墻砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求配合比基槽回填土應(yīng)兩側(cè)對(duì)稱回填旁站監(jiān)理模板工程模板工程施工方案及模板設(shè)計(jì)審查模板及其支架的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性現(xiàn)場(chǎng)檢查模板安裝的軸線、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)檢查截面內(nèi)部幾何尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求尺量模板的起拱應(yīng)符合施工方案的規(guī)定尺量模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密不漏漿現(xiàn)場(chǎng)檢查模板的平整應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定測(cè)量模板拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定審查砼強(qiáng)度報(bào)告模板拆除的順序及安全措施應(yīng)符合施工方案的規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查鋼筋工程鋼筋的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量證明書及復(fù)試報(bào)告見證取樣與核查鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度必須符合設(shè)計(jì)要求觀察、尺量鋼筋表面必須清潔無片狀老銹觀察鋼筋焊接接頭強(qiáng)度及受力鋼筋接頭面積占受力鋼筋總結(jié)面積的百分率，符合規(guī)范規(guī)定復(fù)試報(bào)告、尺量受力鋼筋的砼保護(hù)層厚度，符合規(guī)范規(guī)定尺量、現(xiàn)場(chǎng)檢查砼工程砼所用的水泥、水、骨料、外加劑必須符合施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，大體積砼要考慮降溫措施，并要編制施工方案核查出廠質(zhì)量證明、試驗(yàn)單、審查方案砼的施工過程、澆筑時(shí)間、部位和設(shè)計(jì)要求符合施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理砼施工縫處理必須符合施工規(guī)范規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查砼養(yǎng)護(hù)必須合格施工規(guī)范規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查砼試塊強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求核查試驗(yàn)報(bào)告砌體工程磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求核查配置砂漿的原材料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)檢查砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體砂漿必須飽滿現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體的組砌方法現(xiàn)場(chǎng)檢查構(gòu)造柱留槎現(xiàn)場(chǎng)檢查砂漿試塊強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求核查試塊報(bào)告屋面工程與地下防水保溫工程保溫材料核查合格證保溫厚度符合設(shè)計(jì)要求尺量找平層表面、起砂龜裂現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)檢查卷材（高分子卷材）核查合格證粘帖牢固、無翹邊、起泡、皺折現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)檢查泛水做法符合施工操作規(guī)程和設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)檢查給水管道安裝工程施工管材品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，有合格證核查隱蔽管道水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查給水、消防系統(tǒng)水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理審查試壓報(bào)告給水系統(tǒng)竣工后或交付使用，必須進(jìn)行吹洗旁站監(jiān)理審查管道吹洗記錄隱蔽管道應(yīng)有隱蔽工程檢查記錄審查隱蔽工程記錄排水管道安裝工程管材的材質(zhì)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，并由合格證核查隱蔽的排水管道試驗(yàn)結(jié)構(gòu)，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)檢查管道坡度符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理審查通水試壓報(bào)告隱蔽管道應(yīng)有隱蔽工程檢查記錄審查隱蔽工程檢查記錄采暖管道安裝工程管道材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求并有出廠合格證核查隱蔽管道的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理采暖、熱水管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理審查系統(tǒng)吹洗記錄隱蔽管道應(yīng)有隱蔽工程檢查記錄審查隱蔽工程記錄電氣照明導(dǎo)線的品種型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并且有合格證核查審查測(cè)試記錄配電柜（盤）及電氣元件型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求核查低壓電氣的規(guī)格、型號(hào)及材料的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求核查低壓電氣安裝的絕緣測(cè)量和絕緣電阻值必須符合施工規(guī)范規(guī)定旁站監(jiān)理審查策略測(cè)試記錄電氣照明器具及配電箱（盤）規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有合格證核查電氣照明器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求，必須符合施工規(guī)范規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查避雷針（網(wǎng)）及接地裝置所有材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求核查接地裝置接地電阻測(cè)試值符合設(shè)計(jì)要求審查測(cè)試記錄電梯工程設(shè)備、材料出廠質(zhì)量證明、出廠檢查報(bào)告審查設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收開箱驗(yàn)收隱蔽工程檢查驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢查接地電阻、絕緣電阻測(cè)試審查試驗(yàn)記錄負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查驗(yàn)收審查試驗(yàn)記錄鋼結(jié)構(gòu)廠家加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝，對(duì)節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵部位檢查出廠合格證、旁站監(jiān)理工序交接檢驗(yàn)程序圖 工序施工完畢返 修 施工單位自檢 專職檢查合格 通知監(jiān)理部和建設(shè)單位 申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單建設(shè)單位工程師各專業(yè)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查 合 格 不合格 簽署檢查合格意見 進(jìn)行下道工序在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施復(fù)核性檢驗(yàn)（平行抽檢）復(fù)核性檢驗(yàn)要求在承包商自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行，通過對(duì)各項(xiàng)建設(shè)工作進(jìn)行復(fù)核性檢查，嚴(yán)格把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)糾正，防患于未然。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) （1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； （2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利； 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) （1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （4）審查承包單位提交的設(shè)計(jì)本專業(yè)計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； （9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； 監(jiān)理員崗位職責(zé) （1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （3）復(fù)核或從施工直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄； 見證員崗位職責(zé) （1）取樣時(shí)，見證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證； （2）見證人員和施工人員一起將試件送至檢測(cè)單位。第四章 監(jiān)理工作目標(biāo) 公正、公平、科學(xué)管理、竭誠服務(wù)，使業(yè)主對(duì)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿意。海城灣6樓工程地點(diǎn)哈爾濱市南崗區(qū)海城街與文林街交匯處工程性質(zhì)地下1～3層為車庫，裙房6層為商業(yè)區(qū)，主樓為公寓建設(shè)單位黑龍江華風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院承包單位黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建科建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司開工日期2012年9月30日竣工日期2013年9月30日有效工期天數(shù)365天質(zhì)量等級(jí)黑龍江省優(yōu)質(zhì)工程合同價(jià)款承包方式總 包工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)類型建筑總高度（層高）建筑長乘以寬主要建筑面積㎡單層排架結(jié)構(gòu)109輔助間包括在主廠房中框架結(jié)構(gòu)一 包括在主廠房中109工業(yè)廠房建筑標(biāo)高177。第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的本工程項(xiàng)目的全部工程圖紙與建設(shè)基礎(chǔ)文件及資料； 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同； 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同； 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB501392000）； 黑龍江省執(zhí)行的現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（DB23/2003三冊(cè)）； 中華人民共和國建筑安全檢查的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)匯編的上下冊(cè)； JGJ1332009《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）； JGJ2022010《建筑施工工具或腳手架安全技術(shù)規(guī)范》； JGJ1302010《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》； GB500262007《工程測(cè)量規(guī)范》； 1GB506662012《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； 1JGJ/T1097《砼泵送施工規(guī)程》； 1DB504112007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； 1GB502032011《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； 1GB502122002《建筑物防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；1GB504692009《大體積混凝土施工規(guī)范》1GB502102011《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1JGJ1072010《鋼筋機(jī)械鏈接技術(shù)規(guī)程》1GB502092010《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ182012《鋼筋焊接機(jī)驗(yàn)收規(guī)范》2GB506012010《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2GB502072002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2GB503152000《城市建設(shè)排水工程規(guī)劃規(guī)范》2GB502682008《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》2GB/T503152000《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》2GB503102002《電梯安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》2GB503122007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》2JGJ1332001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》206SG614《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖》11G1011《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》3GB502422002《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3GB502432002《通風(fēng)及空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3GB502072002《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程及驗(yàn)收規(guī)范》3JGJ792002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》3黑龍江省建設(shè)工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)DB23/10192