【正文】 ：是指甲方或乙方以信函方式加蓋甲方或乙方單位公章的文件。：指乙方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。第40條 保險按通用條款第41條 擔(dān)保（無）第42條 專利技術(shù)、特殊工藝按通用條款增加以下條款：，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)并承擔(dān)申報、試驗等費用。乙方的損失由甲方承擔(dān)。，令乙方在網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵線路停工待料的，從逾期的第三天起，應(yīng)給予乙方在網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵線路上的工期相應(yīng)地順延。（2）屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室、房間和外墻面的防滲漏為5年?！稄V州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。第30條 其它變更按通用條款第31條 確定變更價款，工程變更總額累計不超過80000元的不予計付，超過部分按本合同附件二《 ****項目建安工程項目綜合單價清單》計價。若甲方通知的鋼筋和型鋼價格乙方無法采購，則甲方負(fù)責(zé)向乙方提供能夠滿足本工程需要且滿足甲方確定的材料價格的供貨商，乙方必須無條件執(zhí)行甲方通知的鋼筋和型鋼單價。 甲方每次支付工程款時，可扣除已發(fā)生的因乙方責(zé)任而造成的費用（但乙方已及時支付的除外）。 土方挖掘及外運(yùn)的綜合單價為暫定價，甲乙雙方在甲方通知乙方開工后十天內(nèi)協(xié)商確定該項目的綜合單價，結(jié)算時以協(xié)商確定的綜合單價為計算依據(jù)；若甲乙雙方協(xié)商不成的，則甲方有權(quán)將土方挖掘及外運(yùn)項目分包給其它單位，乙方必須無條件配合甲方分包單位施工。，則甲方通知乙方確認(rèn)該事實并以確認(rèn)后的隱蔽驗收記錄作為結(jié)算的依據(jù)。、數(shù)量將甲供材料運(yùn)至現(xiàn)場且令乙方在網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵線路停工待料超過2天以上的或累計超過7天以上的（此材料計劃的時間和數(shù)量須由乙方書面提出，經(jīng)工程師和甲方審定）。工程師在收到詳細(xì)施工組織設(shè)計15天內(nèi)應(yīng)給予回復(fù)。無論何種原因，出現(xiàn)不合格品用于本合同工程，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。乙方未履行合同各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。，嚴(yán)格按照操作工藝流程、根據(jù)施工要求、設(shè)計變更、檢測結(jié)果通知單和國家驗收規(guī)范以及本地有關(guān)專業(yè)規(guī)程進(jìn)行施工，作好自檢和工程隱蔽驗收工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方的原因而引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。、設(shè)計單位及工程師。（3）在各專業(yè)施工過程中，嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙以及甲方要求對各專業(yè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制、監(jiān)督，對各專業(yè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度均負(fù)總承包管理責(zé)任。第8條 甲方工作按通用條款增加以下條款：、用水接駁點各1個。，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同規(guī)定的責(zé)任，但是經(jīng)甲方書面確認(rèn)的除外。乙方另外要求提供的圖紙和資料所需費用由乙方承擔(dān)。：指臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及紅線范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費，施工排污、臨時化糞的報批的費用和建造費用。十一、合同生效： 合同訂立時間：二00六年 月 日 合同訂立地點：廣州市 合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即為生效。綜合單價和綜合合價已包含乙方為完成本工程項目的直接費、間接費和一切施工措施費，包括但不限于利潤、管理費、施工圖預(yù)算包干費、其它措施項目、行政事業(yè)性收費、其它費用、供材管理費、超高層補(bǔ)貼及人工機(jī)械降效費、泵送砼費用、垂直運(yùn)輸包干費及施工用水用電費、轉(zhuǎn)換層措施費、文明施工措施包干費、臨時設(shè)施包干費、施工塔吊基礎(chǔ)及安拆、外運(yùn)包干費、大型機(jī)械進(jìn)退場包干費、施工安全措施包干費、總包管理費及施工配合費，還應(yīng)包括勞動工資、保險費用、物料價格及管理費、工具、機(jī)械設(shè)備、水電費、燃料相關(guān)費用、夜間施工增加費用、工程期間的物價浮動及一切用以完成本工程有關(guān)事務(wù)、費用和由稅務(wù)部門規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅項的稅金（包括稅金的變更和浮動）、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。具體內(nèi)容詳見附件一。本工程結(jié)構(gòu)部分（含預(yù)埋、預(yù)留）占177。：指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用或支出，包括：現(xiàn)場及場外的管理人員的工資（這里指總收入）、差旅交通費、辦公費、固定資產(chǎn)折舊與修理費、工具用具使用費、工會與教育經(jīng)費、企業(yè)財產(chǎn)保險費用、財務(wù)費用、工程開辦費、工程定位復(fù)測費、材料檢驗試驗費、施工圖包干費、其它措施項目費、行政事業(yè)性收費及其它與本施工企業(yè)相關(guān)的收費。（5）工程款支付經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)，并報甲方書面批準(zhǔn)。第6條 工程師的委派和指令按通用條款第7條 項目經(jīng)理按通用條款增加以下條款：： ** .，工程師及甲方有權(quán)拒絕接受，或可視為無效文件。第9條 乙方工作按通用條款增加以下條款：（須法人代表簽名并加蓋公章）通知甲方，乙方的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，乙方的項目經(jīng)理必須參加施工例會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作；負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場有關(guān)本工程設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等；若乙方項目經(jīng)理易人，須在征得甲方同意后以書面形式通知甲方，其后任必須承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如未能在規(guī)定時間交納而造成停水、停電時，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的實際費用和經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)場的廣告、宣傳、標(biāo)語牌須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，方可張貼懸掛。，須同時按甲方要求開具同等金額的工程發(fā)票給甲方。如因乙方原因?qū)е录追娇⒐を炇諅浒竿涎樱纱嗽斐傻募追街苯咏?jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（5）本月工作量申報（時間從上月25日至本月25日）。第16條 檢查和返工按通用條款增加以下條款：，應(yīng)立即書面下達(dá)停工整改令，乙方在收到該停工整改令之日起2日內(nèi)書面提出整改措施，經(jīng)報工程師和甲方審批同意后，立即實施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任，由乙方承擔(dān)。改為：：在整個合同執(zhí)行期間，本合同中的綜合單價和綜合合價不作任何調(diào)整。（7） 乙方在驗收備案通過后30天內(nèi)提交完整的工程竣工結(jié)算資料報送甲方，甲乙雙方根據(jù)合同約定在90天內(nèi)辦理完工程結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后7日內(nèi)付至工程結(jié)算造價的95%。同時，乙方不得將甲方供應(yīng)材料款計入合同價款內(nèi)。，乙方應(yīng)拆除修復(fù)并重新采購，乙方承擔(dān)因此所發(fā)生的一切費用，工期不得順延。如果乙方承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定合格標(biāo)準(zhǔn)或工程內(nèi)容有尚未完成者，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)采取切實可行措施進(jìn)行彌補(bǔ)，再進(jìn)行竣工驗收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，并按最后通過竣工驗收的日期作為竣工日期。甲方辦理《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》手續(xù)時，乙方必須協(xié)助和配合甲方做好該項工作。，除出現(xiàn)下列情況之外的，甲、乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。，對甲方造成重大損失的，除應(yīng)立即更換合格材料外，并賠償給甲方造成的實際損失且每發(fā)生一次應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，造成工期延誤的還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金。若甲方未及時回復(fù)，視為索賠認(rèn)可。：副本陸份，由甲乙雙方送有關(guān)部門。：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。如。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。合同履行完畢本合同終止。，向工程師及甲方報送一份說明索賠款額的具體細(xì)節(jié)帳目，并說明索賠所依據(jù)的理由；如果索賠事件尚未結(jié)束，乙方應(yīng)在索賠事件結(jié)束后的14天內(nèi)，再報一份最后帳目給工程師及甲方。若乙方所提交的竣工資料不符合城建檔案館和質(zhì)監(jiān)站備案要求，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充、完善，因乙方原因乙方未能完成此項工作的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣貳拾萬元給甲方，甲方有權(quán)在未支付給乙方的工程款中扣除此違約金。：零。，乙方應(yīng)向工程師提交符合要求的竣工資料一式四份，由工程師審查并書面確認(rèn)資料合格之日起10天內(nèi)協(xié)調(diào)各方進(jìn)行驗收。，經(jīng)工程師和甲方書面批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。（4） 乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)材料按規(guī)范進(jìn)行檢驗檢測，若合格的，乙方承擔(dān)費用，若不合格的，則費用由甲方承擔(dān)。（5） 本工程全部完工后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的85%，乙方應(yīng)積極配合甲方做好工程驗收工作；（6） 本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站質(zhì)量驗收合格并交付甲方使用，且辦理竣工驗收備案手續(xù)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的90%。乙方進(jìn)場的設(shè)施設(shè)備必須符合安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。并采取措施（如搭設(shè)安全擋板等）保證甲方銷售場地（包括防高空擲物）、售樓部及人員出入的安全，施工單位不得在上述范圍內(nèi)設(shè)置任何設(shè)施，其費用已包括在施工安全措施費內(nèi)。（3）本月實際完成進(jìn)度報表（注明提前或拖延原因，時間從上月25日至本月25日）。經(jīng)甲方確認(rèn)樣板間后，乙方在甲方要求的時間內(nèi)完成本工程整個樣板層的施工，在以后的所有房間施工時，均依據(jù)樣板層的工藝、做法、色澤進(jìn)行施工。，須接受部分、分期取得施工工作面，并配合做好與其它施工單位協(xié)調(diào)交接工作。（或區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站進(jìn)行工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督、檢查和驗收，但辦理監(jiān)督登記及費用由甲方負(fù)責(zé)。，保證各層施工場地整潔衛(wèi)生。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付甲方的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，乙方不再負(fù)此照管責(zé)任。，所有樣板一經(jīng)確定，將作為驗收的標(biāo)準(zhǔn)。其超越職權(quán)或授權(quán)的行為無效，但經(jīng)甲方蓋章追認(rèn)的除外。（3）經(jīng)甲方同意后發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。:指購買本項目商品房的人或其合法繼承人。、利潤：定義按2006年《廣東省建筑工程綜合定額》及《2006年廣東省裝飾裝修工程綜合定額》的解釋。暫定177。該項目為十九層商業(yè)住宅建筑，其中：一層地下室，一層商業(yè)裙樓，二至十九層為住宅。六、合同價款本工程總造價暫定 30，000，（大寫：人民幣叁億元整）,暫定總建筑面積300000m2。甲方 ：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人： 地址：廣州市**區(qū)**路168號7樓 地址：廣州市**路**街19號電話：** 電話：**傳真：** 傳真：**郵政編碼：** 郵政編碼：** 開戶銀行： 開戶銀行：廣東發(fā)展行**支行 帳號： 帳號：**第二部分通用條款一