【正文】 因此基層含水率的控制要求是保證涂料與基層的粘接力以及基層不出現(xiàn)起皮、空鼓、開裂等現(xiàn)象，切忌因趕工期進(jìn)度而忽視基層的強(qiáng)度。色 號不同的嚴(yán)禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長、寬、厚不得超過 177。 （ 12） 產(chǎn)品保護(hù)：推手推車時不許碰撞門口立邊和欄桿及墻柱飾面，門框適當(dāng)要包薄鋼板 保護(hù)，以防手推車軸頭撞門框。 （ 7） 在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計要求做泛水和坡度。 30 截面尺寸 +8/5 +5/3 表面平整（ 2m 長度上） 8 5 預(yù)埋設(shè)施中心線位置 預(yù)埋件 10 8 預(yù)埋管 5 3 預(yù)留洞中心線位置 15 12 電梯井 井筒長、寬對空位空中心線 +25/0 +20/0 井筒全高垂直度 H/1000 且≤ 30 《 樓地面工程 （水泥砂漿 樓 地面） 驗收 管理 流程 》 地面清理施工完成 施工單位主辦 施工單位自檢 施工單位主辦 不合格 整改 、 經(jīng)整改合格 施工單位主辦 基本質(zhì)量要求 ： 地面清理干凈，不得垃圾、遺留混凝土及有明顯灰塵等雜物；地面應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，保證不起塵土。 要控制商品砼的運輸時間，在砼初凝時間到達(dá)以 前 要澆筑入模 。 特殊 部位 的模板拆除應(yīng)當(dāng) 有混凝土強(qiáng)度報告，強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定要求后方可進(jìn)行 模板拆除 。 10 排距 177。無進(jìn)場材質(zhì)證明的，清退出場； 對進(jìn)場鋼筋按規(guī)范要求抽樣、送檢，合格后方可使用。 3） 土方開挖應(yīng)盡量避開雨季，現(xiàn)場需 有排水措施，保證雨 季作業(yè)場地不積水。 1 分包商及供應(yīng)商管理 1） 工程 項目部 按照合同 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 施工 總承包商與分包商和材料設(shè)備供應(yīng)商的施工和材料供應(yīng)管理。 11） 施工現(xiàn)場主要道路必須硬化。如有變動，必須經(jīng)過工程項目部和 8 現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 批準(zhǔn)后方可更改。 施工質(zhì)量管理 1） 工程 項目部應(yīng)根據(jù)公司對 開發(fā)項目 的品質(zhì)要求制定 整體的 質(zhì)量管理目標(biāo) ，并形成共識文件 ， 經(jīng)公司審核后在施工過程中實施 ； 2） 嚴(yán)格按照 施工 合同約定達(dá)到各工序施工質(zhì)量，獎罰 詳 見合同約定； 3） 現(xiàn)場施工質(zhì)量管理，工程項目部及現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 分別以工序、分項、分部工程為質(zhì)量控制節(jié)點。 （ 4）配合 工程 項目部、 工程 監(jiān)理 部 做好 工程項目 施工的成本控制工作。 作為 公司工程圖紙、變更、簽證、合同 等施工資料對施工和合作單位 的唯一對外 接 口 ，做好審核和臺帳管理工作 。否 則 ， 視為施工單位無視現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 的監(jiān)管，現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 可以對施工單位處以 1000 元以下罰款 。如果每月累計發(fā)生 4 次上述情況，則視為施工單位現(xiàn)場管理不善， 工程監(jiān)理部 有權(quán)力在征詢工程項目部同意后對施工單位管理人員做調(diào)整、罰款直至停工整改，所造成的相關(guān)后果由施工單位承擔(dān)。 9） 施工現(xiàn)場生活用電和施工用電嚴(yán)格區(qū)分，施工現(xiàn)場用電統(tǒng)一按照規(guī)范要求采用三相五線制，并要求一機(jī)一閘一保護(hù)。 5 、 項目開工 1） 工程 項目部負(fù)責(zé)辦理施工報批報建等相關(guān)手續(xù)； 2） 施工 總承包商提交開工申請，經(jīng)監(jiān)理 部 審核簽字后報 工程 項 目部復(fù)核批準(zhǔn)； 3） 項目正式開工。標(biāo)高網(wǎng)格圖（絕對標(biāo)高）、現(xiàn)場照片、土方量計算書 工程 項目部存檔并上報 工程預(yù)算部 。 防水卷材在施工過程中和施工完畢后都應(yīng)做好成品保護(hù)工作。 鋼筋工程施工應(yīng)當(dāng)確保施工安全，避免違章操作，施工單位應(yīng)當(dāng)安排專職安全員進(jìn)行監(jiān)督檢查。保證接縫嚴(yán)密，縫內(nèi)夾海面條，與砼接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與砼接觸處。 使用前要認(rèn)真?zhèn)浒疙艔S家，考察它的 服務(wù) 能力 情況，輸送泵車的輸送條件是否符合 工地 現(xiàn)場 使用 。 混凝土施工過程中要避免對鋼筋造成破壞， 要搭設(shè)好施工便道，禁止直接踩踏鋼筋，要派專人進(jìn)行看護(hù)。 （ 4）各階段質(zhì)量要求 詳 見《 建筑 地面 工程 施工 質(zhì)量驗收 規(guī)范》，地面高度沖筋打點要求間距不得大于 2 米，沖筋寬度為 50mm。 5）踢腳線的質(zhì)量應(yīng)高度一致，與墻柱面結(jié)合牢固，局部空鼓長度不大于 400mm，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于二處。 ⑥ 復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施 。 合格 不合格 合格 進(jìn)入 下一道工序施工 施工單位主辦 29 原材料準(zhǔn)備 — 原材料報驗 — 材料進(jìn)場 — 施工隊進(jìn)場 — 對施工隊人員進(jìn)行技術(shù)交底 —外墻面清理 底層膩子施工 底層涂料施工 — 施工面漆樣板 — 報驗確定顏色是否符合要求 — 進(jìn)行大面積頭遍面層施工 — 進(jìn)行面層施工 完工報檢 — 對檢查出問題的整改 — 整改完畢進(jìn)行復(fù)檢 進(jìn)行下道工序施工 外墻涂料施工 需要報驗步驟： ① 原材料進(jìn)場：提供資料 ② 涂料品種、顏色材料報驗、封樣 ③ 樣板 涂料完畢 ④ 外墻涂料 過程 施工（分層 分遍 ） ⑤分項施工完畢 具體要求： （ 1） 、 充分 理解設(shè)計施工意圖及其他設(shè)計文件，弄清使用功能，優(yōu)先選用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品或者綠色環(huán)保產(chǎn)品 ， 防止使用偽劣產(chǎn)品，對來料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設(shè)計施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。 ② 隨著新產(chǎn)品的開發(fā)，涂料的類型也在不斷增加，特別對新產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 需提供的資料： 合格 合格 不合格 施工完成、施工單位自檢 施工單位主辦 需提供的資料： 分項工程報驗表； 材料技術(shù)資料； 自檢資料 基本質(zhì)量要求 ： 平整度符合要求，小于 3mm； 不得出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象； 抹灰部位準(zhǔn)確、完善。 ④ 樓地面墊層已經(jīng)做完。 3）表面無明顯脫皮和起砂，局部有少數(shù)細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面，但面積不大于 800cm2，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于二處。 （ 2）地面清理要求分戶驗收，清理程度 詳 見施工規(guī)范。大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于 14天。 不合格 21 合實際、實用、全面合理具有可指導(dǎo)性、可操作性，并 將施工 作業(yè)指導(dǎo)書 報監(jiān)理單位、工程項目部審核，審核合格后方可施工。 模板工程的材料選用應(yīng)當(dāng)符合施工方案上的配置要求，并應(yīng)保證混凝土外觀質(zhì)量的要求 。 如多次出現(xiàn)自檢結(jié)果不真實、偏差過大，責(zé)令停工整改 并 按規(guī)定進(jìn)行處罰 。地下防水工程必須 由專業(yè)隊 伍 施工，操作人員持證上崗 。 12 土方開挖施工管理制度 土方開挖前，施工單位應(yīng)先將土方開挖施工方案報監(jiān)理單位、工程 項目 部審核，審核合格后方可施工。 項目開工準(zhǔn)備 1） 工程項目部 負(fù)責(zé)向監(jiān)理 部 和 施工 總承包商進(jìn) 行現(xiàn)場情況交底，并傳達(dá)本公司的 現(xiàn)場管理 要 求； 2） 工程項目部 負(fù)責(zé)組織 對 施工 總承包商提 交的《施工組織設(shè)計》進(jìn)行評審； 3） 工程項目部 負(fù)責(zé)檢 查 施工 總承包商 現(xiàn)場準(zhǔn)備情況，保證其滿足本公司 現(xiàn)場管理 要求、安全文明施工要求。 7） 非施工人員不得隨 意進(jìn)出施工現(xiàn)場，必須登記后并佩戴安全帽后方可進(jìn)場。 6） 施工單位在工序報驗時，報驗單上必須有施工單位項目主管技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字，否則 工程監(jiān)理部 有權(quán)不與驗收；在分項工程及關(guān)鍵工序報驗時，報驗單上必須有施工單位項目經(jīng)理簽字，否則 工程監(jiān)理部 有權(quán)不與驗收；在分部工程及關(guān)鍵分項工程報驗 時，報驗單上必須有施工單位項目主管技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字和項目經(jīng)理共同簽字，否則 工程監(jiān)理部 有權(quán)不與驗收；每次報驗，施工單位必須將自檢情況按照規(guī)范要求項目填寫自檢表，并附于報驗單后，施工單位必須確保填寫的數(shù)字及項目準(zhǔn)確可靠并有現(xiàn)場質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字。如果施工單位進(jìn)度計劃遲滯 2 天， 工程監(jiān)理部 召開施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人會議，督促施工單位制定趕工計劃，并進(jìn)行書面警告。 一、 管理組織 施工現(xiàn)場分三級管理機(jī)構(gòu) 甲方 工程項目部、監(jiān)理單位 工程監(jiān)理部 、施工 單位 項目部。 2） 對施工單位 嚴(yán)格 要求 按照合同約定完成各節(jié)點工期，獎罰 詳 見合同約定； 3） 現(xiàn)場施工進(jìn)度管理，工程項目部分別以每周、每月為節(jié)點控制目標(biāo)。施工單位必須嚴(yán)格按照 “ 一步一批 ” 的施工要求進(jìn)行施工報驗。 80 分為合格線， 50 分以下， 工程 項目部有權(quán)對現(xiàn)場工程監(jiān)理部及施工單位進(jìn)行處罰，罰款金額在工程款 和監(jiān)理費中 扣 除 ， 50 分 ~80 分 工程監(jiān)理部 有權(quán)對施工單位進(jìn)行相應(yīng)處罰， 80 分以上 100分以下當(dāng)月不罰，但計入檔案，連續(xù)三月未達(dá)到 100 分，則視為施工單位及監(jiān)理單位工作不扎實，工程項目部有權(quán)進(jìn)行 3000 元以下處罰，并發(fā)函相關(guān)單位總部進(jìn)行人員調(diào)整。 三 、 工作流程 三通一平 1） 工程 項目部負(fù)責(zé)組織施工力量對施工現(xiàn)場用地紅線內(nèi)的場地進(jìn)行平整， 并達(dá)到 進(jìn)場施工條件 。 3） 監(jiān)理 部 、 工程 項目部 監(jiān)督材料設(shè)備供應(yīng)商的供貨、現(xiàn)場驗收和檢測， 并按照《 材料管理 制度》執(zhí)行 。 土方開挖的 土方 外運和現(xiàn)場堆放需聽從工程項目部的統(tǒng)一安排。 進(jìn)場的鋼筋和加工好的鋼筋，按牌號分類 堆放在枕木或磚砌地壟墻上，以避免污垢或泥土的污染 ， 嚴(yán)禁隨意堆放。 10 柱、梁 177。 模板 在砼強(qiáng)度符合下列規(guī)定時方可拆除 序號 結(jié)構(gòu)類型 結(jié)構(gòu)跨度（ m） 達(dá)到設(shè)計砼立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（ %） 1 板 ≤ 2 ≥ 50 ＞ 2，≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 2 梁 ≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 3 懸臂構(gòu)件 － ≥ 100 模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 允許偏差 (mm) 檢驗方法 19 1 軸線位移 基礎(chǔ) 5 尺寸檢查 柱、墻、梁 5 2 標(biāo) 高 177。 澆筑商品砼要合理 充分 安排人力 、物 力 和操作機(jī)械， 保證混凝土的連續(xù)進(jìn)行，避免因意外因素造成混凝土澆筑中斷。 樓地面施工完畢報驗 施工單位主辦 1 天 材料技術(shù)資料； 原材合格證明材料。 （ 8） 水泥砂漿面層兩遍收光后，應(yīng)用毛刷在水泥砂漿表明拉直紋，紋路應(yīng)清晰順直。施工時保護(hù)好地漏、出水口等部位安放的臨時堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞。 室內(nèi) 各房間板材樓地面鋪貼前要先進(jìn)行排磚套方，避免邊角出現(xiàn)補條 扭斜 現(xiàn)象，邊角部位最小板材寬度不得小于 150mm，且不得放在入口顯眼處?；?39。由于溶劑性涂料的涂膜透氣性差，又有疏水性，如在潮濕的基層面上施工極易起皮脫落。 對于 樓地面板材 甲 方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價 材料，施工單位必須在 板材樓地面施工 前一個半月向 工程 項目 部提供材料 品種、規(guī)格、數(shù)量 等相關(guān)資料； 由 工程 項目部負(fù)責(zé)市場考察并向施工單位指定材料的品牌、尺寸、色號 等信息，由施工單位負(fù)責(zé)采購保管。修補時至少兩遍成活，底層用高一級水泥沙漿進(jìn)行坐底，面層采用和地面同配合比砂漿進(jìn)行修補。樣板間一旦確定，大面積施工必須以樣板間為標(biāo)準(zhǔn)。 10 177。不具備以上任一條件的，禁止開始澆筑混凝土。 嚴(yán)格控 制模板的拆模時間， 并履行報驗手續(xù)。 10 箍筋間距 177。未按照要求進(jìn)行報驗的，責(zé)令整改并處以 1000 元罰款 /每次。 1） 人工清基底需掛方格網(wǎng)，嚴(yán)格控制基底平整度。 工程成本控制 執(zhí)行項目 《工程 成本控制 管理制度》。 10） 施工現(xiàn)場的電線電纜必須 做 到入地，不得有架空電線出現(xiàn)。 施工組織設(shè)計 必須經(jīng)現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 及 工程 項目部共同審批后執(zhí)行。 6） 施工單位在報每月施工計劃時不得以麥?zhǔn)铡⑶锸盏绒r(nóng)忙季節(jié)為借口調(diào)整工期計劃，否則視為現(xiàn) 場管理組織不當(dāng)，現(xiàn)場 工程監(jiān)理部 有權(quán)對施工單位進(jìn)行 2022 元以下罰款并責(zé)令施工單位重新申報施工計劃。 （ 6） 對施工單位由于自身管理水平或個別管理人員確由于水平有限，無法勝任相應(yīng)的管理崗位，對工程施工質(zhì)量或安全工作造成 隱患，有權(quán)力進(jìn)行更換或?qū)θ藛T進(jìn)行調(diào)整； （ 7） 工程監(jiān)理部 有對施工單位提出的付款申請初步審批權(quán)，如施工單位 未能按照合同要求或公司管理規(guī)定完成相應(yīng)的工作內(nèi)容，有權(quán)利不予 批準(zhǔn) 工程款 支 付； 3） 施工 單位項目部 （ 1） 嚴(yán)格執(zhí)行 施工圖紙及工程承包合同。 （ 6）做好工程 項目 施工的成本控制工作，以最低的成本做最好的工程。 同 時對 工程監(jiān)理部 進(jìn)行警告，對相關(guān)監(jiān)理工程師進(jìn)行警告或 1000 元以下罰款，罰款從監(jiān)理費用中扣除。 2） 施工單位進(jìn)場必須有完備的 安全 文明 施工組織設(shè)計 。電線連接必須牢固可靠，保護(hù)措施完善。 3） 工程 項目部 監(jiān)督地基及基礎(chǔ)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明 施工 ，確保按合同完成； 10 4） 地基與基礎(chǔ)工程完工后，監(jiān)理 部 組織勘察單位、設(shè)計單位、施工承包商及 工程 項目部進(jìn)行驗收； 主體施工 工程 項目 部 督促監(jiān)理 部 對主體工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明 施工 和成本控制進(jìn)行監(jiān)督管理。 開挖前必須對作業(yè)人員做詳細(xì)技術(shù)交底，無交底記錄或交底 內(nèi)容不全， 禁止開挖土方 ； 采取邊開挖邊支護(hù)的方法進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照施工方案分層進(jìn)行開挖，每層開挖深度不得超過 2 米，確保支護(hù)施工質(zhì)量。 施工完畢 后，要及時 按照設(shè)計要求 做