【正文】 ④、 風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)監(jiān)控 風(fēng)機(jī)盤管主要用于客房、辦公室以及包房等一些小空間的場所，就風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)的監(jiān)控，可以實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容的就地控制。開機(jī)時(shí)，延時(shí)自動(dòng)打開風(fēng)閥。對(duì)優(yōu)先使用的設(shè)備進(jìn)行指定，發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)切換備用設(shè)備。從建筑平面圖來分析，本系統(tǒng)的設(shè)備自動(dòng)控制應(yīng)分以下幾種不同的控制方式，進(jìn)行有針對(duì)性的檢測與控制：即 演藝廳、大會(huì)議室、餐飲中心 等大空間區(qū)域與辦公室、客房、包房等小空間區(qū)域的控制方式是有所區(qū)別的。 e） 所有弱電設(shè)備將具有或預(yù)留和外部裝置進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊的接口，以便將來建立信息集成系統(tǒng)，為進(jìn)一步的綜合信息服務(wù)和酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)準(zhǔn)備好必要條件。如何向管理要效益，智能化弱電系統(tǒng)是經(jīng)營者的可靠支撐，因此與之緊密相關(guān)的軟硬件系統(tǒng)是我們規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。第11 條內(nèi)容可待物業(yè)管理公司成立后，由其根據(jù)自身特點(diǎn)選擇一個(gè)合適的物業(yè)管理軟件。 會(huì)議中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店會(huì)議中心位于大酒店東北側(cè)，通過連廊可與整個(gè)大酒店連通，對(duì)外有獨(dú)立出入口。我們這里所說的“人”包括建筑群內(nèi)的各類工作人員、管理人員、各種不同類型的顧客等各類不同層次的人。作為浙江省為數(shù)不多的國家級(jí)系統(tǒng)集成商 浙江金盾樓宇工程有限公司 ，我們非常榮幸能有機(jī)會(huì)參加這樣一個(gè) 重大項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。 作為專業(yè)從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)，應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些問題的存在，并在各個(gè) 階段主動(dòng)解決，最終為業(yè)主提供一個(gè)真正運(yùn)行良好的智能化系統(tǒng)。目前對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的注意重點(diǎn)大多集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺(tái)方面注意不夠。 這種變化，勢(shì)頭之猛、之快，使不少人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生誤區(qū)，管理跟不上，而導(dǎo) 致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問題。據(jù) 2020 年 11 月建設(shè)部對(duì) 30 個(gè)省、自治區(qū)、直轄市大型公共建筑開展了質(zhì)量安全專項(xiàng)檢查 .統(tǒng)計(jì)指出在建和已竣工的體育場館、機(jī)場航站樓、大型劇院、會(huì)展中心等大型公共建筑共有 2367 幢，估計(jì)全國各地省、自治區(qū)、直轄市政府辦公大樓、行政中心、金融銀行大樓、高檔星級(jí)賓館、公檢法大樓等大約也有相同數(shù)量。智能建筑物能夠幫助建筑物的管理者，在諸如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。智能建筑的設(shè)計(jì)需要智能化設(shè)計(jì)人員與建筑、暖通、電氣（強(qiáng)電）、給排水、結(jié)構(gòu)等各工種設(shè)計(jì)人員的密切配合。 國內(nèi)智能建筑存在的問題及發(fā)展趨勢(shì) 國內(nèi)的 智能建筑從九十年代興起至今有整整十 多 年的時(shí)間了，經(jīng)歷了從無到有，從幾個(gè)城市發(fā)展到遍布全國大城市的上千幢建筑物。為爭取項(xiàng)目，迎合業(yè)主低投資的企圖，拼命壓低報(bào)價(jià)。 另外，現(xiàn)有的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)不夠齊全，有的也已經(jīng)落后了。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 9 該 五星級(jí)酒店的建成將是 太湖周邊又一 個(gè)新的 焦點(diǎn)杰作，是湖州 地區(qū)的地標(biāo)性設(shè)施和最佳酒店，她將提升 長興乃到整修湖州 地區(qū)的生活軟環(huán)境，增進(jìn)商務(wù)活動(dòng)，提高本地的國際知名度。 d) 集消費(fèi)、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住等多 功能于一體，綜合性強(qiáng) 建筑群集消 費(fèi) 、休閑、娛樂、餐飲、旅游、商務(wù)等 多 功能于一體，各部分功用有機(jī)結(jié)合，綜合性強(qiáng)。 餐飲中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店餐飲中心位于該大酒店的南側(cè)，西鄰大堂區(qū)，東連客房中心、北側(cè)為會(huì)議中心、南側(cè)為入口廣場，與大堂區(qū)有緊密聯(lián)系，對(duì)外有獨(dú)立出入口。 2） 物業(yè)管理 物業(yè)管理公司一般負(fù)責(zé)整 個(gè)建筑群的物業(yè)整體管理，具體業(yè)務(wù)將聘請(qǐng)專業(yè)的服務(wù)公司(對(duì)于酒店而言則是專業(yè)的酒店經(jīng)營管理公司 )承擔(dān)。 規(guī)劃方案對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施和隱蔽性工程有足夠的前瞻性，保證較長時(shí)間內(nèi)的系統(tǒng)擴(kuò)容 、變更、升級(jí)等可能性而預(yù)留相應(yīng)預(yù)埋管線和接口。 b） 建設(shè)技術(shù)先進(jìn)的綜合性安全防范系統(tǒng)，這套系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、一卡通和電子巡更等子系統(tǒng)，它們將能適應(yīng)酒店的環(huán)境特點(diǎn)，對(duì)于不同的功能區(qū)域，配有針對(duì)性的安全措施，綜合起來提供一整套安全保障體系。 一、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的目的是眾所周知的：主要是為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能與方便的管理，同時(shí)通過建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)提高環(huán)境的舒適度。 ? 累積各設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，開列保養(yǎng)及維修報(bào)告。 ? 新風(fēng)機(jī)組出現(xiàn)故障時(shí)，能自動(dòng)報(bào)警，提請(qǐng)相關(guān)人員進(jìn)行維修。 累計(jì)風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間。 電動(dòng)水閥控制。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 25 ? 機(jī)組的每一點(diǎn)都有列表匯報(bào)，趨勢(shì)圖顯示，報(bào)警顯示等功能，各空調(diào)機(jī)組的參數(shù)設(shè)定由中央站進(jìn)行設(shè)定，由 DDC 自動(dòng)控制。 ? 根據(jù)冷水機(jī)組進(jìn)出水溫差、參考系統(tǒng)供水壓差和冷水機(jī)組允許最小流量等數(shù)據(jù)控制變頻水泵的工作頻率，同時(shí)監(jiān)視變頻器的故障狀態(tài)、工作頻率等數(shù)據(jù)。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 23 要確定這些空調(diào)自控系統(tǒng)的解決方案，首先要面對(duì)繁多的系統(tǒng)變量。 B. 對(duì)使用者來說，本五星級(jí)酒店智能化弱電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)有先進(jìn)、安全、靈活、舒適的環(huán)境。不僅如此，同時(shí)也為減少管理人員、管理環(huán)節(jié)，提高管理水平，為 管理現(xiàn)代化提供了必備的條件。 綜上所述，本規(guī)劃方案按照 “ 總體規(guī)劃，分步實(shí)施 ” 的思路進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)實(shí)施。 客房中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店客房中心位于該大酒店東北側(cè)，東面為商展中心，西側(cè)為餐飲中心，南側(cè)為入口廣場，北側(cè)為場內(nèi)道路及綠地。 建筑 占地面積： 1338m2， 建筑面積： 5612m2。提供整套系統(tǒng)集成的解決方案，就是設(shè)計(jì)并實(shí)施一個(gè)全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程，這樣的解決方案，包括進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)備配置的工程方案設(shè)計(jì)、供貨、安裝、開通、調(diào)試、驗(yàn)收，還有對(duì)用戶的培訓(xùn)和售后 服務(wù)等一系列完整的服務(wù)過程。在我國今后幾年內(nèi)將有更大 的 發(fā)展，它的前景是非常美好的。結(jié)果，由于這些單位并 非智能建筑行家，設(shè)計(jì)水平并不見得比國內(nèi)設(shè)計(jì)部門高，再加上文化背景、設(shè)計(jì)方法、施工習(xí)慣的不同，往往拿到境外圖紙都無法實(shí)施。沒有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，返工浪費(fèi)嚴(yán)重。廣州新白云機(jī)場共 37 萬 m2，總投資 196 億，其中智能系統(tǒng)占 億左右 。如 設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng) 中包含有：機(jī)電設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，公共安全管理系統(tǒng)等。至于部分經(jīng)營管理系統(tǒng)等則應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)自身需要而定制開發(fā)應(yīng)用軟件。為了加強(qiáng)管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量，建設(shè)部于 1997 年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，建設(shè) [1997]290 號(hào) .該文件是一個(gè)歷史性綱領(lǐng)性文件，對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)走向有序化指定了方向。因此，不能很好組織指揮，甚至組織指揮不及系統(tǒng)各個(gè)分包商。其實(shí)，應(yīng)用儀器測試，才能揭露隱患。大酒店后期將由辦公樓 、員工食堂、宿舍等后勤總項(xiàng)目由建筑單位另行改建。 b) 人口集中 、人流量大、 涉及面廣， 用 戶來自各行各業(yè)、不同地方 、 不同業(yè)務(wù)往來人員，涉及面十分廣泛。 大堂區(qū) ： 浙江皇冠（假日）大酒店大堂區(qū)位于該大酒店的核心區(qū)域，左鄰康體娛樂中心，右接餐飲中心，通過連廊與整個(gè)大酒店建筑群連接在一起，對(duì)外有獨(dú)立出入口。 建筑地面以上二層，建筑高度 米，本 建筑底 層，二層為商業(yè)及展覽用房，其營業(yè)廳面積為 865m2 計(jì)算，營業(yè)廳 可容納 367 人 。例如，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，它是通信與網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，其設(shè)置特點(diǎn)多為隱蔽工程。 需要說明的是：在上述框架中，不同建筑功能之間的同一子系統(tǒng)既可以統(tǒng)一建設(shè)，也可以建設(shè)成為相互獨(dú)立的子系統(tǒng)，關(guān)鍵在于業(yè)主將準(zhǔn)備如何對(duì)這些系統(tǒng)進(jìn)行管理、維護(hù)。 六、 設(shè)計(jì)參照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 《 浙江皇冠大酒店 》結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50314－ 2020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503392020 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T 50312－ 2020 《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T 50311－ 2020 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50116－ 98 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50067－ 97 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 GY/T10692 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ7985 《會(huì)議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》 GB/T1538194 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1987 《通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)》 GBKJ90 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 21 《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017493 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11587 《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 GB1232390 《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》 GYJ4189 《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》 GYJ2686 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 22 第二章 . 子系統(tǒng)功能規(guī)劃 浙江皇冠大酒店