【正文】 第四章 . 造價(jià)估算 71 第五章 . 方案設(shè)計(jì)特點(diǎn) 72 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 3 第一章 . 設(shè)計(jì)綜述 一、 概述 建筑智能化概述 根據(jù)“美國(guó)智能建筑學(xué)會(huì)”（ AIBI）的定義：智能建筑是指運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀(guān)點(diǎn)，將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住用、用戶(hù)需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè) 計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的 舒適 、 便利 、 安全 的環(huán)境空間。如 設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng) 中包含有：機(jī)電設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，公共安全管理系統(tǒng)等。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的目的是盡可能充分地利用信息資源，提高生產(chǎn) /工作效率和質(zhì)量， 輔助決策，提高管理和決策的科學(xué)化水平。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)容繁多，實(shí)際上包含各種語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖象、信息的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供語(yǔ)音 /傳真服務(wù)的話(huà)音通信系統(tǒng)、可視圖文 /可視電話(huà) /會(huì)議電視系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、擴(kuò)聲系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、廳堂音響系統(tǒng)、發(fā)言控制及同聲傳譯系統(tǒng)、多媒 體教學(xué)系統(tǒng)等。北京的發(fā)展大廈可謂是我國(guó)智能建筑的雛形，上海金茂大廈（ 88F）、深圳地王大廈（ 81F）、廣州中信大廈（ 80F）、南京金鷹國(guó)際商城（ 58F）等一批智能大廈聞名世界。廣州新白云機(jī)場(chǎng)共 37 萬(wàn) m2，總投資 196 億，其中智能系統(tǒng)占 億左右 。同年，南京工業(yè)大學(xué)成立了“建筑智能化研究所”，同時(shí)，該校已編出國(guó)內(nèi)最早出版的大學(xué)教材《智能化建筑導(dǎo)論》。千禧年 10 月 1 日《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142020）正式批準(zhǔn)出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)智能建筑業(yè)走向成熟。但是由于智能建筑這個(gè)技術(shù)領(lǐng)域太新，發(fā)展又過(guò)快，它幾乎是 在 我們?cè)诩夹g(shù)上、管理上準(zhǔn)備不夠充分的情況下上馬的， 難免主觀(guān) ，市場(chǎng) 顯得 有些混亂 。沒(méi)有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，返工浪費(fèi)嚴(yán)重。 廠(chǎng)商方面 ： 市場(chǎng)上集成公司為數(shù)眾多，相當(dāng)活躍，運(yùn)用種種商業(yè)手段以謀取對(duì)智能化系統(tǒng)的承包。商業(yè)利潤(rùn)考慮多，力 圖在智能化系統(tǒng)中分得盡可能大的份額，對(duì)業(yè)主造成誤導(dǎo)。 設(shè)計(jì)方面 ： 面對(duì)飛速發(fā)展的信息技術(shù)，設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)智能化產(chǎn)品和智能設(shè)計(jì)方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些。結(jié)果，由于這些單位并 非智能建筑行家，設(shè)計(jì)水平并不見(jiàn)得比國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)部門(mén)高，再加上文化背景、設(shè)計(jì)方法、施工習(xí)慣的不同，往往拿到境外圖紙都無(wú)法實(shí)施。有的沒(méi)有制定明確的質(zhì)管標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的：施工前的設(shè)備品質(zhì)檢查，施工中每個(gè)階段的控制指標(biāo)和質(zhì)量控制停止點(diǎn)的設(shè)立，測(cè)試報(bào)告的內(nèi)容和格式的規(guī)定，竣工驗(yàn)收 的條件和相關(guān)文件。 標(biāo)準(zhǔn)化和行政管理方面，多頭管理 ： 我國(guó)從中央到地方，與智能建筑相關(guān)的管理部門(mén)有建設(shè)、郵電、廣電、公安、技監(jiān)等。 智能建筑將是今后建筑發(fā)展的主流，而目前存在著問(wèn)題，將會(huì)阻礙智能建筑的健康發(fā)展。在我國(guó)今后幾年內(nèi)將有更大 的 發(fā)展，它的前景是非常美好的。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到， 他們?cè)谥T如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào) ” 。大酒店后期還將由別墅區(qū)充實(shí)。 然而，一流的系統(tǒng)需要一流的服務(wù)。提供整套系統(tǒng)集成的解決方案，就是設(shè)計(jì)并實(shí)施一個(gè)全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程，這樣的解決方案，包括進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)備配置的工程方案設(shè)計(jì)、供貨、安裝、開(kāi)通、調(diào)試、驗(yàn)收，還有對(duì)用戶(hù)的培訓(xùn)和售后 服務(wù)等一系列完整的服務(wù)過(guò)程。五星級(jí)酒店是旅游飯店的最高等級(jí)，主要是滿(mǎn)足社會(huì)上層 —— 政府官員、社會(huì)名流、大企業(yè)公司的管理人員、工程技術(shù)人員、參加國(guó)際會(huì)議的官員、專(zhuān)家、學(xué)者以及其他社會(huì)高收入階層的社交、會(huì)議、娛樂(lè)、購(gòu)物、消遣、保健等需要。 同時(shí)，建筑物內(nèi)人口集中，人流量大 ，對(duì)管理 、 服務(wù) 也提出的 要求也高。從智能化系統(tǒng)本身而言，智能化系統(tǒng)是為人服務(wù)，為管理服務(wù)的，并要確保建筑群內(nèi)日常業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，因此，智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須“以人為本”。 建筑 占地面積： 1338m2， 建筑面積： 5612m2。 康體娛樂(lè)中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店康體娛樂(lè)中心，位于該大酒店西側(cè)，與多層客房和大堂區(qū)中間并有密 切聯(lián)系，對(duì)外有獨(dú)立出入口。該建筑 占地面積 9652m2， 建筑面積 2377m2。該建筑 地面以上三層，地下一層，該建筑 一層設(shè)有宴會(huì)廳，能容 納 290 人，二層設(shè)有二個(gè)中型餐廳和八個(gè)小餐廳，能容納 400人，三層設(shè)有 28 間小餐廳，能容納 290 人 。 客房中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店客房中心位于該大酒店?yáng)|北側(cè)，東面為商展中心，西側(cè)為餐飲中心，南側(cè)為入口廣場(chǎng)，北側(cè)為場(chǎng)內(nèi)道路及綠地。 商展中心 ： 浙江皇冠（假日）大酒店商展中心位于該大酒店用地東南側(cè)，其東鄰場(chǎng) 地外規(guī)劃道路，南面為入口廣場(chǎng)，西面為客房中心。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 13 4 智能化需求分析 1） 酒店 “酒店智能化弱電系統(tǒng)”可分為三大應(yīng)用領(lǐng)域： A. 直接面對(duì)客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的智能化技術(shù) ,如 VOD、一卡通、前臺(tái)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等等，目的是使客人住得更舒適、方便； B. 面對(duì)酒店管理者提供高質(zhì)量經(jīng)營(yíng)管理手段的智能化技術(shù)，如酒店智能預(yù)訂 及連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、后臺(tái)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化 OA 系統(tǒng)等等，目的是使酒店經(jīng)營(yíng)及管理高效、先進(jìn)、科學(xué)； C. 面對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)成本提供高質(zhì)量管理手段的智能化技術(shù)，如智能節(jié)能技術(shù)、智能采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)、智能人員管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人員成本等降到最低，創(chuàng)造效益； 因此，酒店智能能化弱電系統(tǒng)尤其是五星級(jí)酒店的智能化弱電系統(tǒng)應(yīng)配備如下各子系統(tǒng)： 1. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 2. 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 3. 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 4. 安全防范系統(tǒng) 5. 智能一卡通系統(tǒng) 6. 電子門(mén)鎖管理系統(tǒng) 7. 衛(wèi)星接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng) 8. 公共廣播系統(tǒng) 9. 多媒體會(huì)議系統(tǒng) 10. VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 14 11. 卡拉 OK 點(diǎn)播系統(tǒng) 12. 大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢(xún)系統(tǒng) 13. 智能照明控制系統(tǒng) 14. 機(jī)房工程 15. UPS 電源系統(tǒng) 16. 防雷接地系統(tǒng) 17. 智能化集成系統(tǒng) 18. 酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng) 以上前 16 條內(nèi)容能為酒店提供一個(gè)先進(jìn)、舒適、安全及信息化的硬件環(huán)境，是智能化系統(tǒng)的基本的硬件組成部分，在其建設(shè)初期就必須考慮周全，須配合環(huán)境裝修工程一次安裝到位。 一般地說(shuō)，現(xiàn)代化的物業(yè)管理應(yīng)配備如下智能化系統(tǒng)： 1. 安全防范系統(tǒng) 2. 建筑設(shè)備監(jiān)控 系統(tǒng) 3. 公共廣播系統(tǒng) 4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 15 5. 結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)系統(tǒng) 6. 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 7. 衛(wèi)星 接收 及數(shù)字電視 系統(tǒng) 8. 智能一卡通系統(tǒng) 9. 機(jī)房 工程 10. 大屏幕電子顯示屏及信息查詢(xún)系統(tǒng) 11. 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 以上 112 條內(nèi)容為 浙江皇冠大酒店 管理提供一個(gè)先進(jìn)、舒適、安全及信息化的現(xiàn)代化辦公硬件環(huán)境，在其建設(shè)初期就必須考慮周全，須配合環(huán)境裝修工程一次安裝到位。 綜上所述，本規(guī)劃方案按照 “ 總體規(guī)劃，分步實(shí)施 ” 的思路進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)實(shí)施。 為 了保證系統(tǒng)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間能適應(yīng)科技進(jìn)步的發(fā)展與變更，我司在設(shè)計(jì)規(guī)劃方案時(shí)考慮一定的超前性和擴(kuò)容余地。因此，應(yīng)充分考慮將來(lái)的擴(kuò)展和變更。 眾所周知大型建筑每天的運(yùn)營(yíng)成本是很高的，水、電、空調(diào)及各類(lèi)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)成本，能量消耗都是巨大的。不僅如此，同時(shí)也為減少管理人員、管理環(huán)節(jié)，提高管理水平，為 管理現(xiàn)代化提供了必備的條件。 通過(guò)對(duì)這個(gè)信息倉(cāng)庫(kù)的管理、維護(hù)、挖掘和分析，形成邏輯上一體化的智能 化監(jiān)控管理系統(tǒng)。 在上述總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，按照“總體規(guī)劃、分步實(shí)施”的總體設(shè)計(jì)思路，我們 針對(duì)浙江皇冠（假日）大酒 店 目前建設(shè)的 部分 ，建議建設(shè)如下子系統(tǒng)： ? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ? 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) ? 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ? 安全防范系統(tǒng) ? 智能一卡通系統(tǒng) ? 電子門(mén)鎖管理系統(tǒng) ? 衛(wèi)星接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng) ? 公共廣播系統(tǒng) ? 多媒體會(huì)議系統(tǒng) ? VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) ? 卡拉 OK 點(diǎn)播系統(tǒng) ? 大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢(xún)系統(tǒng) ? 機(jī)房工程 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 18 ? UPS 電源系統(tǒng) ? 防雷接地系統(tǒng) ? 智能化集成系統(tǒng) ? 酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng) 上述各子系統(tǒng)可分近期跟中遠(yuǎn)期進(jìn)行建設(shè)。 d） 整套智能化弱電系統(tǒng)建成后，它們所具備的功能，將能保證整個(gè)酒店在舒適、便利、節(jié)能和環(huán)保、安全等方面達(dá)到國(guó)際一流的水平。 B. 對(duì)使用者來(lái)說(shuō)，本五星級(jí)酒店智能化弱電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)有先進(jìn)、安全、靈活、舒適的環(huán)境。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 20 C. 通過(guò)一流的技術(shù)手段，為酒店?duì)I造舒適的入住環(huán)境，同時(shí)確保酒店內(nèi)的安全和有序。其智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)是在按照前面總體設(shè)計(jì)及下述各子系統(tǒng)功能規(guī)劃而展開(kāi)的，并需在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、功能、性能上進(jìn)行更加深入、細(xì)致的設(shè)計(jì)。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是基于水、電、暖等各專(zhuān)業(yè)而進(jìn)行的。 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 23 要確定這些空調(diào)自控系統(tǒng)的解決方案，首先要面對(duì)繁多的系統(tǒng)變量。 作為五星級(jí)酒店，一個(gè)相對(duì)較為完整的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，大致可以