【正文】 這兩個規(guī)劃許可證，分別是申請用地和確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。主刑包括： (1)管制； (2)拘役； (3)有期徒刑； (4)無期徒刑； (5)死刑。 建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式 (一 )返還財(cái)產(chǎn) 當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。 (三 )除外責(zé)任 保險人對下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償： (1)設(shè)計(jì)錯誤引起的損失和費(fèi)用； (2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫 )變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用； (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯誤所支付的費(fèi)用； (4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造 成的本身損失； (5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用； (6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失； (7)盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺； (8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失； (9)除非另有約定， 在保險工程開始以前 已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財(cái)產(chǎn)的損失； (10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的 部分。 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。抵押物已登記的先于未登記的受償。 施工合同履約保證 金 施工合同履約保證金，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。 保證擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金：損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 所謂保證，是指 保證人和債權(quán)人 約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 (3)法人或者其他組織的作品、著 作權(quán) (署名權(quán)除外 )由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期為 50 年，截止于作品首次發(fā)表后第 50年的 l2 月 31日，但作品自創(chuàng)作完成后 50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。 商標(biāo)專用權(quán) 是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者 對其注冊的商標(biāo) 依法享有的專用權(quán)。 (二 )專有性 知識產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。他們會與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。 【典型考題 4】根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由 ( BD )承擔(dān)連帶責(zé)任。 【典型考題 2】建設(shè)工 程債發(fā)生的最主要的依據(jù)是 ( )。 【典型考題 3】施工方甲單位由于建設(shè)需要，需要經(jīng)過 乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。建設(shè)用地使用權(quán) 自登記時設(shè)立 。 農(nóng)民集體所有的土地 由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營， 從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 【典型考題 5】乙公司明知甲公司經(jīng)營部部長被取消了對外簽訂合同的授權(quán)，還繼續(xù)與其簽訂設(shè)備采購合同，因此給甲公司造成經(jīng)濟(jì)損失，其法律后果應(yīng)該由 ( D )。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！? 但是，某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施。被代理人對代理人的代理行為， 承擔(dān)民事責(zé)任。 【典型考題 1】下列對于法人的表述中．正確的是 ( BCDE )。 二、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件 1．依法成立。 (五 )需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況 法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與 舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。 目前，各地方都制定了大量的規(guī)范建設(shè)活動的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例，如《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》等。 A．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 B．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 C．《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》 D．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 E．《市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定》 (四 )地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況 和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。 A．《建筑法》高于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 B．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》高于《注冊建造師管理規(guī)定》 C．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》高于《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 D．《北京市建筑市場管理?xiàng)l例 》高于《河北省建筑市場管理?xiàng)l例》 考試大網(wǎng)校試題解析： 在我國法律體系中，法律的效力是上位法高于下位法，具體表現(xiàn)為憲法一法律一行政法規(guī)一地方性法規(guī)等，其法律地位與效力依次降低，而地方性法規(guī)之間沒有高低上下之分。不同性質(zhì)的法律關(guān)系，其主體地位、適用法律等都不相同。企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。 【典型考題 2】在某工程項(xiàng)目施工中，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，未能按時支付，則承擔(dān)法律責(zé)任的主體是 ( D )。 (二 )須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為 一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，對其資格并無法定的嚴(yán)格要求。 【典型考題 2】下列關(guān)于復(fù)代理的表述中，正確的有 ( ABCE )。 A．張某自行承擔(dān)責(zé)任 B．甲公司自行承擔(dān)責(zé)任 C．乙公司自行承擔(dān)責(zé)任 D．甲公司與張某向乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任 損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 A．地役權(quán) B．留置權(quán) C．土地承包經(jīng)營權(quán) D．宅基地使用權(quán) E．建設(shè)用地使用權(quán) 擔(dān)保物權(quán)：是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形， 依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的， 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓 。從性質(zhì)上說， 地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。 A．施工合同的義務(wù)包括完 成施工任務(wù)和支付工程價款． B．對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人 C．對于支付工程價款，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人 D．對于支付工程價款，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人 E．對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人 二、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美＝ㄔO(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的， 有權(quán)向其他責(zé)任人追償。關(guān)于本案中債的性質(zhì) ，下列說法中正確的有 ( ACE )。 二、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 知識產(chǎn)權(quán)作為一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)，對其進(jìn)行法律保護(hù)不同于有形財(cái)產(chǎn)。該專利權(quán)屆滿的期限是( A )。 注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓是指商標(biāo)專用人將其所有的注冊商標(biāo)依法轉(zhuǎn)移給他人所有并由其專用的法律行為。 在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于職務(wù)作品。 (三 )著作權(quán)的保護(hù)期 著作權(quán)的保護(hù)期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同： (1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 、職能部門不得為保證人。 50 萬元的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任 50 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 50 萬元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任 后，才可要求丙公司承擔(dān)責(zé)任 30 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙公司對 20萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 （五）、建設(shè)工程施工常用的保證種類 施工投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求向招標(biāo)人出具的，以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 (一 ) 投保人與被保險人 1999 年，建設(shè)部、國家工商行政管理局頒布的《建設(shè)工程施工合同 (示 范文本 )》中規(guī)定， 工程開工前，發(fā)包人 應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。這種責(zé)任屬于 ( C )。 【典型考題 5】以下選項(xiàng)中，屬于行政處分的有 ( ADE ) 四、建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 刑事責(zé)任，是指犯罪主體因違反刑法，實(shí)施了犯罪行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 (二 )在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 在城市規(guī)劃區(qū)， 規(guī)劃許可證包括 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (三 )施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 (四 )已經(jīng)確定施工企業(yè) (五 )有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 (六 )有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建筑工程施工許可管理辦法》中對“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作了進(jìn)一步的規(guī)定，施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng) 質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) (七 )建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 《建 筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定， 建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過 l 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 【典型考題 3】某建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行返還財(cái)產(chǎn)的方式是 ( D ) 二 )修 理 施工合同的承包人對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。在保險期限內(nèi)，保險人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。定金的數(shù) 額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20％。 質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征 。 (一 )抵押的法律概念 按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指 債務(wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移 對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 保證期間，債權(quán)人依法將 主債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書 (一 )保證合同 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。 由兩個以上的自然人、法人或者其他組織合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作開發(fā)者簽訂書 面合同約定。 在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于委托作品。 A． 2020 年 3月 5日 B． 2020 年 3月 15日 C． 2020 年 5月 5日 D． 2020 年 12月 15 日 【典型考題 4】下列關(guān)于注冊商標(biāo)的說法中，正確的有 ( ABC )。 (二 )商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容以及保護(hù)對象 商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。 (四 )期限性 知識產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，一旦超過法定期限，這一權(quán)利就自行消滅。此時，居民是債權(quán)人，施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。顯然，該責(zé)任屬于無過錯責(zé)任，而且沒有免責(zé)的事由。 侵權(quán) 侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。 A．相鄰權(quán) B．地役權(quán) C．土地租賃權(quán) D．建設(shè)用地使用權(quán) 【典型考題 4】下列關(guān)于地役權(quán)的表述中，正確的是 ( C )。 建 設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押， 應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定 ： (1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 一、物權(quán)及主要種類 物權(quán)：是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利， 包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 這是構(gòu)成表見代理的客觀要件 。民事法律行為的委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。 (二 )法定代理 法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。機(jī)關(guān)法人的設(shè)立取決于憲法和法律的規(guī)定，因此其設(shè)立無須經(jīng)專門機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記，所以 B 項(xiàng)正確。 2．有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。 (2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時， 由國務(wù)院提出意見 ，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方