【正文】 材料款， A材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)自己的權(quán)利，為什么 ? 3．分析 (1)B 材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)返還材料款，其材料款應(yīng)當(dāng)返還給施工單位。關(guān)于本案中債的性質(zhì) ，下列說法中正確的有 ( ACE )。 無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)．也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供 服務(wù)。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的， 有權(quán)向其他責(zé)任人追償。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。 A．施工合同的義務(wù)包括完 成施工任務(wù)和支付工程價(jià)款． B．對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人 C．對于支付工程價(jià)款，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人 D．對于支付工程價(jià)款，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人 E．對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人 二、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美? 三、物權(quán)的保護(hù) 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。從性質(zhì)上說， 地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的， 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓 。對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 A．地役權(quán) B．留置權(quán) C．土地承包經(jīng)營權(quán) D．宅基地使用權(quán) E．建設(shè)用地使用權(quán) 擔(dān)保物權(quán)：是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形， 依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 。 A．抵押權(quán) B．房屋產(chǎn)權(quán) C．房主的租金 D．建設(shè)用地使用權(quán) 考試大網(wǎng)校試題解析： 《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 A．張某自行承擔(dān)責(zé)任 B．甲公司自行承擔(dān)責(zé)任 C．乙公司自行承擔(dān)責(zé)任 D．甲公司與張某向乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任 損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 (2)須本人存在過失。 【典型考題 2】下列關(guān)于復(fù)代理的表述中，正確的有 ( ABCE )。 四、建設(shè)工程代理行為的終止 《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止： (1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； (2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托； (3)代理人死亡； (4)代理人喪失民事行為能力； (5)作為被代理人或者代理人的法人終止。 (二 )須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為 一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，對其資格并無法定的嚴(yán)格要求。 (三 )指定代理 指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中。 【典型考題 2】在某工程項(xiàng)目施工中，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，未能按時(shí)支付，則承擔(dān)法律責(zé)任的主體是 ( D )。 四、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立 項(xiàng)目經(jīng)理部是由一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項(xiàng)目管理班子．是 一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。 3．有自己的名 稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。不同性質(zhì)的法律關(guān)系，其主體地位、適用法律等都不相同。 三、關(guān)于書中《案例》應(yīng)掌握以下兩個(gè)問題 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確定的工程價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何運(yùn)用法律問題的電話答復(fù)意見》指出：“審計(jì)是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響 建設(shè)單位與承建單位的合同效力。 A．《建筑法》高于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 B．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》高于《注冊建造師管理規(guī)定》 C．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》高于《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 D．《北京市建筑市場管理?xiàng)l例 》高于《河北省建筑市場管理?xiàng)l例》 考試大網(wǎng)校試題解析： 在我國法律體系中，法律的效力是上位法高于下位法，具體表現(xiàn)為憲法一法律一行政法規(guī)一地方性法規(guī)等，其法律地位與效力依次降低，而地方性法規(guī)之間沒有高低上下之分。 (六 )地方規(guī)章 省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)，制定地方規(guī)章。 A．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 B．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 C．《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》 D．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 E．《市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定》 (四 )地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況 和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。憲法是我國的根本大法，在我國法律體系中具有最高的法律地位和法律效力。 目前，各地方都制定了大量的規(guī)范建設(shè)活動(dòng)的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例，如《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》等。行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律， 高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。 (五 )需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況 法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與 舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決?！? 【典型考題 4】下列關(guān)于工程建設(shè)審計(jì)結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是 ( C )。 二、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件 1．依法成立。法人必須能夠以自己的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)承擔(dān)在民事活動(dòng)中的債務(wù)，在民事活動(dòng)中給其他主體造成損失時(shí)能夠承擔(dān)賠償責(zé)任。 【典型考題 1】下列對于法人的表述中．正確的是 ( BCDE )。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。被代理人對代理人的代理行為， 承擔(dān)民事責(zé)任。 指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)?！? 但是，某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施。 A．被代理人取得民事行為能力 B．被代理人恢復(fù)民事行為能力 C．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成 D．指定代理的人民法院取消指定 考試大網(wǎng)校試題解析： 選項(xiàng) A、 B 屬于法定代理終止的情形，選項(xiàng) D 屬于指定代理的終止情形，只有選項(xiàng) C 屬于委托代理的終止情形。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事 行為，則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。 【典型考題 5】乙公司明知甲公司經(jīng)營部部長被取消了對外簽訂合同的授權(quán)，還繼續(xù)與其簽訂設(shè)備采購合同，因此給甲公司造成經(jīng)濟(jì)損失，其法律后果應(yīng)該由 ( D )。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地 由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營， 從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 （二）、建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)的概念 建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán) 自登記時(shí)設(shè)立 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 【典型考題 3】施工方甲單位由于建設(shè)需要，需要經(jīng)過 乙廠的道路運(yùn)送建筑材料。 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利 人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 【典型考題 2】建設(shè)工 程債發(fā)生的最主要的依據(jù)是 ( )。關(guān)于該施工企業(yè)與相鄰小區(qū)居民之間的關(guān)系，以下表述中正確的是 ( C )。 【典型考題 4】根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由 ( BD )承擔(dān)連帶責(zé)任。 不當(dāng)?shù)美? 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。他們會(huì)與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。 (2)A 材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)向施工單位要求支付材料款來保護(hù)自己的權(quán)利。 (二 )專有性 知識(shí)產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。 （二）專利權(quán)的期限 發(fā)明專利權(quán)的期限 為 20年 ，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限 為 10 年 ， 均自申請日起計(jì)算 。 商標(biāo)專用權(quán) 是指企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者 對其注冊的商標(biāo) 依法享有的專用權(quán)。 使用注冊商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“注冊商標(biāo)”或者注冊標(biāo)記。 經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。 【典型考題 5】下列選項(xiàng)中，享有著作權(quán)保護(hù)的有 ( ABDE )。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。設(shè)計(jì)院委派 李某等完成了這一設(shè)計(jì)任務(wù)，該設(shè)計(jì)圖紙的著作權(quán)屬于 ( D )。 (3)法人或者其他組織的作品、著 作權(quán) (署名權(quán)除外 )由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為 50 年，截止于作品首次發(fā)表后第 50年的 l2 月 31日，但作品自創(chuàng)作完成后 50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)。法人或者其他組織的軟件著作權(quán)，保護(hù)期為 50 年，截止于軟件首次 發(fā)表后第 50 年的 l2月 31日，但軟件自開發(fā)完成之日起 50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受到《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》的保護(hù)。 所謂保證，是指 保證人和債權(quán)人 約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人 可以要求 債務(wù)人履行債務(wù)， 也可以要求 保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金：損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 一般保證的保證人 未約定 保證期間的， 保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個(gè)月。 施工合同履約保證 金 施工合同履約保證金，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押物已登記的先于未登記的受償。 【典型考題 4】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保的說法中，正確的有 ( AE )。 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。保險(xiǎn)合同分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、人身保險(xiǎn)合同。 (三 )除外責(zé)任 保險(xiǎn)人對下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償： (1)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用； (2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫 )變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用； (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用； (4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造 成的本身損失； (5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用； (6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失； (7)盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺； (8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失； (9)除非另有約定， 在保險(xiǎn)工程開始以前 已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失； (10)除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的 部分。 二、建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任 可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。 建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式 (一 )返還財(cái)產(chǎn) 當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。其中返還財(cái)產(chǎn)的前提是撤銷施工合同，而停業(yè)整頓和吊銷資質(zhì)證書是行政處罰，不是承擔(dān)民事責(zé)任的方式 三、建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 行政責(zé)任是指違反有關(guān)行政管理的法律法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為，依法應(yīng)承擔(dān)的行政法律后果， 包括行政處罰和行政處分。主刑包括： (1)管制； (2)拘役； (3)有期徒刑； (4)無期徒刑； (5)死刑。 (1)性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可； (2)主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報(bào)，后者則 是施工單位向監(jiān)理單位提出； (3)內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。 這兩個(gè)規(guī)劃許可證，分別是申請用地和確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 【典型考題 4】需要辦理施丁許可證的建設(shè)工程，建設(shè)行政主管部門應(yīng)在收到建設(shè)單位申請之日起的( B )日內(nèi)，對符合條件的申