【正文】 四 、 租賃資金籌措的原則 : 1． 組織資金的范圍必須符合有關金融政策法規(guī)的要求 2． 長 、 中 、 短期資金相結(jié)合 3． 選擇優(yōu)惠條件 第二節(jié) 國際融資方式 一 、 國際融資的意義 : （ 一 ） 融資租賃需要租賃公司一次性支付設備款 （ 二 ） 租賃公司僅靠自身資本積累難以開展業(yè)務 （ 三 ） 通過國際融資 ， 租賃公司可以得到低成本的資金 二 、 國際融資的常用方式 （ 一 ） 國際商業(yè)銀行貸款 1． 國際商業(yè)銀行貸款的特點 2． 國際商業(yè)銀行貸款的方式 （ 1） 信用貸款 （ 2） 擔保人貸款 （ 3） 抵押貸款 （ 4） 銀團貸款 （ 二 ） 國際轉(zhuǎn)租租賃 （ 三 ） 出口信貸 1． 出口信貸的概念： 是一國為了擴大本國商品的出口由出口國銀行向本國出口商 、 外國進口 商或進口商所在地銀行提供的貸款 。 （ 三 ） 索賠的程序 1． 出險通知 (報案 )： 指租賃物件出險 ， 積極搶救的同時 ， 以最快的有效方式通知保險人 ， 并 提出索賠要求 。 （ 2）調(diào)期交易：指交易者在買進或賣出一定金額的某種貨幣的即期 (或 遠期 )的同時，賣出或買進相同金額的同種貨幣的遠期 (或即期 )。 租賃業(yè)務的整個運作過程中有很多環(huán)節(jié) ， 每個環(huán)節(jié)在運作中都可能出現(xiàn) 問題和失敗 ， 這就是風險 。 A 當事人有權(quán)依法簽訂或不簽訂租賃合同 B 當事人有權(quán)選擇其行為的內(nèi)容和相對人 。 三 、 租賃項目決策成功的前提條件 1． 認真的可行性研究工作 2． 乘租人自身的各種條件 3． 外部條件 四 、 租賃項目決策分析常用的方法 1． 資金時間價值的概念：在沒有風險和沒有通貨膨脹的條件下的社會 平均資本利潤率 。 (五 )浮動利率的租金計算方法 。 起租日與計息日 。 經(jīng)營租賃的特點： （ 1） 融資租賃涉及 3個當事人； （ 2） 要簽訂二個合同； （ 3） 承租人的目的是進行中長期的融資 ， 但租賃期限短于租賃設備的 法定耐用年限； （ 4） 租賃物的選擇權(quán)由承租人決定 ， 但出租人有否決權(quán) （ 5） 租賃支付具有不完全支付性 （ 6） 租賃物的維護保養(yǎng)可由承租人負責 ， 也可由出租人負責； （ 7） 租賃合同可中途解約； （ 8） 租期結(jié)束 ， 承租人可退租或續(xù)租或留購； （ 9） 在會計處理上 ， 租賃物可納入承租人的資產(chǎn)負債表 ， 也可不納入 。 其性質(zhì)是主要從事信托業(yè)務 ， 在信托業(yè)務中充當受托人的法人金融機構(gòu) 。 社會公共利益是指救濟貧困 ， 發(fā)展教育 、 科技 、 文化或其他事業(yè) ， 增進 人民健康 ， 發(fā)展社會公共事業(yè)及其他有利于社會的的 。 投資公司的職能 。 特點： 由專家運作 、 管理 ， 可避免投資的盲目性和降低錯誤概率； 多元化組合投資 ， 可分散風險； 流動性高 ， 變現(xiàn)性好 。 第三節(jié) 動產(chǎn)信托 一 、 動產(chǎn)信托 以動產(chǎn) (主要指契約設備 )的管理和處理為目的而設立的信托 。 身后信托有三種確定形式 （ 二 ） 身后信托的確定形式有三種： 個人遺囑 信托契約 法院裁定命令 （ 三 ） 類型： 執(zhí)行遺囑信托 管理遺產(chǎn)信托 未成年人監(jiān)護信托 禁漢產(chǎn)人監(jiān)護信托 人壽保險信托 二 、 執(zhí)行遺囑信托 含義：是身后信托的一種形式 ， 是指由受托人作為遺囑執(zhí)行人 ， 按 照遺囑人的遺囑 ， 處理有關事項并負責分配遺產(chǎn)的業(yè)務 。 （ 四 ） 有價證券信托：指委托人將有價證券作為信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人 ， 由受托人代為管理運用 。 信托財產(chǎn)：信托財產(chǎn)是信托行為的標的物 ， 也稱財產(chǎn)權(quán) 。 信托與租賃以兩項極具特色的金融業(yè)務 —— 信托和租賃 及與之相關的問題為研究對象，主要研究信托與租賃的基本 含義、作用、特點、業(yè)務種類、業(yè)務操作程序及業(yè)務管理等 ，是一門理論性和實踐性都較強的金融專業(yè)基礎課程。 在信托關系人中 ，關于受益人的資格幾乎沒有限制 ， 除了發(fā)露規(guī)定禁止享受某些財產(chǎn)權(quán)的人之外 ， 不論是法人還是自然人 ， 不論有無行為能力的人 ， 都可能成為受益人 。 是目前各國信托業(yè)務中運用比較普遍的一種信托形式 。 形式： （ 1） 貨幣資金信托； （ 2） 債權(quán)信托； （ 3） 權(quán)利信托； （ 4） 實物財產(chǎn)信托等 。 二 、 公司債信托的意義 。 三 、 通用信托業(yè)務的種類： 投資信托 不動產(chǎn)信托 公益信托 管理破產(chǎn)企業(yè)信托 處理債務信托 第二節(jié) 投資信托 一 、 投資信托的起源與發(fā)展 。 國際基金指基金的來源和投資對象分別在不同的國家 ， 也稱 “ 海外基 金 “ 。 二 、 不動產(chǎn)信托的種類 （ 一 ） 房屋信托：委托人將房屋等轉(zhuǎn)移給受托人 ， 由受托人負責出租 （ 二 ） 土地信托：土地所有者將土地轉(zhuǎn)移給受或出售 。 （ 3） 受益人：是指在信托關系中享有財產(chǎn)收益的人 。 租賃費用 。 付租方式 。 變額年金法 。 租賃項目的評估 。 當事人在產(chǎn)生 ， 變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商 （ 二 ） 等價有償原則： 等價交換 ， 實現(xiàn)各自經(jīng)濟利益 。 租賃合同的履行有全面履 行 、 部分履行和不履行之分 。 （ 3） 預測匯率將朝某一方向變化時 ， 提前或推遲外匯結(jié)算 ， 以便盡可 能減少外匯風險 ， 得到匯價上的好處 。 (二 ) 租賃期內(nèi)租賃物保險的種類 1． 財產(chǎn)保險 2． 盜竊險 3． 建筑工程一切險 4． 安裝工程一切險 5． 機器損壞險 4． 安裝工程一切險 5． 機器損壞險 6． 一攬子保險 第四節(jié) 租賃保險的索賠和理賠 一 、 租賃保險的索賠 （ 一 ） 索賠的概念： 投保人在租賃物件遭遇意外事故造成財產(chǎn)損失時 ， 根據(jù)保險合同 ， 請求 保險人給予經(jīng)濟補償或給付保險金 的行為 ， 是投保人獲得實際的保險保 障和實現(xiàn)其保險權(quán)益的具體體現(xiàn) 。 發(fā)行股票并且進行買賣的場所 。 (2)浮動利率 :就是借款人向銀行借入款項 ， 在借款期限內(nèi)按付息日的倫 敦銀行間同業(yè)拆放利率計算支付利息 。 2． 填具出險通知書 3． 提供有關索賠單證 4． 領取賠償或保險金 5． 開具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 二 、 租賃保險的理賠 （ 一 ） 理賠的概念： 是指保險人在承保的保險標的發(fā)生責任范圍內(nèi)的意外事故 ， 被保險人依 法提出索賠要求后 ， 根據(jù)保險合同的規(guī)定 。 (現(xiàn)代國際實務大詞典 )。 （ 三 ） 政治風險的防范 （ 四 ） 稅務風險的防范 。 （ 五 ） 合法原則 :合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策 。 （ 2） 比較凈現(xiàn)值法：是指租賃項目未來的現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與租賃項 目現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值之間的 差額 。 二 、 概算成本的調(diào)整和保證金的計算及影響： (一 )概算成本調(diào)整的影響 。 復利：是根據(jù)前期本金額及前期未付利息額之和為本期計息本金額 來計算本期利息的方法 。 （ 四 ） 直接租賃 、 轉(zhuǎn)租賃 、 售后租賃 直接租賃：是由出租人用從金融市場籌措的供貨廠商購買設備中 ， 然后直接租給承租人 ， 設備所付款項是由出租人自行籌措的 。 信托機構(gòu)的內(nèi)部管理須注意的問題： 第一 、 組織機構(gòu)健全 ， 符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求 第二 、 信托業(yè)務操作要規(guī)范 第三 、 完善信托從業(yè)人員管理制度 二 、 信托機構(gòu)管理的內(nèi)容： （ 一 ） 信托機構(gòu)的組織管理： （ 二 ） 信托機構(gòu)的業(yè)務管理： 信托機構(gòu)的業(yè)務范圍； 信托機構(gòu)業(yè)務經(jīng)營原則： （ 1） 遵循信托財產(chǎn)的獨立性原則 （ 2） 信托一旦有效成立 ， 信托財產(chǎn)即從委托人 、 受托人及受益人的自 有財產(chǎn)中分離出來 ， 而成為一獨立運作的財產(chǎn)； （ 3） 忠誠盡力管理信托財產(chǎn)的原則； （ 4） 受托人應當謹慎管理信托財產(chǎn)； （ 5） 禁止從業(yè)人員向客戶收受禮物 ， 或參與信托帳戶收入的分配； （ 6） 禁止從業(yè)人員議論和泄露信托業(yè)務及其他有關客戶的情況 。 二 、 公益信托的特點： 1． 目的是為了社會公共利益 2． 受益人是不完全確定的 3． 公益信托必須取得有關主管部門批準 4． 接受社會公眾和國家有關機構(gòu)監(jiān)督 5． 不得中途解除合同 三 、 公益信托的種類： （ 一 ） 公眾信托 。 定義：即基金管理公司 ， 負責基金具體的投資管理與日常操作 。 投資基金由基金經(jīng)理公司負責經(jīng)營決策 ， 由基金保 管公司負責保管基金 。 三 、 管理和處理動產(chǎn)信托的方式 出讓 “ 受益權(quán)證書 ” 方式：受益權(quán)證書是一種由信托機構(gòu)根據(jù)設備廠 商轉(zhuǎn)移的信托財產(chǎn)開立的有價證券 ， 持有者可以在金融市場上轉(zhuǎn)讓 ， 到 期可憑此證書要求信托機構(gòu)償還本金并支付利息 。 （ 二 ） 內(nèi)容： 繼承未定時： （ 1） 清理遺產(chǎn) ， 編制財產(chǎn)目錄； （ 2） 公告繼承人； （ 3） 公告?zhèn)鶛?quán)人和被遺贈人； （ 4） 償還債務 ， 交付遺贈物； （ 5） 移交財產(chǎn)； 繼承已定時： （ 1） 妥善管理遺產(chǎn)； （ 2） 交還遺產(chǎn) ， 結(jié)束信托 四 、 監(jiān)護信托 （ 一 ） 含義：指利用信托方式 ， 由信托機構(gòu)對某類人的人身財產(chǎn)及其他 權(quán)益進行監(jiān)督和保護的行為 。 （ 二 ） 管理信托：以保護信托財產(chǎn)的完整 ， 保持信托財產(chǎn)的現(xiàn)狀為目的 而設立的信托 。 信托財產(chǎn)具備三個特征：一是信托財產(chǎn)的獨立性；二是信托財產(chǎn)的有限性；三是信托財產(chǎn)的物上代位性 。 （ 二 ） 信托的內(nèi)容： 信托行為：是指以設定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為 ， 也就是信托當事人在約定信托時 ， 為使信托具有法律效力而履行的一種手續(xù) 。受托人必須具有民事行為能力。 第二節(jié) 信托的種類 一 、 以信托關系成立的方式為標準劃分： （ 一 ） 任意信托：根據(jù)當事人之間的自由意思表示而成立的信托 ， 又稱為自由信托或明示信托 ， 主要委托人 、 受托人 、 受益人自由自愿形成信托關系 ， 而且這種自由自愿意思在信托契約中明確地表示出來 ， 大部分信托業(yè)務都屬于任意信托 。 信托最早是從個