房地產(chǎn)納稅籌劃初步方案(專業(yè)版)
【正文】 措施 （ 1） 同土地增值稅成本費(fèi)用方面籌劃基本相同； （ 2） 廣宣費(fèi)在銷售收入 15%比例內(nèi)據(jù)實(shí)扣除，基本不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)，但應(yīng)注意開(kāi)票時(shí)的項(xiàng)目列報(bào)等，同時(shí)在廣宣費(fèi)較大時(shí)，可以考慮采用價(jià)格轉(zhuǎn)移的方式進(jìn)行收入減低籌劃； （ 3） 招待費(fèi)在銷售收入 0。房地產(chǎn)納稅籌劃初步方案 房地產(chǎn)納稅籌劃初步方案 本方案僅就房地產(chǎn)企 業(yè)三大稅種及工資薪金的籌劃進(jìn)行思考分析 一、 營(yíng)業(yè)稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)交納銷售不動(dòng)產(chǎn)之營(yíng)業(yè)稅，稅率 %(含城建與教育附加 )，以銷售收 (或預(yù)收款 )的全部?jī)r(jià)款與價(jià)外費(fèi)用作為計(jì)稅依據(jù)。 5%范圍內(nèi)可以報(bào) 60%，因此應(yīng)根據(jù)年銷售預(yù)算控 制招待費(fèi)數(shù)額，并考慮適當(dāng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安排； （ 4） 福利費(fèi)，根據(jù)規(guī)定提取，但是未使用完的部分亦不可稅前扣除，因此可以考慮這方面的支出； （ 5） 贊助捐贈(zèng)支出，應(yīng)注意稅前扣除的條件； （ 6） 引進(jìn)變量以利用或爭(zhēng)取優(yōu)惠政策。 籌劃思路 （ 1） 增加成本費(fèi)用，以降低應(yīng)納稅
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