【正文】 ____年 ____月 ____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以單據(jù)為準(zhǔn)）。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方 第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi) ，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。協(xié)商不成的， 提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。 第四條：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價(jià)為 (人民幣 )(大寫 )xxx 萬元整， ( 小寫 )xx元成交（購房總價(jià)中已包含地下室面積）。（ 3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 第六條違約責(zé)任 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之 8‰，作為違約金賠償給乙方。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。乙方有權(quán)出租買賣。國有土地使用證號(hào)：鄒國有（ 2021）字第 082514049 號(hào)張慶生；原住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄒房產(chǎn)權(quán)證鄒城鎮(zhèn)私字第 01002451 號(hào)所有權(quán)人。 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下： 房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。逾期超過 _1_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 （ 2.）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 ____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi) 八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 （ 1）、在本協(xié)議簽定之日起至 XX 年 X 月 X 日（含）前，將剩余房款人民幣 大寫 xx 萬元整，小寫 xx 元整，于雙方辦理該房屋過戶手續(xù)完畢后一次付清。二，甲方承諾： 1，向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備 查核。六，違約責(zé)任 1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到 的損失。 房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 第五條 甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋 。 第十四條 本契約一式 份。 (三 )自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房 屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金 50 元。 ，需支 付對(duì)方房產(chǎn)交易價(jià)格 50%的違約金。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。 第三條付款方式：乙方先交定金元整 。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 十，特別約定：（經(jīng)雙方協(xié)議填寫） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日二手房購房協(xié)議 書范本 20211218 點(diǎn)擊率： 1287 二手房購房協(xié)議書范本 甲方 (售房人 )： 乙方 (買房人 )： 見證人 : 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿 買受該房屋。 5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文 件和辦理各種手續(xù)。 第十一條：該房屋正式交付時(shí)，涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi) ，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第九條 本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。 第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元 。 八、房屋裝修時(shí)乙方不準(zhǔn)隨意拆改承重墻體及斷面。 七、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，保證無有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。逾期30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方以人民幣 __壹 __拾 _壹 __萬伍千元整（￥ ）購買甲方的房地產(chǎn)。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰 測(cè)繪圖紙。 第十條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课? 出售給第三人。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地 管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室